Buonasera,
avrei bisogno di un chiarimento. Ho un appartamento di proprietà in un condominio di 20 appartamenti. Nell'ultima assemblea straordinaria sono stati deliberati dei lavori straordinari, abbastanza costosi, che verranno iniziati a gennaio. In assemblea mi sono opposta a questi lavori, o almeno a parte di questi (ero disponibile solo per i lavori necessari per la sicurezza e il mantenimento del condominio), non potendone sostenere la spesa. La maggioranza però ha votato a favore e ovviamente io mi sono dovuta adeguare anche se, secondo me, alcuni lavori non mi potevano essere imposti (tipo la sostituzione delle tapparelle). La soluzione per me è stata di mettere in vendita l'appartamento. Il problema che si presenta però è che, secondo la legge condominiale, l'importo preventivato dei lavori deve essere versato anticipatamente. Abbiamo ottenuto in assemblea di rateizzare l'importo in 3 rate però la prima dovrà essere versata a inizio 2017. Al momento io, però, non ho la disponibilità e nemmeno la possibilità di chiedere un finanziamento. Il condominio non sente ragioni e sarebbe disponibile ad attendere l'importo sono ipotecandomi l'appartamento. Secondo me la soluzione però, essendo l'appartamento in vendita, sarebbe costosa (l'ipoteca ha un costo) e non sarebbe ottimale per la buona vendita della mia proprietà. Avete qualche consiglio da darmi?
Grazie.
avrei bisogno di un chiarimento. Ho un appartamento di proprietà in un condominio di 20 appartamenti. Nell'ultima assemblea straordinaria sono stati deliberati dei lavori straordinari, abbastanza costosi, che verranno iniziati a gennaio. In assemblea mi sono opposta a questi lavori, o almeno a parte di questi (ero disponibile solo per i lavori necessari per la sicurezza e il mantenimento del condominio), non potendone sostenere la spesa. La maggioranza però ha votato a favore e ovviamente io mi sono dovuta adeguare anche se, secondo me, alcuni lavori non mi potevano essere imposti (tipo la sostituzione delle tapparelle). La soluzione per me è stata di mettere in vendita l'appartamento. Il problema che si presenta però è che, secondo la legge condominiale, l'importo preventivato dei lavori deve essere versato anticipatamente. Abbiamo ottenuto in assemblea di rateizzare l'importo in 3 rate però la prima dovrà essere versata a inizio 2017. Al momento io, però, non ho la disponibilità e nemmeno la possibilità di chiedere un finanziamento. Il condominio non sente ragioni e sarebbe disponibile ad attendere l'importo sono ipotecandomi l'appartamento. Secondo me la soluzione però, essendo l'appartamento in vendita, sarebbe costosa (l'ipoteca ha un costo) e non sarebbe ottimale per la buona vendita della mia proprietà. Avete qualche consiglio da darmi?
Grazie.