ripartizione frontalini e sottobalconi
Il frontalino e' la parte esterna del balcone, verticale ed immediatamente sotto le cosidette copertine.
Il sottobalcone, invece, e' quella parte che fa da cielo al balcone sottostante.
La spesa per la messa in sicurezza e ricostruzione del frontalino e' a carico esclusivo del proprietario che ha l'uso del balcone.
La Corte di Cassazione ha stabilito in numerose sentenze due principi:
a) la spesa per la manutenzione del frontalino e' a carico del proprietario che usa il balcone.
b) se il frontalino costituisce pero' elemento di fregio architettonico particolare della facciata(es. contiene fregi, stucchi, rilievi, decorazioni particolari.)tale da inserirsi nella armonia della stessa , allora la spesa viene posta interamente a carico del condominio.
Per quanto riguarda il sottobalcone , la Corte di Cassazione ha di recente cambiato orientamento la spesa spetta egualmente al proprietarioche fa uso del balcone e non piu' al proprietario del balcone sottostante.
Relativamente invece alla spese di ricostruzione del balcone anche qui la Cassazione ha di recente ritenuto che spettino per intero al proprietario del balcone, che usa lo stesso, e non vanno piu' condivise al 50% col proprietario del balcone sottostante.