Contatore ENEL con cavi che vanno in altro appartamento

[Gianco]

In sostanza, è un falso problema!

 

[Stefano23]

Il mio inquilino si preoccupa di incorrere in questioni legali perchè dichiara al fornitore di energia di essere in affitto al numero 4 quando nel contratto si trova al numero 2.
Gli dico di fare la voltura lo stesso?

Riguardo al 4+4 non capisco: il contratto è di 4 anni, mi pare chiaro.
I 4 anni aggiuntivi pensavo fossero dovuti se nessuna delle parti vuol chiudere, ma se io locatore voglio chiudere posso farlo, no?

 

[Gianco]

Il mio inquilino si preoccupa di incorrere in questioni legali perchè dichiara al fornitore di energia di essere in affitto al numero 4 quando nel contratto si trova al numero 2.

Il contratto è regolare: il numero civico non è determinante. Ma se è così pignolo, può fare una comunicazione con raccomandata AR con la quale comunica la variazione di detto numero, restando invariato il resto.

 

[moralista]

Il tuo inquilino deve solo mettere il contatore a suo nome con lo stesso indirizzo e con il nr. civico variato e niente altro, basta una semplice telefonata, l'importante avere a disposizione il nr. del contatore e del cliente attuale

 

[basty]

I 4 anni aggiuntivi pensavo fossero dovuti se nessuna delle parti vuol chiudere, ma se io locatore voglio chiudere posso farlo, no?

No, o meglio non sempre, se come presumo hai optato per il contratto conforme alla L431/98. Devono sussistere le condizioni seguenti.

Riporto l'art. 3 comma 1 della suddetta legge

Art. 3. (Disdetta del contratto da parte del locatore).
1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore puo' avvalersi della facolta' di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:
a) quando il locatore intenda destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado;
b) quando il locatore, persona giuridica, societa' o ente pubblico o comunque con finalita' pubbliche, sociali, mutualistiche, cooper- ative, assistenziali, culturali o di culto intenda destinare l'immobile all'esercizio delle attivita' dirette a perseguire le predette finalita' ed offra al conduttore altro immobile idoneo e di cui il locatore abbia la piena disponibilita';
c) quando il conduttore abbia la piena disponibilita' di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune;
d) quando l'immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stabilita' e la permanenza del conduttore sia di ostacolo al compimento di indispensabili lavori;
e) quando l'immobile si trovi in uno stabile del quale e' prevista l'integrale ristrutturazione, ovvero si intenda operare la demolizione o la radicale trasformazione per realizzare nuove costruzioni, ovvero, trattandosi di immobile sito all'ultimo piano, il proprietario intenda eseguire sopraelevazioni a norma di legge e per eseguirle sia indispensabile per ragioni tecniche lo sgombero dell'immobile stesso;
f) quando, senza che si sia verificata alcuna legittima successione nel contratto, il conduttore non occupi continuativamente l'immobile senza giustificato motivo;
g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprieta' di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore e' riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalita' di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.