Dubbio su terreno dichiarato agricolo

[User_54655]

Salve e scusate l'inesattezza e l'incopentenza della materia..
Chiedo aiuto ed informazione su una questione :
Sono proprietario di un terreno dichiarato agricolo dal PR del mio Comune, esso è in procinto (da 40 anni !!)
di passare edificabile......mi chiedo :
- se resto proprietario quante tasse devo pagare ed esistone delle retroattività in questo senso ?
Faccio presente che il terreno in questione è posto in luogo dove esistono già servizi vari ed altre abitazioni e che esso è di una superfice di circa 1000 mq.
Grazie a tutti per l'aiuto.

 

[Gianco]

Fintanto che ricade in zona E agricola non ti devi porre problemi, anche se nei pressi esistono delle urbanizzazioni. Il discorso cambierà quando la zona diventerà C di espansione. A quel punto dovrai pagare l'IMU dichiarando il valore delle aree potenzialmente edificabili. Sovente questa trasformazione, se a prima vista potrebbe sembrare un vantaggio per il proprietario, di fatto lo è per il comune che potrà pretendere una tassazione maggiore, ben sapendo che prima di poter vendere l'area pronta all'edificazione passeranno tanti lustri e dovranno essere affrontate notevoli spese per poter edificare.

 

[User_54655]

Fintanto che ricade in zona E agricola non ti devi porre problemi, anche se nei pressi esistono delle urbanizzazioni. Il discorso cambierà quando la zona diventerà C di espansione. A quel punto dovrai pagare l'IMU dichiarando il valore delle aree potenzialmente edificabili. Sovente questa trasformazione, se a prima vista potrebbe sembrare un vantaggio per il proprietario, di fatto lo è per il comune che potrà pretendere una tassazione maggiore, ben sapendo che prima di poter vendere l'area pronta all'edificazione passeranno tanti lustri e dovranno essere affrontate notevoli spese per poter edificare.

Grazie .

 

[User_54655]

Grazie.

 

[domenico10]

finche è agricolo, il comune non ti chiede nulla, anche se sino a qualche tempo fa, i rapaci delle tasse, avevano con l'ICI imposto anche sui terreni agricoli taglie e pizzi vari, a meno di aver attivita di coltivatore diretto.
il fatto che sia posto in vicinanza del centro urbano e adiacente ad abitazioni, non è causa di tassazione. se il prg dice che è agricolo, è esente. fatti salvi tributi consortili, provinciali e altre schifezze simili.
la saluto

 

[Nemesis]

se il prg dice che è agricolo, è esente

Non è così.

 

[domenico10]

........... a si ,e allora spiegaci com'è, il pubblico è in trepida attesa nella rivelazione.

 

[Nemesis]

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