Approvazione consuntivo anno precedente

[ziggy]

Grazie, chiarissimo!

 

[basty]

Tutto giusto.
Io però mi riferivo aalla situazione generale non fosse stato possibile approvare il consuntivo . Oggi può capitare abbastanza spesso, quando le assemblee non raggiungono il quorum di presenze necessarie. In questi casi l'amministratore non è certo tenuto a dimettersi, anzi è invitato a rimanere.

Ma mi pare formalmente rimane in regime di prorogatio.
Ccon quali poteri? Ed il bilancio non approvato (perchè non approvabile per assenze) sarà riproposto perennemente? Comporta limitazioni nell'operatività?

 

[Luigi Criscuolo]

In questi casi l'amministratore non è certo tenuto a dimettersi, anzi è invitato a rimanere.

io non ho sacritto che l'amministratore si deve dimettere se il bilancio consuntivo non può essere approvato per la mancaza del quorum costitutivo della assemblea (1/3 dei condomini + 1/3 dei m/m). Il nostro caso è la mancanza del quorum deliberativo (maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 1/3 dei m/m di proprietà). Siccome nel caso specifico c'é un voto contrario in m/m corposo (probabilmente il proprietario di più appartamenti) o si trova un compromesso oppure l'amministratore si dimette.
Se le dimissioni sono improvvise, l'amministratore rimane in prorogatio fino alla nomina di un suo sostituto. Se l'assemblea non riesce a nominare neanche a maggioranza (maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 1/2 dei m/m) e se il condominio si trova nelle condizioni (più di 8 condomini) per cui è obbligato a nominare un amministratore è sufficiente che un solo condòmino, oppure lo stesso amministratore dimissionario, si rivolga ad un giudice e verrà nominato un amministratore giudiziale.
Quando è in prorogatio l'amministratore si limita alla normale attività amministrativa: cioé riscuote le quote condominiali e paga i fornitori (acqua luce gas, portiere, se c'é).

 

[Nemesis]

Il nostro caso è la mancanza del quorum deliberativo (maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 1/3 dei m/m di proprietà). Siccome nel caso specifico c'é un voto contrario in m/m corposo (probabilmente il proprietario di più appartamenti) o si trova un compromesso oppure l'amministratore si dimette.

Se il rendiconto fosse corretto, e le motivazioni del dissenziente fossero infondate, perché si dovrebbe dimettere? Convocherà una nuova assemblea per la sua approvazione.

 

[basty]

Se il rendiconto fosse corretto, e le motivazioni del dissenziente fossero infondate, perché si dovrebbe dimettere? Convocherà una nuova assemblea per la sua approvazione.

Ancora una curiosità: che succede di un consuntivo non approvato? quali conseguenze?

 

[Nemesis]

Ancora una curiosità: che succede di un consuntivo non approvato? quali conseguenze?

L'amministratore può in ogni caso riscuotere le quote dei contributi condominiali in forza del bilancio preventivo, sino a quando non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato. Può quindi richiedere e ottenere un’ingiunzione di pagamento sulla base dello stato di ripartizione (preventiva) approvato dall’assemblea.

 

[basty]

L'amministratore...

Mi pare di capire quindi che non subisca nell'espletamento dell'incarico alcuna limitazione sia nella gestione ordinaria che straordinaria.

 

[Luigi Criscuolo]

Se il rendiconto fosse corretto, e le motivazioni del dissenziente fossero infondate, perché si dovrebbe dimettere? Convocherà una nuova assemblea per la sua approvazione.

pagine del vangelo; ma riproponendo lo stesso bilancio occorrerà che nell'assemblea si ottengano 1/3 dei millesimi altrimenti verrà non approvato per la seconda volta.

 

[Fiorefeifellafa]

L'amministratore può in ogni caso riscuotere le quote dei contributi condominiali in forza del bilancio preventivo, sino a quando non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato.

Salve a tutti, non ero sparita ma solo assente! Appurato che il quorum deliberativo non c'è stato e quindi l'approvazione del consuntivo non è valida, che succede agli altri punti deliberati nella su citata assemblea?

 

[basty]

Nulla di particolare. Per ogni punto da deliberare vale sempre il criterio della doppia maggioranza. Se c'era ok, se no è cassato o annullabile