frank70
Membro Attivo
Ciao,
ho da poco acquistato un bilocale con un seminterrato sottostante e una piccola area cortiliva di pertinenza.
Ora gli inquilini della palazzina (ci sono 4 appartamenti e non c'è l'amministratore) mi dicono che devo pagare anche la pulizia delle scale e la manutenzione del vano scale appunto.
Ma a me non è stata consegnata la chiave per accedere al loro vano scale, in quanto assolutamente inutile per accedere alla mia casa (dovrei aprire 2 portoni chiusi a chiave) che invece è accessibile semplicemente entrando dal cancelletto esterno o dal cancello automatizzato. (e da cui si accede al giardino adibito a posto auto dagli altri condomini e in cui si trova anche la mia area cortiliva.
Ora mi chiedevo, da dove posso desumere quali sono effettivamente le parti comuni la cui manutenzione spetta anche a me? Ho guardato il rogito di provenienza, ma è molto generico e accenna alle parti comuni senza chiarire quali sono e siccome mi sembra che gli inquilini tendano molto ad "allargarsi" io vorrei potergli ribattere chiaramente i miei diritti senza farmi salassare ingiustamente. (io cerco di mantenere un rapporto amichevole, ma ultimamente si stanno facendo sempre più invadenti ed esigenti, anche relativamente all'accesso alla mia area cortiliva, dove parcheggerei l'automobile, nonostante l'ostracismo loro, che non vedono di buon occhio l'accesso di un ulteriore macchina oltre ai 4 posti auto già presenti, e mi chiedevo se c'è anche modo di controllare se questi posti auto siano effettivamente loro o se li hanno occupati abusivamente...).
Come posso fare (alla vigilia della prima riunione di condominio) per fargli capire che intendo pagare solo quello che è realmente di mia competenza senza scatenare una guerra civile?
Vi ringrazio anticipatamente, ciao!
ho da poco acquistato un bilocale con un seminterrato sottostante e una piccola area cortiliva di pertinenza.
Ora gli inquilini della palazzina (ci sono 4 appartamenti e non c'è l'amministratore) mi dicono che devo pagare anche la pulizia delle scale e la manutenzione del vano scale appunto.
Ma a me non è stata consegnata la chiave per accedere al loro vano scale, in quanto assolutamente inutile per accedere alla mia casa (dovrei aprire 2 portoni chiusi a chiave) che invece è accessibile semplicemente entrando dal cancelletto esterno o dal cancello automatizzato. (e da cui si accede al giardino adibito a posto auto dagli altri condomini e in cui si trova anche la mia area cortiliva.
Ora mi chiedevo, da dove posso desumere quali sono effettivamente le parti comuni la cui manutenzione spetta anche a me? Ho guardato il rogito di provenienza, ma è molto generico e accenna alle parti comuni senza chiarire quali sono e siccome mi sembra che gli inquilini tendano molto ad "allargarsi" io vorrei potergli ribattere chiaramente i miei diritti senza farmi salassare ingiustamente. (io cerco di mantenere un rapporto amichevole, ma ultimamente si stanno facendo sempre più invadenti ed esigenti, anche relativamente all'accesso alla mia area cortiliva, dove parcheggerei l'automobile, nonostante l'ostracismo loro, che non vedono di buon occhio l'accesso di un ulteriore macchina oltre ai 4 posti auto già presenti, e mi chiedevo se c'è anche modo di controllare se questi posti auto siano effettivamente loro o se li hanno occupati abusivamente...).
Come posso fare (alla vigilia della prima riunione di condominio) per fargli capire che intendo pagare solo quello che è realmente di mia competenza senza scatenare una guerra civile?
Vi ringrazio anticipatamente, ciao!