millesimi

  1. Hug

    Riscaldamento centralizzato > La tabella dei nuovi millesimi va ricalcolata ogni anno?

    Salve. Nel nostro condominio c'è il riscaldamento centralizzato, da qualche anno dotato di contabilizzazione. Quest'anno è stata redatta da un tecnico la cosiddetta tabella dei nuovi millesimi, prima si usava la tabella dei millesimi e si fissava una percentuale (il 10%) per il consumo...
  2. I

    Rifacimento facciata immobile

    In una palazzina di tre piani sono proprietario del piano terra e del 1^piano ed e' mia intenzione rifare la facciata esterna che secondo il mio parere va rimessa a posto. Ora, vorrei sapere a chi compete il parere decisionale per l'avvio dei lavori e in quale misura vanno ripartite le spese...
  3. Emi Monza

    Riparto spese condominiali inquilino/proprietario

    buongiorno a tutti ripropongo l'ennesimo problema della divisione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario. Fermo restando che le spese straordinarie sono a carico del proprietario, in mancanza di indicazioni specifiche nel contratto di affitto come si dividono le spese ordinarie...
  4. Navigatore

    Rifacimento del lastrico solare con una Impresa di fiducia e spese anticipate dal proprietario

    Il condominio sta procedendo al rifacimento dei lastrici solari (sei) dell'edificio dove abito, in seguito a richiesta specifica da parte dei proprietari esclusivi, fra i quali ci sono io. Personalmente, allo scopo di evitare spese per la Direzione Lavori e percentuale all'Amministratore (per...
  5. Solaria

    Tabelle millesimali e servitù di passaggio

    buongiorno a tutti, vorrei un vostro parere sulla seguente questione: stiamo facendo le tabelle millesimali ( fino ad oggi abbiamo sempre diviso in parti uguali) ed il geometra, su suggerimento dell'amministratore, ha inserito nelle tabelle anche due unità confinanti che hanno un diritto di...
  6. Sardonico

    Distacco dal riscaldamento di alcuni seminterrati, bisogna rifare tabella millesimale?

    Buongiorno, proporre al forum questi quesiti. 1) Nel caso di distacco dal riscaldamento di alcuni seminterrati, il millesimi della tabella non saranno più mille come da regolamento, ma diciamo 960. Occorre rifare la tabella per riportarla a 1000 o si rifà semplicemente il calcolo dividendo il...
  7. Angelomario37

    Amministratore parti comuni. Legislazione

    Buon giorno e buon anno a tutti. Desidero acquisire il vostro ambito parere in ordine alla correttezza procedurale del nostro “Amministratore delle Parti e Servizi Comuni” a seguito dell'accordata approvazione da parte dell’Assemblea dei due Condomìni Alfa e Beta, di ben cinque conti consuntivi...
  8. Navigatore

    Rifacimento della terrazza di proprietà esclusiva per infiltrazioni di acqua

    Buongiorno. Sono proprietario di una terrazza di proprietà esclusiva che è anche copertura dell'edificio. Sono anche proprietario dell'immobile sottostante. Avendo delle infilatrrazioni di acqua, dovrei provvedere al rifacimento della guaina e messa in posa di un nuovo pavimento. Vorrei evitare...
  9. Fuocogreco

    Serpentina dello scaldabagno rotta. Chi paga, inquilino o proprietario?

    Buonasera. Sono proprietario di un appartamento ed il mio inquilino mi dice che si e' rotta la serpentina dello scaldabagno . Volevo sapere a chi tocca pagare per aggiustare la serpentina. Sul contratto che abbiamo stipulato c'e' scritto che le piccole manutenzioni vengono pagate dal conduttore...
  10. wilma2015

    Spese di manutenzione ordinaria da suddividere

    Buongiorno ai forumisti. È' la prima volta che scrivo su questo forum. Premetto che sono proprietaria di un alloggio al piano primo, facente parte di un condominio non formalmente costituito, senza amministratore perché vi sono solamente n.4 alloggi, senza tabelle millesimali e con una coppia...
  11. O

