riparto

Salve, l’articolo 1123 del Codice Civile in materia condominiale menziona che: 1 - Art. 1123. - (Ripartizione delle spese) – Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento le parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni...

Salve, propongo un doppio problema: sono proprietaria di un negozio che di recente, durante lavori di ristrutturazione, ho scoperto non avere fondamenta, perchè è stato costruito letteralmente appoggiato sulla nuda terra. Essendo in tufo e molto umido, è stato necessario integrare i lavori con...

Salve, chiedo gentilmente un chiarimento in merito al criterio di riparto spese per il rifacimento del terrazzo all’ultimo piano che funge da copertura di una palazzina a due piani, composta al piano terra da negozi (3 vetrine) e al piano primo da un appartamento unico, sottostanti il terrazzo...

Buongiorno abito in una casa in affitto, in tutto ci sono 9 appartamenti (tutti affittati). Dopo la ristrutturazione questi appartamenti sono stati dotati di 3 tipi di contatori: 1 acqua fredda - 1 acqua calda - 1 acqua per il riscaldamento. Dopo una divisione a forfait per il 2011...

Buongiorno a tutti, abito in un complesso di ville singole dove le parti comuni condominiali sono soltanto i cancelli d'entrata e d'uscita, la strada che gira tra le ville e l'illuminazione della stessa. Detto questo fino ad oggi il tutto è stato regolato da millesimi condominiali, qualche...

Buonasera Può il nuovo amministratore, su richiesta unanime (ero assente) da parte dell'assemblea, modificare quanto approvato in una precedente assemblea (2009) con un precedente amministratore ? Si tratta di un consuntivo fatto per lavori di ristrutturazione, Lavori iniziati da un...

Buongiorno a tutti. Siamo 3 fratelli proprietari al 100% di una palazzina composta da 3 piani e 5 unità abitative. Ciascuno di noi è proprietario di un piano. Sono poi presenti parti comuni composte da soffitta, giroscale, cantina e piccolo giardino. Uno di noi abita stabilmente il proprio...

Salve a tutti, nell'immobile di mia proprietà, sono presenti 7 unità immobiliari di cui 4 date in affitto con regolare contratto, due abitate da noi proprietari ed una sfitta. Nel contratto di affitto si fa specifica menzione che il conduttore dichiara di conoscere ed accettare il criterio di...

Buonasera, di frequente ricorro alla consultazione di questo Forum, che trovo veramente interessante e dove tra l'altro ho potuto trarre preziosi consigli su questioni che riguardano, tassazione immobili, contratti di locazione e/o problematiche condominilai. Proprio su quest’ultimo...

Buongiorno, vorrei cortesemente chiedere la vostra opinione/aiuto per quanto segue: - posseggo un appartamento al 1° piano in un condominio di 4 piani totale e 10 condomini - 3 app. piano terra - 2 app. 1° piano - 2 app. 2° piano - 2 app. 3° piano - 1 app. 4° piano - nel mese di Giugno...

A chi compete il pagamento della verifica annuale della caldaia che fornisce acqua calda a cucina e bagno (non ai termosifoni)?

Nel 2001 ho acquistato un appartamento la cui precedente proprietaria, circa 5 anni prima, per ragioni di sicurezza, aveva fatto disabilitare l'ascensore di servizio che giungeva direttamente nell'appartamento. Ha fatto saldare la porta e l'ascensore stesso non ferma più al piano. Ora un nuovo...

So che in Lombardia è obbligatorio istallare un sistema che permetta di ripartire le spese di riscaldamento in proporzione al consumo effettivo, e che la parte attribuita a millesimi non può essere maggiore del 50%. È una regola regionale o vale anche altrove (Liguria)? Nel nostro condominio...

Ciao a tutti, vorrei un'informazione perchè nel forum non ho trovato risposta. Sono prpprietaria di un appartamento al 1° piano di un condominio di 3 piani (il 3° piano è composto da 3° piano più mansarda). A quest'ultimo inquilino ci sono parecchie infiltrazioni di acqua nel soffitto e lui...

Salve, di recente nel mio condominio sono stati approvati dei lavori di ristrutturazione del fabbricato (lastrici solari e volumi interrati). Subito dopo l'amm.re ha chiesto degli acconti ai vari condomini senza un criterio ben preciso. Esiste da parte sua l'obbligo di portare in assemblea...

Abito in un condominio di 12 apppartamenti,nella zona interrata sono stati realizzati dei box, due box sono stati venduti a persone che nn abitano nello stesso stabile, queste ultime accedono ai box direttamente dalla rampa carrabile quindi nn partecipano alle spese scale e ascensore come da...

Vorrei sapere se c'è una gradazione minima per lasciare valvole chiuse. Io durante l'inverno non vado nella mia casa. L'amministratore ha fatto tarare le valole su 16 gradi quindi il riscaldamento è quasi sempre acceso e non c'è quel risparmio che tanto viene sbandierato. Io pago quasi uguale...

Buogiorno,vorrei chiedervi informazione per riparto spese ascensore. io abito a piano rialzato e fino ad 1 anno fà avevo l'accesso al solaio, adesso è stato deciso che nessuno può metterci niente in solaio.,non abbiamo sbarco ascensore in cantina. Pago le spese straordinarie per millesimi di...

Salve, In alcuni comuni è previsto il riparto delle quote dell'IMU: una parte allo Stato ed una parte al Comune. sapete dirmi dove poter trovare questa lista dei comuni? oppure la cosa deve essere ancora decisa e se ne riparlerà successivamente con le quote a saldo previste a Dicembre? Grazie

Sono un nuovo iscritto e desidero innanzitutto rivolgere un saluto a tutti gli iscritti ed un sentito ringraziamento agli amministratori per avermi accolto in questa comunità.