terrazzo

  1. effemme8

    Scrostamento di intonaco condominiale

    buongiorno a tutti, in un condominio, sta avvendo quanto in foto quelle lastre/parapetto sono su un terrazzo ad uso esclusivo di un immobile situato all'ultimo piano di un condominio chi deve intervenire e chi deve pagare per il ripristino di questi danni ? attualmente il condominio...
  2. A

    Cedimento tettoia sovrastante terrazzo

    Buongiorno, in seguito alle abbondanti piogge che hanno colpito la nostra regione negli ultimi mesi la tettoia posizionata sopra il terrazzo dell'appartamento di nostra proprietà sta cedendo in più punti, per cui urge un ripristino immediato. In seguito al distacco di parti in cemento, con...
  3. Utente2016

    [Domanda] Abuso edilizio nel terrazzo condominiale

    Buongiorno a tutti, Come da titolo vorrei avere un vostro parere su questa vicenda. Siamo un condomino di 4 persone ed è nata una “disputa” intorno alla stanza dei serbatoi dell’acqua presenti sul terrazzo del palazzo (al quale è proprietario o per meglio dire ha il calpestio il mio vicino di...
  4. A

    Nudo proprietario / usufruttuario lavori terrazzo di copertura

    Si deve provvedere al eliminare eventuali infiltrazioni dal terrazzo di copertura praticabile e di uso condominiale della palazzina (3 appartamenti 1 ogni piano). Però, si vuole procedere mediante installazione della guaina in resina sopra gli attuali mattoni. Orbene, un appartamento risulta...
  5. A

    Calcinaccio staccatosi dal terrazzo soprastante

    Buongiorno a tutti. Ho trovato sul mio terrazzo un calcinaccio caduto dal terrazzo soprastante a causa di un ferro scoperto nel cemento armato, per fortuna senza conseguenze. Per la messa in sicurezza coinvolgo il proprietario del piano di sopra, l'amministratore (o entrambi) oppure devo...
  6. G

    Muro divisorio tra 2 palazzi, Proprietà terrazzo

    Salve, sono nuovo di questo forum, volevo porvi il mio quesito visto le vostre conoscenze in materia. Ho acquistato un appartamento nel 2018 con lastrico solare di proprietà esclusiva, è stato terrazzato e ho provato a usufruire della parete confinante con il palazzo accanto per il passaggio di...
  7. CARMEN1957

    Infiltrazione di acqua dal terrazzo del vicino

    Buongiorno, abito in una villetta a schiera che è anche parte di un condominio. Avendo delle infiltrazioni di acqua dalle piastrelle del mio terrazzo che arrivavano sino al muro delle camere, provocando macchie umide dal zoccolino sino a circa 50 cm. sul muro, ho fatto cambiare tutte le...
  8. casanostra

    Detrazione per impermeabilizzazione terrazzo

    Un caro saluto a tutti i partecipanti del forum ed eventuali ospiti. Mi trovo nella condizione di dover impermeabilizzare un terrazzo di una singola unità abitativa, questo dovrebbe essere ricompreso nella manutenzione ordinaria e quindi lavoro non fruibile delle agevolazioni fiscali previste...
  9. JR1987

    Infiltrazioni terrazzo chi paga ?

    buongiorno a tutti, sono proprietario di un appartamento in condominio che ha un terrazzo ad uso esclusivo da esso derivano delle infiltrazioni al piano sottostante vorrei domandare come funziona in questo caso la ripartizione delle spese completamente a carico mio oppure?
  10. zanto

    Infiltrazioni da terrazzo a livello ad uso esclusivo

    Buongiorno a tutti, il mio quesito riguarda delle problematiche di infiltrazione provenienti da un terrazzo a livello ad uso esclusivo posto all'ultimo piano e alla relativa ripartizione delle spese. L'amministratore finora ha sempre applicato l'art.1123 del cc sostenendo che gli interventi sono...
  11. sammarco

    Sostituzione scossaline terrazzo condominiale

    Buongiorno, ho bisogno di un vostro consulto a riguardo dei lavori da effettuare al terrazzo condominiale. Bisogna sostituire le scossaline lungo il perimetro del terrazzo in quanto, con un tipo diverso per salvaguardare la facciata del fabbricato quando piove. La mia richiesta e' questa: ci...
  12. nicola mitola

    Installare caldaia autonoma privata su terrazzo condominiale

    Buongiorno, un condomino abitante all'ultimo piano vuole installare una caldaia per riscaldamento ad uso privato sul terrazzo condominale, l'assemblea si è espressa in suo sfavore ma lui intende bucare comunque il terrazzo (e guaina appena rifatta) per far passare i suoi tubi, senza parlare di...
  13. M

    Finestra del vicino su muro al confine del terrazzo dell’appartamento che vorrei acquistare

    Salve a tutti ho intenzione di acquistare un appartamento all’ultimo piano di un condominio, l’immobile ha terrazzi su 3 lati tutti comunicanti ma ho scoperto che nel terrazzo più grande proprio sul muro (per capirci del vicino anche se non so proprio se quel muro appartenga al vicino o possa...
  14. fog68

    Spese intervento sul terrazzo di un condomino

    Buongiorno, vi illustro in breve il problema : il condomino del piano terra aveva il terrazzo non impermeabilizzato bene e questo gli creava dei problemi di infiltrazione in casa. Ha rifatto la copertura a sua spese, copertura che pero' è stata eseguita in maniera approssimata e ha dato luogo a...
  15. M

    Autorizzazione per copertura terrazzo?

    Avendo intenzione di coprire una parte di circa 3 metri di un attico di un condominio sito in Roma, ove precedentemente già esisteva una sorta di gazebo in legno ricoperto da un telo, vorrei sapere se occorre chiedere l'autorizzazione comunale per rimontare un'analoga struttura con graticci...
  16. fausto c

    Interventi su terrazzo di uso esclusivo

    Buon pomeriggio! Illuminatemi come sempre. Un condomino può chiedere di installare dei pannelli solari su un terrazzo ad uso esclusivo di un altro condomino, peraltro contrario? L'accesso al terrazzo può avvenire solo tramite l'abitazione del condomino che ha l'uso esclusivo di quello spazio...
  17. cris64

    Neve dalla tettoia del terrazzo

    Buongiorno, sembra che i problemi nel nostro condominio non finiscano mai. Dal terzo piano sopra la mia porta finestra che dá sul giardino, è scivolata una grande quantitá di neve, rompendo una pensilina sopra la porta. La neve è scivolata da una tettoia in plastica che i vicini hanno montato...
  18. proid

    Ripartizione spese pluviale terrazzo privato di copertura

    Come si ripartiscono le spese di riparazione di un pluviale che scarica le acque di un terrazzo privato che funge da copertura per una parte dell'edificio ? Essendo il pluviale accessorio al terrazzo è corretto affermare che le relative spese seguono il medesimo criterio di riparto delle spese...
  19. N

    Ponteggio su terrazzo privato e lavori sine die

    Buongiorno a tutti e grazie a chi mi aiuta. Circa 4 anni fa nel mio condominio fu deciso di dare inizio ai lavori di rifacimento facciata, frontalini, etc. Ho già dato a suo tempo in assemblea condominiale assenso a far montare sul mio terrazzo il ponteggio necessario per la facciata cui...
  20. V

    Difformità planimetria terrazzo

    Salve, il mio terrazzo risulta ridotto rispetto alla planimetria catastale. La porzione che è stata tolta risulta invece ricompresa nel lastrico solare condominiale che è posizionato a livello del mio il terrazzo sul prospetto interno dell'edificio. Posso riappropriarmi di quella parte senza...

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