    Saldo spese riscaldamento e acqua calda dopo vendita alloggio

    buongiorno ho venduto un alloggio di mia proprieta in data 20 dicembre 2016 come saranno conteggiati dall'amministratore i residui del riscaldamento e dell'acqua calda ancora da pagare fino al 19/12? il preventivo 2016/17 risc e acqua calda in genere è calcolato dal 15/10/2016 al 15 /04/2017...
  12. merlo

    A chi spetta pagare le spese di redazione della tabella millesimale

    Buongiorno a tutti, qualcuno può aiutarmi su questo problema: - ho appena acquistato dal costruttore un appartamento nuovo su una palazzina di 12 appartamenti, e nella 1° riunione di condominio l'amministratore( nominato dal costruttore) ci dice che dobbiamo incaricare un tecnico per fare la...
  13. Gianfranco2

    Riparazione balcone in parte inglobato nell'appartamento sottostante

    il quesito è il seguente: in una palazzina di tre piani più mansarda un balcone a forma di "elle" del 2° piano ha una parte edificata nel senso che una branca della elle costituisce tetto dell'appartamento sottostante che è stato ampliato chiudendo il muro sul margine del balcone; lo stesso...
  14. Fuocogreco

    In che modo calcolo quanto mi deve dare l'inquilino per il riscaldamento?

    Buongiorno. In attesa di mettere i contabilizzatori di calore dovrei calcolare quanto mi deve dare il mio inquilino per la prossima bolletta del riscaldamento. Premetto che abbiamo una caldaia che fa funzionare soltanto i nostri due appartamenti. Abbiamo fatto in modo che , in attesa dei...
  15. simosimo

    Ricalcolo millesimi ignorando quelli del regolamento condominiale

    Salve a tutti ho bisogno di una info. Nella palazzina dove vivo vogliono riconteggiare i millesimi sia del riscaldamento che quelli del condominio (espressi nel regolamento del 1952. ritengo che spendere un centinaio di euro per cambiare di uno o due millesimi i valori delle abitazioni non...
  16. M

    Diritto di voto/maggioranza lavori condominio

    Buoanasera a tutti, avrei bisogno di un vostro consiglio in merito alla situazione che andro' a descrivere Sono proprietario di un appartamento in una palazzina di 6 unità 4 appartamenti sono intestati a 4 proprietari singoli mentre 2 appartamenti sono cointestati a madre ed i 2 figli di cui...
  17. hangar18

    Addebito di una spesa forfettaria (e molto alta) per mancata lettura caloriferi

    Salve, da anni pago una quota fissa non avendo mai usufruito del riscaldamento condominiale (non sono quasi mai presente nell'abitazione). L'anno scorso a causa di problemi familiari molto gravi non ho avuto il modo di abitare la casa per più di un anno e quindi di leggere come ogni anno gli...
  18. meri56

    Diagnosi energetica e tabelle millesimali

    L'assemblea del condominio non ha approvato le tabelle millesimali relative alla quota fissa dei consumi per il riscaldamento redatte da un tecnico certificatore che ha eseguito la diagnosi energetica. Un condomino ha sostenuto in assemblea che gli edifici condominiali che praticano la...
  19. sagredo

    Millesimi proprietà su due piani

    Buongiorno a tutti, abbiamo incaricato un geometra per rifare i millesimi del nostro condominio. Sorge ora un problema con la proprità all'ultimo piano che è posta su due piani il 4° e il 5°. Poichè la proprietà è molto grande circa 300 mq il geometra l'ha classificata al 5° e ultimo piano...
  20. Sterenz

    Assemblea-partecipanti e nomina segretario

    Buona sera a tutti, mi viene un dubbio sulla regolarità di una assemblea condominiale: viene verbalizzato il numero dei presenti o rappresentati per delega e il totale dei millesimi; viene eletto il presidente -un condomino- il quale nomina segretario un ..... tizio (assiduo collaboratore...

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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