straordinaria

  1. peracmar

    Proprietà garage e spesa straordinaria di pedana all'ingresso condominio

    Buongiorno, sono proprietaria unicamente di un garage facente parte di un condominio, ma con accesso carrabile posto nella strada adiacente rispetto all'edificio. Ho ricevuto dall'Amministratore una lettera con la dicitura"Ripartizione straordinaria per installazione di pedana all'ingresso del...
  2. asana

    Lavaggio termosifoni, manutenzione straordinaria?

    Ciao, due questioni sulla divisione spese per manutenzione tra locatore e conduttore. 1) I caloriferi si scaldano a metà, l'inquilino suggerisce che si debba fare il lavaggio smontandoli. Secondo voi si considera spesa ordinaria o straordinaria? 2) Altra domanda: si rompe il tubo nel muro che...
  3. andfan

    Assemblea condominiale straordinaria e decisione su un qualcosa mai trattato, che cosa devo fare?

    Buongiorno e una domanda: è legittima la convocazione di un'assemblea straordinaria per decidere, con un unico preventivo, della sostituzione dell'impianto citofonico senza che ve ne sia fatta menzione nei verbali d'assemblee passati? Non ho mai frequentato le riunioni di condominio delegando...
  4. G

    Lavori condominio come manut straordinaria

    L'ammininastratore ha aperto una cila per manut straordinaria e ci ha consegnato il foglio per scaricare i lavori dell'anno scorso.Voelvo chiedere se posso scaricarli perchè li ho pagati con assegno e non con bonifico. Avrei dovuto fare un bonifico e nello specifico bonifico ristrutturaz o in...
  5. ziggy

    Spese di manutenzione straordinaria, l'assemblea decide di addebitarle a un solo condomino

    Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere/ consiglio sulla seguente questione: Premesso che a seguito accatastamento di parti condominiali che all'epoca di costruzione del palazzo (1946 ) non erano state rappresentate in mappa, è sorto il problema di chi fosse la proprietà di due...
  6. B

    Partecipare o non partecipare ad un'assemblea straordinaria?

    Salve, avrei bisogno di un consiglio. Un anno fa nel condominio in cui vivo sono stati effettuati (deliberati regolarmente con un'assemblea straordinaria alla quale ho partecipato, opponendomi ai lavori) dei lavori "straordinari" (dipintura del condominio, sostituzione punti luce....)...
  7. Navigatore

    Si possono richiedere all'amministratore gli indirizzi di tutti i condomini anche se non sono moros

    Scusate, i condomini hanno chiesto all'amministratore di convocare l'Assemblea straordinaria per la revoca dell'Amministratore stesso. Nel caso in cui questi non dovesse procedere alla convocazione entro i dieci giorni, i condomini si dovranno autoconvocare. La legge prevede che si possano...
  8. N

    Lavori di ristrutturazione straordinaria in casa locata

    Salve,avrei bisogno di alcune informazioni e spero che qualcuno mi possa aiutare.Ho un piccolo appartamento locato da due anni con regolare contratto 4+4.Purtroppo la siccità di questa estate insieme alle infiltrazioni della doccia hanno provocato un cedimento del solaio che é posto al...
  9. G

    Manutenzione straordinaria appartamento

    Ciao a tutti ho aperto tante discussione e vorrei creare un post unico cosi da poter essere utile ai lettori e fare chiarezza se qualcosa è stato frainteso approfondirlo qui. Trattasi di manutenzione straordinaria di un appartamento a me intestato nel quale coabito con la mia compagna alias more...
  10. ROCNAT

    Assemblea straordinaria indetta per il giorno della festa del santo patrono locale

    L'amministratore del condominio ove detengo un garage e che da circa un anno "sta menando il can per l'aia", in merito alla soluzione di un problema di umidità con danni al mio garage, ha indetto una assemblea straordinaria in prima convocazione per le ore 00,00 (praticamente a mezzanotte) di un...
  11. Soniat4

