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Registrazione telematica Vedi il problema è che siccome ChaBanca! non è convenzionata con Agenzia delle Entrate, se io nella procedura di registrazione scrivo il mio codice Banca, la regitrazione viene rifiutata dal programma di controllo e quindi avendo il conto con CheBanca! devo scegliere di usare la...

Devo registrare in modo telematico un contratto per un locale C/3 con canone annuo di circa 400 euro. Usando Locazioni 9.4.6 devo selezionare Locazione ad uso diverso dall'abitazione che durata devo scrivere ? 4 oppure 6 anni? pagare due marche da bollo e 67 euro per tutta la durata (meglio a...

Devo affittare un locale ora accatastato come C/3 ad un mio amico che lo usa per locale hobby e ritirare l'auto. L'agenzia delle entrate mi ha proposto di fare un Contratto verbale di affitto (modulario entrate E-010) firmato solo da me e di farlo di durata 6 anni e pagare le spese di...

Ho trovato la possibilità di affittare alloggio ad una persona che rimane in zona per lavoro (autonomo, ha una piccola attività di studio grafico), ma vuole conservare la residenza a 50 km di distanza per motivi suoi. Posso ugualmente fare un contratto d'affitto 3+2 oppure 4+4 o non portando lì...

Posseggo un ufficio a Novara che è vuoto da alcuni anni: prima della normativa del 2009 avevo fatto fare il libretto e l'esame dei fumi; poi, dopo il 2009, è stato affittato per un anno, ma l'inquilino non ha attivato la fornitura di gas per la caldaietta dell'impianto autonomo e non abbiamo...

Come posso rimediare? Quindi mando al mio inquilino una raccaomandata ora e da adesso fino alla fine del contratto sono a posto. Per il periodo precedente, l'Agenzia delle Entrate mi potrebbe chiedere la ricevuta della raccomandata e applicare la cedolare secca solo da adesso in avanti e rifarmi il conteggio per...

La raccomandata a mano controfirmata dall'inquilino.. Ho sentito che la raccomandata a mano per usufruire della cedolare secca, non è valida e non la farò, questa volta. In un precedente contratto io ho usato la raccomandata a mano, controfirmata, per ricevuta, dall'inquilino: non è valida...

Devo stipulare come proprietario di un piccolo alloggio un contratto transitorio giustificato dalla esigenza dell'inquilino di abitare temporaneamente nella mia città per motivi di lavoro ben documentati. Il contratto mi ha chiesto che sia della durata di anni 1. Siccome lui prevede che il...

Realizzerò una plusvalenza pari a circa 5.000 euro, rivendendendo un alloggio acquistato 4 anni fa (febbraio 2009): so che devo pagare delle tasse: qualcuno sa di preciso in che parte della dichiarazione dei reddito tale importo andrà scritto e questo per determinare quanto dovrò pagare...

Locale C/3-senza impianto di riscaldamento- per affittarlo ci vuole Ace? Devo affittare un locale accatastato come C/3 e che è al piano terra della casa di abitazione: lo affitto come locale hobby e per ritirare auto-bici etc: non ha impianto di riscaldamento, una volta era un laboratorio di...

Devo dare in affitto assieme alla abitazione, per la quale mi sto procurando l'Ace relativo, un magazzino a piano terra che era il laboratorio di mio padre: è un locale accatastato com C 3, senza riscaldamento e ora verrà utilizzato per ritirare la bici, la macchina o altro come magazzino: io...

Mi sono accorto per informazione ricavuta dal Comune interessato che ho versato l'acconto per dei terreni agricoli che erano esenti: la domanda per recuperare i miei soldi: posso scrivere nella sezione IMU del modello F24, in cui ho altre righe a debito, due righe di compensazionedel tipo...

Problema analogo: una Scia da consegnare in Comune. Perchè il Comune si è accorto che quando ha rilasciato la concessione edilizia in sanatoria per il locale magazzino nel 1997, aveva richiesto: 1. copertura in tegole marsigliesi; 2. tinteggiatura delle pareti esterne ora in cemento. Noi non lo...

OK io pensavo ad un deposito... OK io pensavo di farmi depositare una somma come anticipo per le spese dovute ai consumi di luce, acqua e gas: da restituire quando se ne va e mi ha saldato. Forse però corro troppi rischi in questo modo. Grazie Martino

Vorrei dare in affitto un alloggio : attualmente le utenze in questo alloggio sono attive e sono intestate a me che abito e sono residente a piano terra, proprio sotto l'alloggio stesso: la domanda: - io ho fatto montare un contatore mio che misura la parte di luce, acqua e gas che viene...

Ma allora ci vuole o non ci vuole l'attestazione per asserire che un immobile è in classe G? Chi lo sa? Martino

Una agenzia immobiliare della provincia di Varese ha in vetrina i cartelli degli immobili che pubblicizza e invece di scrivere la classe derivante da attestato Ace per ogni immobile, mette una scritta molto appariscente con la dicitura (qualcosa del genere) Tutti gli immobili descritti nella...

Grazie, in questa ipotesi favorevole a noi, il contratto di locazione dovrà essere 4+4 oppure 3+2, come avviene per le locazioni ad uso abitativo oppure il contratto dovrà essere commerciale e cioè 6+6 anni? Grazie Martino

Grazie molte. Propongo la tua risposta all'agente immobiliare. Speriamo che non mi mandi a quel paese: la gente crede sempre di sapere tutto. Grazie ancora Martino

Allora vuoi dire che mancando l'impianto di riscaldamento l'Agenzia si deve accontentare di una autocertificazione del proprietario che attesta la mancanza di impianto di riscaldamento? e con questa foglio può lavorare senza temere multe? Grazie per la risposta Martino