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geremeas

Membro Junior
Proprietario Casa
#1
Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era
riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area sosta auto condominiale e con altro
giardino non di proprietà e con la strada comunale; desideravo sapere:
1- che permesso occorre per costruire in muratura un garage per auto?
2- cosa cambia se si costruisce in legno?
3- è obbligo di chiuderlo su tutti i lati e tetto facendo cubatura?
4- se eventualmente sul tetto vengono messi i pannelli fotovoltaici ci sono agevolazioni fiscali?
5- devo chiedere l'autorizzazione al condominio?
Ringrazio anticipatamente ed invio i migliori saluti.
Geremeas
 

griz

Membro Storico
Professionista
#5
una costruzione a carattere fisso lo è a prescindere dal materiale col quale è costruita, oggi costruire box per le auto, dimostrata l'inesistenza di un box annesso all'abitazione o la scarsa dotazione parametrica secondo le norme, è abbastanza facile, spesso la norme relativa permette di costruire a confine, in genere non costituisce volume ai fini urbanistici ma superficie coperta, se il terreno è tuo non devi chiedere a nessuno. Interpella un tecnico della tua zona e vedete cosa si può fare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#6
Da dove si deduce che sia zona paesaggistica, si potrebbe invocare la legge tognoli
Essendo Geremeas in territorio di Maracalagonis ed essendo la fascia vicino al mare altamente edificata, sottoposta a vincolo della tutela del paesaggio, salvo che non si trovi nella retrostante zona agricola, dovrà subire le lungaggini di tale ufficio.
 

geremeas

Membro Junior
Proprietario Casa
#7
Grazie per i numerosi interventi; in risposta per la zona paesaggistica faccio presente
che la zona per l'eventuale costruzione del garage è in città a Cagliari vicino all'asse
mediano e a circa 200 metri da un canale che alimenta lo stagno di Molentargiu.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
#9
Se non ci sono vincoli e altre gabelle, costruiscilo e basta, l'importante che sia accompagnato da una relazione tecnica e richiesta da una concessione a costruire
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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