Difformità da sanare appartamento a Bologna

[Gianco]

il perito che ha redatto la perizia per conto del tribunale dovrebbe avere stimato anche i costi per l'adeguamento normativo, da capire perchè non lo ha fatto

Nel mio caso, il CTU non l'ha fatto, tant'è che l'incarico del cliente era conoscere gli oneri che avrebbe dovuto sopportare per sanare l'abuso.

 

[moralista]

Il CTU deve dichiarare l'abuso e se è sanabile deve quantificare i costi o in alternativa la demolizione, il giudice non da l'OK per il bando senza queste notizie, e tu Gianco e Griz dovete saperlo

 

[griz]

a quanto pare il CTU ha descritto quali sono le difformità e distinto quelle sanabili da quelle no (tettoia) ma non ha stimato i costi, deve essere molto amico del giudice che gli ha liquidato la parcella

 

[Gianco]

Il CTU deve dichiarare l'abuso e se è sanabile deve quantificare i costi o in alternativa la demolizione, il giudice non da l'OK per il bando senza queste notizie, e tu Gianco e Griz dovete saperlo

Posso essere d'accordo con te, però il mio cliente che voleva acquistare l'immobile, non conoscendo cosa sarebbe costato sanarlo, perché il CTU l'ha omesso, mi ha chiesto di conoscere l'importo. Non è la prima volta che i CTU svolgono il loro compito con molta poca professionalità. Ne ho trovato uno che doveva stimare le proprietà di due compaesani, uno aveva accoltellato l'altro ammazzandolo. Per stabilire l'indennità dovuta il tribunale ha chiesto di conoscere il valore delle proprietà di entrambi. Fra gli altri immobili, due terreni confinanti, entrambi agricoli, pascoli con stessa esposizione e giacitura, entrambi accessibili con la stessa strada e distanti dai centri urbani, sono stati stimati con valori notevolmente differenti. Un fabbricato al grezzo nel paesino l'ha stimato come se fosse un locale commerciale agibile. Ovviamente ho dovuto fare una controperizia. E ti assicuro che non è l'unico caso.

 

[moralista]

Sono pienamente d'accordo con te, ma ha Francesco Cassani rimane sempre nel dubbio sul da fare con le ns. risposte

 

[griz]

Sono pienamente d'accordo con te, ma ha Francesco Cassani rimane sempre nel dubbio sul da fare con le ns. risposte

se fossi di Bologna gli proporrei la mia collaborazione...

 

[Gianco]

Sono pienamente d'accordo con te, ma ha Francesco Cassani rimane sempre nel dubbio sul da fare con le ns. risposte

Visto che il Giudice non è stato in grado di pretendere la prestazione del CTU richiesta, dovrà fare come il mio cliente, si deve rivolgere ad un professionista "serio" e chiede lumi.