Risultati della ricerca

Vi chiedo se è possibile che mi si richiedano (da parte del perito geometra incaricato dal potenziale compratore ) tutti questi documenti per la vendita di un immobile per il quale il compratore avrebbe necessità di accedere ad un leasing. In dettaglio mi si chiedono i documenti riportati al...

donna

Volevo sottoporre il preliminare/scrittura privata che ho "composto" grazie alle letture di questo sito e alla documentazione reperita sul web. Non è il mio lavoro ma penso di avere previsto le cose indispensabili. Preciso che, così come è, questo nuovo preliminare non è ancora stato consegnato...

grazie agente immobiliare. questo forum/sito mi ha sempre molto aiutata e ancora una volta mi aiuta a capire. Non ci sono accordi di caparra prima del rogito. Gli appartamenti sono identificati catastalmente così come il resto dell'immobile e quindi tutte le unità ben identificabili. Un saluto...

Mi chiedo ma la registrazione della scrittura privata è sempre obbligatoria? Non può essere appunto un preventivo accordo tra le parti che faranno valere la loro volontà al momento del rogito notarile solo se questo sarà fedele agli accordi presi? Con una scrittura privata si può arrivare al...

Attuale valore catastale (fino al 2011) locale commerciale 300.000 euro Locale sfitto da 7 anni, condizioni stabile molto compromesso In corso trattative x affitto con patto futura vendita: -versano un acconto futura vendita di 20.000 eurox6 anni= 120.000 euro -fanno lavori messa a...

è possibile registrare un affitto locale commerciale in questi termini? canone annuo pattuito 28.000 mensili da versare realmente 20.000 si riconoscono 8.000 euro all'anno x i primi 6 (anticipati dal conduttore per la messa a norma del locale) dal 7° anno affitto regolare (28.000) questo...

Quali sono le insidie di una locazione commerciale? Mi sto quasi imbarcando nella situazione (siamo ancora ai preliminari) e mapeit mi ha allarmato ancor di più (già non ci dormo la notte). Il mio proposito è arrivare a proporre un affitto a riscatto ma in tempi brevi (4 anni) e deprezzando...

grazie romrub

E' possibile,penso, perchè è conciatina e ci sono da fare diversi lavori tra cui la messa a norma degli impianti (preventivo di circa 60.000 euro) visto che andrebbe anche cambiata la destinazione d'uso (da D8 a C2 mi sembra x fare ristorante) noi non siamo in grado di sostenere spese e x noi...

qualcuno può darmi delucidazioni sulle procedure/norme di questa formula di compravendita? Se parte dell'immobile (area commerciale di 300 m2 inserita in un contesto con sopra due appartamenti) e precisamente la parte commerciale si vuole vendere con questa formula che principio posso...

L'incasso (tramite bonifico o altro strumento secondo norme vigenti)del canone d'affitto può essere indirizzato sul conto corrente dei futuri eredi o va obbligatoriamente depositato sul cc dell'intestatario del contratto d'affitto (locatore/proprietario)? Tenuto conto che il proprietario in...

grazie jerry 48. Non si finisce mai di imparare qualcosa. Il tuo primo post è esplicativo ma la frase si ricorre alla rappresentazione nel caso il defunto non ha fatto testamento mi ha mandato in tilt e mi sono detta "quindi se c'è testamento non ricorre la rappresentazione?" In parole povere in...

Esiste testamento! a favore di noi nipoti (figli del fratello defunto).

Erediteremo da una zia (sorella di nostro padre ormai defunto) nubile. Chi di noi , senza figli, rinuncerà creerà un'accrescimento della quota ereditaria OK! Chi di noi, con figli minorenni, rinuncerà vedrà nominato un giudice tutelare x i figli OK Ma chi di noi, con figli maggiorenni...

Destinazione uso commerciale / categoria catastale D8 Ciao

Sono in procinto di valutare un affitto di un area commerciale ormai inutilizzata da anni. La proposta è un affitto per creare un ristorante. I lavori saranno imponenti e necessari per adibirla all'uso. Le mie domande: - le spese di ristrutturazione (x creare cucina, cappa del camino, messa...

se si eredità un immobile da cui alcuni eredi interessati ricavano o modificano l'esistente e rivalutano quindi l'intero immobile, la divisione (non esiste un tempo massimo x la divisione . Art 713 cc " i coeredi possono sempre domandare la divisione") che si farebbe dopo la ristrutturazione...

l'ICI è di 1600 euro all'anno e la categoria catastale è D8. Sicuramente ti ricontatterò perchè mi sembri molto preparato. Grazie da attelocin

Chiarissimo Salves. Capisco che forse dò per scontato,sbagliando, che si possa capire una situazione molto difficile da districare. Facendo un pò di chiarezza il testamento prevede che tutti e otto ereditiamo. Alcuni di noi vogliono appunto ristrutturare, altri pensano di rinunciare...