Mi é stato proposto di fare una proposta di acquisto più alta per ottenere il mutuo al 80% e pagare così meno interessi
Le banche non danno soldi su una proposta, ma sull'importo di acquisto, poi se prendi più soldi paghi più interessi (magari un tasso più favorevole ma se l'importo è più alto paghi di più), non il contrario.
ma soprattutto avere l`intera somma per l`acquisto.
Hai ragione, ma la differenza tra quanto riceve il venditore ed il prezzo che avete concordato tra voi ( 20% circa) il venditore te la ritorna?
Quali i rischi (se esistenti) per il venditore? L`acquirente ovviamente paga più tasse e rischia anche che il perito valuti meno l`appartamento. . .
Il venditore non ha rischi, la banca gli paga quanto stipulato con mutuo e/o anticipato da te. Se paga più tasse le paga su un importo che riceve.
L'acquirente accende un mutuo più alto, non ha certezze che la differenza gli ritorni, paga più tasse, paga più interessi, vale la pena?