Fare il preliminare di compravendita su casa ancora da sanare

[Maryct89]

Salve siamo una giovane coppia che vorrebbe acquistare una casa!! Il costo dell immobile e di 61 Mila euro e in più c'è un agenzia che fa da intermediaria! Questa casa attualmente non é in regola con la sanatoria ma il proprietario sta già provvedendo a sanarla ecco qui sorge il problema l agenzia ci ha detto di fare un compromesso di 15 Mila euro prima della stipula dell atto per dare la possibilità al proprietario di sanare il tutto con i soldi del nostro compromesso!!Noi siamo tentennanti ovviamente anche xche la casa attualmente è abitata da inquilini... Secondo voi dobbiamo stipulare un compromesso con tale somma??? A noi sembra molto pericoloso!!! Aspetto una vostra risposta grazie tante in anticipo

 

[Un giocatore]

A noi sembra molto pericoloso

Sono d'accordo. Già ognuna delle due caratteristiche (1a: casa locata, 2a: casa non in regola) presa da sola è motivo di grande perplessità, figuriamoci messe assieme.

 

[Dimaraz]

3a:venditore che necessita della vostra caparra per poter regolarizzare.

Se poi emergessero ulteriori problemi e voi voleste annullare il compromesso con rimborso della caparra, giustamente raddoppiata per causa del venditore, correreste come minimo il rischio di dover tribolare non poco per riavere i soldi se non dirci addio del tutto.

 

[quiproquo]

Salve siamo una giovane coppia che vorrebbe acquistare una casa!! Il costo dell immobile e di 61 Mila euro e in più c'è un agenzia che fa da intermediaria! Questa casa attualmente non é in regola con la sanatoria ma il proprietario sta già provvedendo a sanarla ecco qui sorge il problema l agenzia ci ha detto di fare un compromesso di 15 Mila euro prima della stipula dell atto per dare la possibilità al proprietario di sanare il tutto con i soldi del nostro compromesso!!Noi siamo tentennanti ovviamente anche xche la casa attualmente è abitata da inquilini... Secondo voi dobbiamo stipulare un compromesso con tale somma??? A noi sembra molto pericoloso!!! Aspetto una vostra risposta grazie tante in anticipo

Con tutti gli alloggi che bramano di essere posseduti da gente fresca
e giovane...ti vai ad invischiare in un vecchiume da sfascio pagando anche il biglietto di ingresso. Vade retro ..."sfasciume". Hai tutta la vita davanti...Trova altri percorsi. Auguri da Quiproquo.

 

[Gianco]

Se ritieni l'immobile adatto alle tue esigenza, il venditore potrebbe presentare la sanatoria e tu potresti intervenire solamente quando la pratica è conclusa e mancano solamente i versamenti. Potresti limitarti a dargli la caparra per coprire quelle spese e poi, una volta regolarizzata la situazione, potresti integrare la caparra.

 

[griz]

Concordo con Gianco: presentare la sanatoria non ha costi se non del tecnico, potreste fare un preliminare minimo per impegnarvi reciprocamente, integrare poi, non è nemmeno da escludereche con la sanatoria in corso, verificata la possibile approvazione, non possiate procedere all'acquisto e chiudere voi la pratica

 

[Un giocatore]

Se ritieni l'immobile adatto alle tue esigenza, il venditore potrebbe presentare la sanatoria e tu potresti intervenire solamente quando la pratica è conclusa e mancano solamente i versamenti. Potresti limitarti a dargli la caparra per coprire quelle spese e poi, una volta regolarizzata la situazione, potresti integrare la caparra.

Ma la casa è locata.

 

[rita dedè]

Allora:
Il prezzo di compravendita è di euro 61000,00 giusto?
I costi della sanatoria sono di euro?.........?
Che so io 5000,00 giusto?
Compro per 56000,00 €
E la faccenda della sanatoria se la sbroglia il nuovo proprietario!
Giusto?
O sbagliato?

 

[Un giocatore]

Allora:
Il prezzo di compravendita è di euro 61000,00 giusto?
I costi della sanatoria sono di euro?.........?
Che so io 5000,00 giusto?
Compro per 56000,00 €
E la faccenda della sanatoria se la sbroglia il nuovo proprietario!
Giusto?
O sbagliato?

Che farebbero con gli inquilini, se sono al 1° anno di un 4+4? Aspetterebbero la fine dei primi 4 anni per dare lo sfratto (quando va bene) per finita locazione?

 

[rita dedè]

Bah!
Il postante non ha specificato,che compera per poi abitarci,
Gli inquilini,
Che rimangano pure dentro,
Un immobile già locato,
Mi produce entrate,che nel tempo ammortizzano l investimento.........
Perché buttarli fuori?
Oh !mica tutti gli inquilini, non pagano l affitto!