millesimi

L'assemblea del condominio non ha approvato le tabelle millesimali relative alla quota fissa dei consumi per il riscaldamento redatte da un tecnico certificatore che ha eseguito la diagnosi energetica. Un condomino ha sostenuto in assemblea che gli edifici condominiali che praticano la...

Buongiorno a tutti, abbiamo incaricato un geometra per rifare i millesimi del nostro condominio. Sorge ora un problema con la proprità all'ultimo piano che è posta su due piani il 4° e il 5°. Poichè la proprietà è molto grande circa 300 mq il geometra l'ha classificata al 5° e ultimo piano...

Buona sera a tutti, mi viene un dubbio sulla regolarità di una assemblea condominiale: viene verbalizzato il numero dei presenti o rappresentati per delega e il totale dei millesimi; viene eletto il presidente -un condomino- il quale nomina segretario un ..... tizio (assiduo collaboratore...

In um impianto centralizzato di riscaldamento, in un condominio, al piano terra e all'ultimo piano viene calcolato una dispersione di calore in ogni unità immobiliare per il raggiundimento dei 20/21 gradi. nel locale a piano terra l'impianto è sottodimensionato del 60%, la dispersione si calcola...

Salve. L'adeguamento in oggetto ha un costo che può essere recuperato in parte con la detrazione fiscale (50% o 65%, a seconda dei casi). La domanda che vi pongo è: come va ripartito il compenso dell'amministratore relativo all'effettuazione della pratica fiscale? In parti uguali? Secondo i...

venderò un alloggio di mia proprietà che è stato occupato da degli inquilini fino al 30 giugno di quest'anno, ho chiesto all'amministratore di fare il conteggio delle spese residue a mio carico fino alla data del rogito del 20 dicembre, come deve essere conteggiato il riscaldamento visto che...

Su un tema simile abbiamo avuto in passato opinioni varie: vero anche che ogni caso potrebbe avere una storia a se. Mi ha incuriosito il caso di un amico che mi ha chiesto un parere. Il complesso condominiale in oggetto è sorto con la dismissione delle singole unità immobiliari (circa 400) da...

Cavedio condominiale con cortile. Il mio negozio, unica unità condominiale con una porta che immette a tale cortile. In questo cortile i condomini possono accedere solo attraverso la porta delle scale condominiali. Il mio negozio ha altre 4 ampie vetrine fisse, vetro dal piano di calpestio al...

Buongiorno, in un nuovo condominio dotato di sistema di contabilizzazione, l'assemblea delibera di non ripartire le spese di riscaldamento secondo il sistema di contabilizzazione quanto piuttosto adottando la suddivisione basata sui millesimi. Tale delibera risulta lesiva nei confronti dei...

Salve... mi e' arrivata una convocazione assemblea condominiale in un condominio dove uno dei punti dell'ordine del giorno e' verifica/ modifica tabelle millesimali. vorrei sapere se per poter modificare le tabelle millesimali e imperativo avere sempre i mille millesimi o basta la maggioranza...

Buongiorno , nel mio condominio è stata indetta una prossima assemblea con oggetto la nomina di un tecnico per elencare i vizi di costruzione del nostro fabbricato, per poi farne oggetto di un'azione verso il costruttore. Essendo già trascorsi i dieci anni dall' ultimazione dei lavori e...

Dopo avere frazionato il garage in posti auto, chi deve redigere i nuovi millesimi?e il contatore della luce a chi va intestato?

L’appartamento dove abito è posto su due piani (quinto e sesto) collegati da scala interna. La porzione posta al sesto è stata definita dal costruttore come soffitta/lavatoio, nonostante fosse stata strutturata e rifinita sin dalla costruzione come gli altri piani (ossia mansarda con bagno e...

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e chiedo cortesemente il vostro aiuto per chiare una questione per me molto importante. Apro questa discussione dopo aver effettuato una ricerca sul forum senza ottenere risultati sufficientemente esaustivi. Sono proprietario di un alloggio che si...

Ciao a tutti, secondo voi come dovrebbe essere rimodulata la tabella millesimale con l'avvento del contabilizzatore di calore? grazie

Buongiorno a tutti gli amici del forum, vorrei sottoporre ai vostri pareri una realizzazione di tabelle millesimali che a parer mio sono se non sbagliate ma almeno viziate. So benissimo che l'argomento è stato più volte trattato e ci si potrebbe orientare affidandosi ai vari argomenti già...

Buongiorno, nel palazzo dove abito (ho due appartamenti di proprietà) recentemente le mie sorelle hanno deciso di nominare (contro la mia volontà) un amministratore che a sua volta (sempre contro la mia volontà) ha definito le tabelle millesimali (prima non esistevano) e ora manda un preventivo...

Buona giornata a tutti gli amici di Propit, mi chiamo mario abito a Palermo, un 4 mesi fa vi avevo proposto il quesito di divisione quote per il pagamento del lavoro svolto dall'amministratore giudiziario, e grazie ai vostri consigli lo avuta vinta. Oggi il mio problema riguarda sempre lo stesso...

Buonasera a tutti. Ho un quesito da proporvi. Nell’assemblea condominiale dello scorso anno (2015) in seguito a trasformazione del sottotetto in appartamenti (n. 5) avvenuto tra il 2011 e il 2012 tra le varie decisioni si è deciso quanto segue: “L’assemblea all’unanimità delibera il rifacimento...

Salve a tutti. Sono un nuovo iscritto e vorrei sottoporvi il seguente quesito: uno dei condomini ha instaurato giudizio nei confronti degli altri condomini per la revisione delle tabelle millesimali. La causa è ancora in corso. A conclusione della perizia il giudice ha liquidato le competenze...