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Buonasera a tutti, in caso di compravendita, quindi di obbligo di fornirsi di APE da consegnare al notaio, se si è privi del codice catasto (verificato alla fonte), se si ha una caldaia che non è più in funzione dal 2011 in un immobile disabitato e non è presente la fornitura di gas metano in...

Il locatore, trascorsi i 4+4 anni di contratto di locazione, vuole vendere l'immobile ... Per la normativa vigente basta inviare la lettera di disdetta con 6 mesi di anticipo rispetto alla scadenza naturale? Oppure ci sono altri adempimenti tipo l'invio di comunicazione della vendita per...

Salve, vorrei sottoporre alla vostra attenzione il caso in cui un proprietario di un immobile locato che non vuole rinnovare il contratto per volontà di vendere lo stesso nel caso in cui entro i sei mesi canonici l'inquilino non riuscisse a trovare una nuova sistemazione e nemmeno il locatore...

Nel caso in cui nel contratto di locazione di un ufficio i proprietari dichiarano di possedere tutte le certificazioni ai sensi del DM 37/08 (sia del riscaldamento che dell'impianto elettrico) e lo mettono per iscritto ma non lo rilasciano mai e anche a richiesta consegnano un Certificato di...

Mario ha ereditato l'immobile in cui vive con la propria famiglia assieme ad un altro immobile in comproprietà con due fratelli. Tre immobili sono stati ereditati dai rispettivi eredi (tre fratelli) per testamento del padre che è stato pubblicato nei tempi corretti (la madre aveva l'usufrutto su...

Mi giunge notizia che un conduttore di immobile privato aperto al pubblico dove svolge la sua attività professionale di consulenza ha sospeso unilateralmente il pagamento del canone dopo un evento accaduto all'esterno dello stabile: sono caduti due grossi cornicioni in cemento davanti alla...

Ho appena recepito un caso di questa portata: Una delle tre figlie porta il padre dal notaio per la vendita della nuda proprietà dell'unico bene immobiliare che possiede riservandosi l'usufrutto. Adesso è vedovo anche se all'epoca dei fatti era coniugato in comunione dei beni, comunque...

Non un cane, non un gatto ma un essere umano ferma la macchina e fa la pipì davanti casa mia ... come posso denunciarlo avendo solo il numero di targa della macchina che guidava un altra persona se così si può dire visto che si comportano peggio delle bestie?

Quattro fratelli hanno ereditato da 6 anni una casetta in montagna che viene utilizzata saltuariamente solo da due dei quattro eredi che la utilizzano anche per affitto ai turisti. Non hanno mai provveduto alla voltura delle utenze e dei tributi pagando regolarmente tutto. Adesso uno dei due...

In un contesto di corti rurali due immobili terratetto, l'uno accanto all'altro, hanno in comune un area esterna davanti alla facciata principale da cui si accede ai rispettivi ingressi di casa. Uno dei due proprietari ha posto una recinzione, non consentita dalle NTA del Regolamento comunale, e...

Il mio amico mi interpella per un problema con il palo dell'Enel installato in prossimità del confine della sua proprietà ... Il fatto è che questo terreno è più alto rispetto alla quota del terreno dei confinanti ovvero ha un muro di contenimento fatto di bozze in cemento che a suo dire si...

La madre in vita ha donato al fratello un quota di un immobile ereditato dai genitori ... 20 anni prima della sua dipartita 5 anni fa Adesso il fratello ha venduto ad altri nipoti ... senza interpellare nessuno degli altri familiari ... è consentito dalla legge? Può il nipote escluso procedere...

Un garage C6, edificato ante '42, può essere oggetto di separata compravendita? Intendo dire che non è pertinenza di nessun immobile? Questo garage insiste su vecchia corte

Tizio vorrebbe esperire un azione di rivendicazione e/o di riduzione di una quota relativa ad un immobile del padre donata allo zio assieme agli altri 4 fratelli. La successione si è aperta con il testamento del nonno in cui si disponeva la divizione dei beni in parti uguali di tutti gli...

Un mio conoscente vorrebbe acquistare casa direttamente dal proprietario tramite il suo professionista che ha come cliente la persona che vende. Il fatto è che a detta del venditore non può farlo in quanto è vincolato dall'agenzia X ... a cui avrebbe conferito il mandato a vendere in esclusiva...

Mi riferisce un amico che da qualche anno ha ricevuto in uso una stanza in pessime condizioni di manutenzione a titolo gratuito da un anziano conoscente senza alcun accordo scritto. Adesso pare che il comproprietario abbia avuto dei problemi di salute che non sia più in grado di intendere e di...

Il caso Due sorelle ereditano metà di casa unifamiliare già suddivisa dai precedenti proprietari che vorrebbero porre sul mercato per la vendita in quanto attualmente disabitata perchè bisognosa di opere di ristrutturazione in particolare la messa a norma degli impianti. Il vicino intanto ha...

Questa mia amica mi chiedeva consiglio ... Assieme ad altri tre fratelli, come da successione legittima, possiede da due anni una quota di una casa in montagna ricevuta dalla madre che deteneva 1/2 (l'altro 1/2 era del padre ed è pervenuto ai fratelli tramite testamento in quanto poteva...

In una palazzina tre proprietari vorrebbero riservarsi il terreno a corredo ad uso esclusivo ... come procedere ammesso che non ci siano ostacoli dal punto di vista urbanistico? (hanno già sentito il tecnico e a grandi linee ce ne dovrebbero essere) L'intensione dei proprietari del P1° e P2°...

Nel caso di frazionamento di un immobile in più Unità Immobiliari con relativa realizzazione di stalli nel resede serve un Permesso di Costruire in quanto c'è un mutamento irreversibile del terreno?