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  1. geremeas

    geremeas Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era
    riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area sosta auto condominiale e con altro
    giardino non di proprietà e con la strada comunale; desideravo sapere:
    1- che permesso occorre per costruire in muratura un garage per auto?
    2- cosa cambia se si costruisce in legno?
    3- è obbligo di chiuderlo su tutti i lati e tetto facendo cubatura?
    4- se eventualmente sul tetto vengono messi i pannelli fotovoltaici ci sono agevolazioni fiscali?
    5- devo chiedere l'autorizzazione al condominio?
    Ringrazio anticipatamente ed invio i migliori saluti.
    Geremeas
     
  2. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
  3. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Il problema principale è che la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico.
     
  4. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Da dove si deduce che sia zona paesaggistica, si potrebbe invocare la legge tognoli
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    una costruzione a carattere fisso lo è a prescindere dal materiale col quale è costruita, oggi costruire box per le auto, dimostrata l'inesistenza di un box annesso all'abitazione o la scarsa dotazione parametrica secondo le norme, è abbastanza facile, spesso la norme relativa permette di costruire a confine, in genere non costituisce volume ai fini urbanistici ma superficie coperta, se il terreno è tuo non devi chiedere a nessuno. Interpella un tecnico della tua zona e vedete cosa si può fare
     
    A Gianco piace questo elemento.
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Essendo Geremeas in territorio di Maracalagonis ed essendo la fascia vicino al mare altamente edificata, sottoposta a vincolo della tutela del paesaggio, salvo che non si trovi nella retrostante zona agricola, dovrà subire le lungaggini di tale ufficio.
     
  7. geremeas

    geremeas Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie per i numerosi interventi; in risposta per la zona paesaggistica faccio presente
    che la zona per l'eventuale costruzione del garage è in città a Cagliari vicino all'asse
    mediano e a circa 200 metri da un canale che alimenta lo stagno di Molentargiu.
     
  8. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    @geremeas, sono stato tratto in inganno dal tuo nome. Lo stagno è Molentargius, per il resto ti ha risposto @griz.
     
  9. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Se non ci sono vincoli e altre gabelle, costruiscilo e basta, l'importante che sia accompagnato da una relazione tecnica e richiesta da una concessione a costruire
     

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