rospan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve a tutti, illustro i fatti:
- il g.3/7 c.a. si tiene riunione di palazzina ( nel condominio ve ne sono 4) per deliberare su lavori inerenti caduta cornicioni ed intonaco nella mia proprietà .
- l’amministratrice fa solo da prestanome, in quanto agiscono in tutto e per tutti i di lei genitori ( tutti sanno ma nessuno eccepisce)
- i di lei genitori, quindi già delegati, si presentano con deleghe di due condomini( deleghe su deleghe)
- gli stessi soggetti portano direttamente un preventivo.
- si deliberano gg 5 per presentare altri preventivo
- presento preventivo
- un condomino( presente in assemblea e che ricopre la parte del boss mafioso) presenta altro preventivo ma oltre i 5 gg
- replico con pec, individuando mala gestio da parte dell amm.ce p.t. e sue responsabilità civili nel non far rispettare la delibera.
- passano altri 6 gg di silenzio.....
- il 18/7 alle 20.00 mi giunge pec in cui si dichiara che altro condomino non presente in assemblea, avrebbe ritirato il verbale il g.12 è presentato suo preventivo il 18.
Trovo tutto ciò scorretto.....
Premetto che la precedente assemblea è stata da me impugnata per vizi sostanziali che sono presenti anche in quest ultima( non esistono i millesimi) ma non posso spendere 400,00 per impugnare ogni assemblea.....
Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?
Grazie per L attenzione
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Evidentemente i termini per la presentazione dei preventivi dovevano essere perentori, per cui quelli pervenuti fuori termine devono essere esclusi.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
si deliberano gg 5 per presentare altri preventivo
Strana delibera; non è facile in 5 giorni trovare un'impresa che viene a fare sopralluogo e prepara preventivo cosi in fretta .
Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?
Evidentemente, per permettere anche a chi non c'era di presentare preventivi, per gli assenti i 5 giorni partono dal ricevimento del verbale.
Anche se onestamente non capisco cosa importa quanti giorni passano, visto che comunque il preventivo da utilizzare va poi scelto in assemblea apposita.

i di lei genitori, quindi già delegati, si presentano con deleghe di due condomini( deleghe su deleghe)
???
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?

Siete un Condominio e non una Pubblica Amministrazione con necessità di indire gare d'appalto rispettose delle Leggi.

Non vi è alcuna "irregolarità" nel presentare preventivi anche il giorno stesso in cui si delibera.

Nel tuo resoconto c'è un particolare che già @Franci63 ha rilevato: un amministratore non può "delegare" salvo tutti accettino il sostituto e per problemi veri e fortuiti.
Se il sostituto si presenta in nome dell'amministratore comunque non può essere al contempo delegato di altro condomino (proprietario).
Quanto ai "costi" che devi sopportare ...taglia la testa al toro: cambia casa e comprati una singola.
 

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