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Buongiorno, Premetto che non capisco molto di contabilità e quindi cerco aiuto da chi mi vorrà aiutare a capire. I fatti sono questi : Amministratore titolare di sas riceve il mandato da parte del condominio (complesso residenziale) nel 2012 e la sua attività prosegue fino ad oggi. Da alcuni...

Buon giorno a tutti, Non trovo la sentenza citata nel titolo C'è qualcuno che mi sa dire di cosa tratta? ringrazio in anticipo a chi sarà così gentile da rispondermi.

Buongiorno a tutti, Il Condominio è dotato di un sistema di contabilizzazione diretta, ogni appartamento (8 totali) è dotato di un contabilizzatore che indica quanto effettivamente prelevato per riscaldare l'abitazione, ogni anno a fine stagione il manutentore dell'impianto effettua la lettura...

Buongiorno a tutti, I proprietari di un fondo adibito a strada privata ed interclusa (fondo dominante) titolari di servitù di passaggio sul fondo intestato a me ed altri 4 in comunione e anche questo è strada privata (fondo servente) si stanno apprestano a ricostruire il loro fondo in quanto lo...

Buonasera a tutti, Supponiamo una spesa di 50.000 euro per ripristino strada privata, la stessa è di proprietà in comunione tra 5 persone, su questa strada godono di servitù di passaggio I proprietari di un altro mappale suddiviso in tre lotti distinti più il costruttore che ha riservato per sé...

Buongiorno a tutti, Partendo dal dato di fatto che non sono propriamente ferrata in economia, anzi..... mi rivolgo a coloro che avranno la pazienza di leggermi e la disponibilità a chiarirmi qualche dubbio, se possibile. Ho richiesto all'amministratore lo stato patrimoniale e mi è stato inviato...

Buone feste a tutti, Ho bisogno del vostro supporto per capire se quanto mi andranno ad addebitare è corretto : Dopo lunghe discussioni in assemblea e innumerevoli raccomandate, finalmente i condomini hanno riconosciuto la validità dell'atto costitutivo del Condominio dove tra le parti comuni...

Buongiorno a tutti, spero di aver azzeccato la sezione giusta per avere un chiarimento, vista la mia ignoranza in materia. La domanda che vorrei porvi è la seguente: Area urbana è iscritta al catasto terreni o fabbricati?

Buongiorno a tutti, Chiedo consigli e chiarimenti su eventuale dissociazione dalla proposta di mediazione per usucapire, da parte del condominio una cantina. Il caso è questo: esiste una cantina ( in realtà è una porzione) con dubbia proprietà, ossia sull'atto che diede origine al condominio...

Nel 1970 dopo la morte di mio padre divento erede di un immobile ( negozio) tra le parti comuni dell'edificio è ricompresa anche la casa del portiere. Al catasto per un errore dell' ufficio non era stata registrata la successione e nel 2011 viene rettificata la corretta intestazione a loro cura...

Nell'augurare a tutti buone feste, vi sottopongo una serie di motivi per poter eventualmente chiedere revoca giudiziale amministratore. Premesso che non ho altri condomini interessati e che quindi revocare in assemblea è impossibile vorrei procedere (se possibile) senza passare dal "VIA" 1-...

Buonasera a tutti, nel 2014 arriva al condominio una bolletta di conguaglio consumi di oltre 30.000 euro per un periodo compreso tra il 2009 e il 2014. L'amministratore si attiva facendo reclamo, ma niente da fare, allora viene incaricato un avvocato, ma anche lui non ottiene nulla, quella che...

Buongiorno, Faccio parte di un super condominio costituito da 74 villette a schiera suddivise in gruppi di 5/8 unità asservite da stradine private. Tutti percorriamo una strada principale per il percorso utile a raggiungere le abitazioni e alcuni proseguono sempre sulla stessa strada che però...

Buongiorno a tutti, mi affido come sempre a voi per avere un consiglio: il condominio ha deliberato il rifacimento della facciata lato cortile e oggi ho ricevuto una raccomandata in cui si dice che per effettuare i lavori, il direttore dei lavori chiede di incassare i fili che percorrono la...

Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere/ consiglio sulla seguente questione: Premesso che a seguito accatastamento di parti condominiali che all'epoca di costruzione del palazzo (1946 ) non erano state rappresentate in mappa, è sorto il problema di chi fosse la proprietà di due...

Salve a tutti, Nel condominio relativo al titolo della discussione ho un immobile commerciale, nell' atto di acquisto e sulle mappe catastali dell'epoca non risulta una scala in muratura che dal retro dell'immobile conduce al cortile condominiale. Questa scala è stata certamente costruita...

Buonasera a tutti, mi potete aiutare a capire se chi "acchiappa prima" vince tutto? Tizio 30 anni fa riceve denaro proveniente dal patrimonio di famiglia per acquistare immobili e pagare debiti, tutto senza formalizzare dal notaio. Caio invece riceve denaro per acquistare immobili, ma solo...

Buongiorno a tutti, come esposto nel titolo della discussione quando acquistai casa diedi mandato, con clausola nell'atto di acquisto, di redigere il regolamento condominiale relativo al complesso residenziale di cui faccio parte al quale sarebbe stata allegata tabella millesimale ed elenco...

Buonasera a tutti, ho due immobili in comproprietà e vorrei sciogliere la comunione. Nel caso in cui ognuno di noi volesse tenere un immobile l'altro compropietario dovrebbe conguagliare la differenza di valore. Se non sbaglio, il valore minimo da considerare è il valore catastale. Come si...

Buongiorno a tutti, Cercherò di spiegarmi come meglio posso, e mi scuso già in anticipo se non riuscirò a farlo esaurientemente. Nel 2010 si verifica un danno alla strada che conduce a ad un gruppo di case. La strada è costituita da un fondo servente di proprietà di una comunione ( in...