Sai che le passa la voglia? Una parete spostata, un tramezzo, fa si che un piccolissimo mutuo non viene concesso dalla banca a causa di questo.
Si lo so, sicuramente perchè il perito della Banca essendo tenuto per legge a verificare la corrispondenza catastale (ed aggiungo del permesso di costruire) con lo stato di fatto lo ha negato proprio per le difformità (anche se piccole,
anche solo per una porta o una finestra non segnata sul DOCFA o sul permesso di costruire) l'avrebbero fatto.
Sai perchè? perchè se tu obblighi a priori chiunque a regolarizzare una situazione catastale con la situazione di fatto,
oltre a rifare i permessi rifai il catasto (quindi magari un vecchio catasto anni 40 o prima automaticamente) cambia rendita e sicuramente aumenta...pensa agli A/5 o A/4 di Roma che diventano A/1 o A/2, lo diventano grazie a questa legge...e via a scalare tutti gli altri.
In Italia (ma non solo) se non obblighi nessuno fa.
Purtroppo siamo passati da una fase dove si faceva di tutto e di più...case abitate senza agibilità (e magari in parte abusive), case senza planimetrie catastali (per i motivi più svariati e non sempre per causa dell'Agenzia delle Entrate), case regolarizzate a metà e metà no, case sulle spiagge.
Auspico un condono almeno per i cambi di destinazione d'uso non molesti, o i frazionamenti interni senza aumenti di cubature, o almeno quando le differenze di altezze valgono 40 cm di differenza, con le dovute eccezioni per parchi spiagge ecc. (l'altezza di 2 corsi di mattoni con malta fanno 40 cm)....già così ne demolisci però salvi il salvabile, ho cercato di tenermi largo.
Se fatto tout court, interi paesi e città andrebbero demoliti e rasi al suolo anche solo per questi "piccoli abusi"; ma parlare di "condono edilizio" in Italia è tabù...peccato che se chiedi cosa s'intende per condono edilizio ti parlano di case sulle spiagge, ville in mezzo ai parchi ecc. (che non c'entra nulla con il discorso che ho fatto io) c'è una differenza di visione e di parametri incredibile.
NESSUNO ti dice quello che ho detto io perchè NESSUNO (o almeno chi è nel settore sa) si rende conto che "ideologicamente intervenire tout court" significa DEMOLIRE QUASI TUTTO nel senso letterale del termine.
Bisogna intervenire con sapienza e conoscenza della materia per toccare questo difficile e spinoso argomento.