    Riparto costi manutenzione straordinaria scale

    Buongiorno, desidererei un chiarimento circa la suddivisione delle quote condominiali relative alla manutenzione straordinaria delle scale di una palazzina di due piani (piano 0-piano1 e piano 2) e 5 unità abitative. ruiscono della scala oggetto della manutenzione, poiché hanno l’accesso con una...
  12. Z

    Manutenzione straordinaria e IVA agevolata

    Ciao. Sto facendo una manutenzione straordinaria e sto per acquistare una cabina armadio. Secondo il venditore (che è anche il costruttore: forse la cosa è importante) ho diritto all'IVA al 10%. Altri mi dicono che sui mobili l'IVA è al 22%. Mi ha anche inviato un modulo per dichiarare sotto la...
  13. arcy

    Coordinamento della sicurezza per manutenzione straordinaria immobile

    Buongiorno, Ho iniziato i lavori di ristrutturazione presso la mia abitazione principale in data 05 marzo scorso, ovviamente dopo aver assolto tutti gli obblighi di legge per quanto concerne CILA, comunicazione tramite raccomandata A/R all 'ASL e all'ispettorato del lavoro, piano di sicurezza...
  14. albatrux

    Fattura "manutenzione straordinaria impianto videocitofonico"

    Buongiorno,ho comprato un appartamento chiuso da 3 anni,nel frattempo il condominio ha installato il VIDEOCITOFONO ed io mi sono adeguato dopo l acquisto. Il tecnico mi ha fatto fare bonifico con dicitura "manutenzione straordinaria impianto videocitofonico" Ora,il CAAF non mi ritiene detraibile...
  15. giogiolu

    Presentazione di richiesta di convocazione assemblea straordinaria

    Buona sera, a giorni verrà convocata assemblea del condominio per l' esame di preventivi. Questo dovrebbe essere l' unico punto dell' ODG oltre al fatidico "varie ed eventuali" L''ultima convocazione risale al marzo 2015 con la presentazione delle gestione Gennaio/Dicembre 2014 Vista l'...
  16. Aldo Grippa

    Versamento quota condominiale per lavori

    L'amministratore del mio condominio mi ha richiesto, telefonicamente, il versamento delle quote condominiali per lavori straordinari approvati nel corso di apposita assemblea. Il fatto è che, a differenza di altri condomini, io non ho ricevuto l'avviso di convocazione per detta assemblea e non...
  17. giogiolu

    Richiesta di convocazione assemblea straordinaria

    Un saluto al Forum Sottopongo un fac-simile di richiesta di convocazione assemblea straordinaria a fronte comportamento dell' amministratore di condominio. Lascio a voi definirlo Che ne pensate?
  18. alberto bianchi

    Differenza tra ristrutturazione e manutenzione straordinaria

    IL caso: Premessa: Fase A) - Esiste un appartamento di circa 50 anni, di grandi dimensioni, facente parte di un condominio di 8 appartamenti Fase B) - IL proprietario dopo diversi anni decide di utilizzare in maniera piè redditizia l'appartamento trasformandolo in 3 unità distinte ed...
  19. ensiro

    Imposta IVA su lavori di manutenzione straordinaria

    Buon giorno. Ho intenzione di effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria del mio appartamento (rifacimento bagno, posa parquet, cambio porte interne e blindata + relativi lavori di tinteggiatura) per i quali intendo acquistare direttamente i materiali (piastrelle, sanitari, parquet...
  20. M

    Manutenzione straordinaria + box auto pertinenziale

    buonasera, devo iniziare i lavori di manutenzione straordinaria di un appartamento che devo unire con un altro attiguo (abbattimento pareti, pavimenti, lavori elettrici ed idrici) e devo altresì costruire un box pertinenziale. Tutto detraibile al 50%. Domanda: visto che il box sarà interrato e...

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Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
Ciao amici, pongo questo quesito:.
Siccome n° 5 condomini su un totale di 8, sono favorevoli che rappresentano 625 millesimi della scala, alla sostituzione del portoncino d'ingresso scala, quindi basta questa maggioranza o il consenso deve essere unanime? Spero di avere risposte a questo quesito al più presto.
Ciao Sammarco M.
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