Delibere condominiali pre/post vendita

[pieroce]

Buongiorno,
Appartamento venduto 2021; l'amministratore mi comunica che nel 2020 sono stati deliberati lavori rifacimento tetto causa infiltrazioni, senza però quantificare costi; nel 2022 (post vendita) viene fatta delibera con quantificazione costi e oggi è stato deciso l'inizio lavori chiedendomi di accollarmi le relative spese.
Chiedo cortesemente ai vs.esperti consiglio se tali spese siano a mio carico o spettino al compratore.
Grazie anticipate a chi vorrà aiutarmi

 

[Maivertu]

Buongiorno,
Appartamento venduto 2021; l'amministratore mi comunica che nel 2020 sono stati deliberati lavori rifacimento tetto causa infiltrazioni, senza però quantificare costi; nel 2022 (post vendita) viene fatta delibera con quantificazione costi e oggi è stato deciso l'inizio lavori chiedendomi di accollarmi le relative spese.
Chiedo cortesemente ai vs.esperti consiglio se tali spese siano a mio carico o spettino al compratore.
Grazie anticipate a chi vorrà aiutarmi

Devono essere deliberate le spese oltre ai lavori .cosa che non è stata fatta a quanto pare . Infatti hanno fatto una ulteriore riunione per farlo . Motivo per cui non ti spetta niente . Se hanno problemi che ti facciano causa

 

[vittorievic]

mi sa che devi pagare tu ed iniziare una causa nei confronti di chi ti ha venduto casa senza avvisarti della decisione assembleare.

 

[Nemesis]

mi sa che devi pagare tu ed iniziare una causa nei confronti di chi ti ha venduto casa

L'OP è il venditore.

 

[vittorievic]

L'OP è il venditore.

incomincio ad invecchiare!!! Comunque la spesa è a carico di chi era il proprietario all'epoca della prima delibera nella quale si era deciso di fare i lavori..

 

[Nemesis]

la spesa è a carico di chi era il proprietario all'epoca della prima delibera nella quale si era deciso di fare i lavori..

No.
La deliberazione è quella che contiene l'individuazione dell'oggetto del contratto di appalto da stipulare con l'impresa prescelta, ovvero le opere da compiersi e il prezzo dei lavori, non necessariamente specificando tutti i particolari dell'opera, ma comunque fissandone gli elementi costruttivi fondamentali, nella loro consistenza qualitativa e quantitativa, non avendo rilievo per l'insorgenza del debito di contribuzione l'esistenza di una deliberazione programmatica e preparatoria.

 

[Dimaraz]

Chiedo cortesemente ai vs.esperti consiglio se tali spese siano a mio carico o spettino al compratore.

Dalla descrizione pare che tu nemmeno sapessi che si era già fatta una delibera.

Formalmente la spesa va pagata da chi è proprietario al momento in cui si approva la spesa/appalta il lavoro.

Il nuovo proprietario potrebbe contestare il fatto che tu non l'avevi informato sulla presenza del danno e sulla pre-delibera di riparazione/manutenzione ed un Giudice potrebbe dargli ragione.

Se all'ultima assemblea il nuovo proprietario ha approvato la delibera di spesa ...si potrebbe disquisire.

 

[Franci63]

l'amministratore mi comunica che nel 2020 sono stati deliberati lavori rifacimento tetto causa infiltrazioni,

Sorge spontanea una domanda; ma perché chi vive in condominio, oltre a non partecipare alle assemblee, non legge nemmeno i verbali che gli vengono inviati ?

Poi ci si meraviglia che sorgano problemi post vendita, comunque sia sgradevoli.
Anche l’amministratore però non sembra brillare per conoscenza delle norme …

 

[chiacchia]

nel 2022 (post vendita) viene fatta delibera con quantificazione costi e oggi è stato deciso l'inizio lavori chiedendomi di accollarmi le relative spese

non hai partecipato a questa riunione? non hai avuto copia del verbale se non eri presente? perché ti lamenti ora? avresti potuto opporti e fare le dovute scelte, poi considera che sarai tu a beneficiare dei lavori non il vecchio proprietario, tu come la vedi la cosa?

 

[pieroce]

non hai partecipato a questa riunione? non hai avuto copia del verbale se non eri presente? perché ti lamenti ora? avresti potuto opporti e fare le dovute scelte, poi considera che sarai tu a beneficiare dei lavori non il vecchio proprietario, tu come la vedi la cosa?

Mi scuso se nel post non sono stato chiaro ma io sono il vecchio proprietario venditore