griz

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mi trovo davanti ad un problema interpretativo: sostiruzione del manto di copertura del tetto di una casa singola, è una manutenzione ordinaria, se inserisco un isolamento termico, secondo il glossario è sempre manutenzione ordinaria, sembra che non possa fruire della detrazione al 50%, mentre la sostituzione dei serramenti, sempre manutenzione ordinaria, può fruire della detrazione, risulta o qualcuno ha informazioni diverse?
 

Nemesis

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Le spese per i lavori di manutenzione ordinaria su singola unità abitativa non sono detraibili.
La sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di
materiale o tipologia di infisso è considerata manutenzione straordinaria, e quindi è un intervento agevolabile.
 

griz

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La sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di
materiale o tipologia di infisso è considerata manutenzione straordinaria, e quindi è un intervento agevolabile.
la sostituzione dei serramenti è nel glossario come manutenzione ordinaria, non necessita quindi di nessuna comunicazione al comune, così come la sostituzione della copertura con lo stesso materiale con inserimento di isolanti, se invece cambio il materiale è straordinaria e qui urbanisticamente ci sono le ragioni in quanto va definita la compatibilità del nuovo materiale con le norme, se fosse la copertura di un condominio sarebbe agevolabile, sull'interpretazione delle differenze secondo me ci si può divertire, comunque grazie, dovrò trovare delle soluzioni
 

basty

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Se ad esempio occorre intervenire anche sulla piccola orditura deteriorata da infiltrazioni prima della sostituzione del manto di copertura, Si parla sempre di manutenzione ordinaria?

Mi sembra comunque illogico: non confonderei la manutenzione ordinaria con la edilizia libera: non si sostituisce la copertura del tetto come se fosse un nottolino di serratura o un rubinetto bloccato.
 

Dimaraz

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sostiruzione del manto di copertura del tetto di una casa singola, è una manutenzione ordinaria,

Da quanto mi risulta la sostituzione integrale/totale delle tegole in un immobile singolo proprietario può usufruire del bonus.
La classificazione presa a riferimento è comunque "ambigua" tanto che alcuni "passi" sono ripetuti sia nella specificazione delle manutenzioni ordinarie alla lettera A che in quelle successive.
Quantomeno "anticostituzionale" la disparità fra Singolo e Condominiale.
 
Ultima modifica:

griz

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Da quanto mi risulta la sostituzione integrale/totale delle tegole in un immobile singolo proprietario può usufruire del bonus.
La classificazione presa a riferimento è comunque "ambigua" tanto che alcuni "passi" sono ripetuti sia nella specificazione delle manutenzioni ordinarie alla lettera A che in quelle successive.
Quantomeno "anticostituzionale" la disparità fra Singolo e Condominiale.
lo pensavo anch'io e concordo con la perplessità ma dopo un consulto con un commercialista e un'indagine approfondita ho appurato che purtroppo è così: se spendi 2000 € per due serramenti puoi fruire delle deduzioni, se spendi 10000 € per il tetto di una casa singola senza modifica del materiale e anche isolando, non puoi fuire, non so se è un "baco" o una scelta precisa ma crea molte confusioni. Una soluzione trovata è dimostrare che l'isolamento sia tale da poter fruire del 65% con la pratica ENEA certificata
 

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