Stesso immobile 50% come nuda proprieta' e 50% diritto abitazione?

[geranio]

Mi spiego meglio: un unico immobile può essere intestato a 2 persone diverse?Una persona al 50% come nuda proprietà, l'altra 50% con diritto di abitazione?

 

[Franci63]

Mi spiego meglio: un unico immobile può essere intestato a 2 persone diverse?

Certo.

Ma il 50 di nuda proprietà + il 50 di diritto di abitazione fanno in totale il 50 di piena proprietà.Manca qualcosa.

L'abitazione rappresenta un diritto reale di godimento su cosa altrui attraverso il quale il titolare può abitare una casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia (art. 1022 c.c.).
Il caso più frequente è quello del coniuge superstite, a cui spetta tale diritto sulla casa adibita a residenza famigliare (art. 540 c.c.).

 

[geranio]

io pensavo che 50% di nuda proprietà e 50% di diritto di abitazione facesse100.Se è come dici tu la nuda proprietà deve essere sempre al 100%

 

[griz]

il diritto di abitazion è un usufrutto limitato, dovrebbe valere il 100% altrimenti significherebbe poter abitare solo metà dell'immobile, la nuda proprietà è di solito legata all'usufrutto, non so se nuda proprietà così come giuridicamente definita può legare con un diritto di abitazione, probabilmente ci potrebbe essere una piena proprietà con diritto di abitazione a....

 

[Gianco]

Il caso classico sarebbe che due fratelli siano proprietari al 50% ciascuno ed entrambi lo abitino, per cui il loro diritto è del 50% al pari della proprietà.

 

[moralista]

Si può avere il 50% della nuda proprietà e il diritto di usufrutto del 100%

 

[Franci63]

la nuda proprietà è di solito legata all'usufrutto, non so se nuda proprietà così come giuridicamente definita può legare con un diritto di abitazione

E' analogo, (anche se con diritti un po' limitati , ad esempio non è possibile affittare ), tant'è vero che il titolare del diritto di abitazione paga le imposte e le spese condominiali ordinarie come l'usufruttuario.

 

[Franci63]

Il caso classico sarebbe che due fratelli siano proprietari al 50% ciascuno ed entrambi lo abitino, per cui il loro diritto è del 50% al pari della proprietà.

In questo caso sono entrambi pieni proprietari al 50 %, sia che ci abitino, sia che la casa sia abbandonata.

 

[Franci63]

Si può avere il 50% della nuda proprietà e il diritto di usufrutto del 100%

Tecnicamente in questo caso si è titolari del 50% di piena proprietà ,e si ha l'usufrutto sull'altro 50% (che apparterrà in nuda proprietà ad altra persona).

 

[basty]

E' analogo, (anche se con diritti un po' limitati , ad esempio non è possibile affittare ), tant'è vero che il titolare del diritto di abitazione paga le imposte e le spese condominiali ordinarie come l'usufruttuario.

Credo di capire @griz : spesso e volentieri, non ne conosco la ragione, quando i tecnici fanno le volture per successione, tendono a non indicare il diritto di abitazione, assegnando la piena proprietà agli eredi (coniuge e figli). Dubito persino che il sw voltura contempli tale diritto. Se non ricordo male io lo ho riportato nelle note.
Come logica hai però ragione tu: mi pare una lacuna della pratica di voltura. Vero però che alcuni non lo indicano per evitare la successiva cancellazione