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geremeas

Membro Junior
Proprietario Casa
Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era
riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area sosta auto condominiale e con altro
giardino non di proprietà e con la strada comunale; desideravo sapere:
1- che permesso occorre per costruire in muratura un garage per auto?
2- cosa cambia se si costruisce in legno?
3- è obbligo di chiuderlo su tutti i lati e tetto facendo cubatura?
4- se eventualmente sul tetto vengono messi i pannelli fotovoltaici ci sono agevolazioni fiscali?
5- devo chiedere l'autorizzazione al condominio?
Ringrazio anticipatamente ed invio i migliori saluti.
Geremeas
 

griz

Membro Storico
Professionista
una costruzione a carattere fisso lo è a prescindere dal materiale col quale è costruita, oggi costruire box per le auto, dimostrata l'inesistenza di un box annesso all'abitazione o la scarsa dotazione parametrica secondo le norme, è abbastanza facile, spesso la norme relativa permette di costruire a confine, in genere non costituisce volume ai fini urbanistici ma superficie coperta, se il terreno è tuo non devi chiedere a nessuno. Interpella un tecnico della tua zona e vedete cosa si può fare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Da dove si deduce che sia zona paesaggistica, si potrebbe invocare la legge tognoli
Essendo Geremeas in territorio di Maracalagonis ed essendo la fascia vicino al mare altamente edificata, sottoposta a vincolo della tutela del paesaggio, salvo che non si trovi nella retrostante zona agricola, dovrà subire le lungaggini di tale ufficio.
 

geremeas

Membro Junior
Proprietario Casa
Grazie per i numerosi interventi; in risposta per la zona paesaggistica faccio presente
che la zona per l'eventuale costruzione del garage è in città a Cagliari vicino all'asse
mediano e a circa 200 metri da un canale che alimenta lo stagno di Molentargiu.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Se non ci sono vincoli e altre gabelle, costruiscilo e basta, l'importante che sia accompagnato da una relazione tecnica e richiesta da una concessione a costruire
 

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