Salve a tutti ho intenzione di acquistare un appartamento all’ultimo piano di un condominio, l’immobile ha terrazzi su 3 lati tutti comunicanti ma ho scoperto che nel terrazzo più grande proprio sul muro (per capirci del vicino anche se non so proprio se quel muro appartenga al vicino o possa considerarsi muro di confine) c’è una finestra che da proprio sul terrazzo dell’appartamento che vorrei acquistare, tralasciando i problemi di privacy visto e considerato che tale finestra consente sia veduta diretta che obliqua ed è proprio davanti alle grandi vetrate della zona giorno quello che mi preoccupa di più e che basta scavalcare tale finestra (cosa che una persona di media statura può fare in tutta sicurezza e tranquillità) per accedere all’appartamento in questione(che vorrei acquistare).
L’AI è stato vago sulla questione, non sa dirmi se vi è una servitù di veduta, se si tratta di luce irregolare, se vi è una servitù di veduta costituita per usocapione,etc...
so per certo che tale finestra è presente da quando è stato costruito lo stabile circa 21 anni fa anche perché nell’appartamento che vorrei acquistare, a sua volta, nel locale lavanderia e presente una finestra che da affaccio sul terrazzo del vicino di fianco il quale per ovviare al problema della privacy ha sistemato una siepe finta proprio lungo tutto il muro dove c’è la finestra.
Leggendo un po’ di legislazione non sono riuscito a capire se posso, qualora concludessi l’acquisto far chiudere tale finestra o quantomeno chiedere che venga trasformata in luce (con aggiunta di grata e senza possibilità di affaccio).
L’appartamento sarebbe perfetto se non fosse per quella finestra li, che se fossi obbligato a lasciare così com’è, non mi permetterebbe di uscire di casa lasciando le finestre aperte...
qualcuno che ha avuto lo stesso problema?
A chi potrei rivolgermi per andare a fondo nella questione? Un avvocato? Sentire l’ufficio tecnico? L’amministratore? Il proprietario attuale?(certo è che se vuole vendere di certo non risponderebbe a tale quesito) e poi l’ai non mi darebbe mai il nominativo prima di rogitare.
Certo è che la legge italiana è tutto fuorchè chiara.
L’AI è stato vago sulla questione, non sa dirmi se vi è una servitù di veduta, se si tratta di luce irregolare, se vi è una servitù di veduta costituita per usocapione,etc...
so per certo che tale finestra è presente da quando è stato costruito lo stabile circa 21 anni fa anche perché nell’appartamento che vorrei acquistare, a sua volta, nel locale lavanderia e presente una finestra che da affaccio sul terrazzo del vicino di fianco il quale per ovviare al problema della privacy ha sistemato una siepe finta proprio lungo tutto il muro dove c’è la finestra.
Leggendo un po’ di legislazione non sono riuscito a capire se posso, qualora concludessi l’acquisto far chiudere tale finestra o quantomeno chiedere che venga trasformata in luce (con aggiunta di grata e senza possibilità di affaccio).
L’appartamento sarebbe perfetto se non fosse per quella finestra li, che se fossi obbligato a lasciare così com’è, non mi permetterebbe di uscire di casa lasciando le finestre aperte...
qualcuno che ha avuto lo stesso problema?
A chi potrei rivolgermi per andare a fondo nella questione? Un avvocato? Sentire l’ufficio tecnico? L’amministratore? Il proprietario attuale?(certo è che se vuole vendere di certo non risponderebbe a tale quesito) e poi l’ai non mi darebbe mai il nominativo prima di rogitare.
Certo è che la legge italiana è tutto fuorchè chiara.