Acquisto di quote di proprieta' di una casa

[Nemesis]

Se si trasferiscono quote (comunque acquisite) della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo, è sempre una (compra)vendita.

 

[Franci63]

Se si trasferiscono quote (comunque acquisite) della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo, è sempre una (compra)vendita.

Appunto.
Io sono stata più sintetica, ma il senso mi pare chiaro comunque.

 

[Dimaraz]

Io ho fatto una ipotesi in assenza di descrizione completa ed esaustiva (infatti ho precisato che sulle "agevolazioni" solo il Notaio poteva spiegare esaminando il tutto).

L'ipotesi riferiva a questo:
Imposta di registro - cessione quota di coerede - semplice variazione di tipo soggettivo - fattispecie

 

[Gianco]

Vorrei sollevare un problema pratico: tu dovresti acquistare le quote dei tuoi 4 fratelli. Sarebbe opportuno che tutti contemporaneamente firmassero una vendita per scrittura privata in modo tale che poi, davanti al notaio, qualcuno non si presentasse per sollevare le pretese, facendo leva sul diritto di prelazione che lega tutti i coeredi e che nel caso uno si ritirasse potrebbe creare problemi all'acquirente.

 

[Franci63]

Casomai una promessa di vendita ( contratto preliminare); se fai una vendita con scrittura privata nessuno è obbligato ad andare poi dal notaio

 

[Gianco]

Basta specificare che la scrittura privata sarà convertita in atto pubblico il xx/xx/xx. L'importante è non cadere nel ricatto di qualcuna delle parti, più "furba" delle altre.

 

[Nemesis]

facendo leva sul diritto di prelazione che lega tutti i coeredi

Ecco che rispunta un diritto che non esiste nella fattispecie in discussione.

 

[contro_idealista]

A proposito di scrittura privata, ho postato un'altra discussione a riguardo, perché quella dell'acquisto di quote e' un'ipotesi, ma la piu' probabile a tutt'oggi e' la vendita dell'immobile a terzi. Vi prego di rispondere in quel post, ma per anticiparvi, dico solo che abbiamo sottoscritto un accordo privato tra fratelli.

 

[basty]

Vi prego di rispondere in quel post, ma per anticiparvi, dico solo che abbiamo sottoscritto un accordo privato tra fratelli.

Ricorda allora che in caso di vendita a terzi, ritorna in essere il diritto di prelazione dei coeredi: eè un ulteriore problema che si aggiunge alla tua domanda sulla validità della scrittura privata.

In caso sottoscriviate un preliminare, fatti assistere da una persona competente.