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  1. desiree56

    desiree56 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Mio padre è assegnatario di una casa nata a riscatto dell' Inacasa mai riscattata e inoltre non risultano nemmeno mai pagate alcuna rata per non so cosa Inacasa non ha mai mandato bollettini da pagare.
    Ora che mio non c'è più, quella casa non vorremmo perderla .Cosa possiamo fare? Possiamo chiedere l'usucapione visto che mio ha abitato dal 1964 a oggi? Oppure cosa possiamo fare?
     
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  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Frase poco comprensibile.
     
  3. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Io mi rivolgerei ad una associazione di piccoli proprietari immobiliari (UPPI, federcasa) almeno per un primo orientamento.
     
  4. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    se non risultate residenti all'indirizzo e numero civico dell'immobile in oggetto e non risultate conviventi con l'assegnatario, magari anche sul suo stato di famiglia, e non rientrate per reddito ISEE ben difficilmente potrete avere legalmente quell'appartamento, anche se vi impegnate a pagare tutti gli arretrati (che comunque in quanto eredi dell'assegnatario dovrete pagare).
    La strada dell'usucapione non è percorribile perché avrebbe dovuto chiederlo chi vi abitava e non i di lui eredi.
    Non vi rimane che la via illegale che a me, francamente, non piace perché la casa non è vostra anche se la maggior parte degli assegnatari la sente come una proprietà acquisita della famiglia.
     
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  5. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se per oltre vent'anni è stata posseduta senza che sia stato pagato niente all'Inacasa e non è stata ricevuta alcuna richiesta, potete presentare dichiarazione di successione relativamente alla casa per avvenuta usucapione Se sussistono tutte le prescrizioni. Ovviamente non dovreste avere riconosciuto alcun indennizzo alla stessa Inacasa a qualsiasi motivo richiesto.
     
  6. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Premesso, come dice Desiree56, la casa era assegnata con la formula "del riscatto ". In genere Inacasa al compimento della metà del periodo di "riscatto" e quindi a circa 12 13 anni dall' assegnazione convocata l' assegnatario per stipulare l' atto di proprietà. L' assegnatario continuava a pagare i bollettini mensili che si esauriscono automaticamente al compimento dei 25 anni dall' assegnazione. Intanto sarebbe utile una visura catastale. Chissà che la soluzione non sia più semplice del previsto?
     
  7. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per soggetto o per immobile?
     
  8. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    È indifferente.
     
  9. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se è intestata all'Inacasa è più veloce per immobile, posto che conosca gli identificativi, foglio, mappale, subalterno.
     
  10. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    A suo tempo, ne dovetti fare dell' uno e dell' altro. Non sapevamo, ad esempio, che Inacasa stipulata i contratti al termine del periodo di ammortamento interessi, e quindi 12 anni e 6 mesi dall' assegnazione. Non sapevamo neppure che per mio padre i 12 anni e mezzo si erano compiuti a giugno 1965 e che in quel mese, aveva stipulato. Forse non fece neppure in tempo a dircelo perché a Novembre dello stesso anno morì. E per rendere il quadro completo, gli era stata attribuita catastalmente un alloggio distante 500 metri da quello effettivo. Dalla Provincia di Roma, sono riuscito a venire a capi della situazione ingarbugliata a Torino in "soli" 3 anni dalla morte di mia madre (2009) che non sapeva altro se non di aver pagato i ratei del riscatto fino al 25 anno. Non fece altre operazioni- non sapendo ovviamente cosa fare, e non avendone assolutamente voglia-- così toccò a me "esperto disponibile " visto che i miei 2 fratelli sono del tutto digiuni di burocrazia. ....
     
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  11. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Quando si ha a che fare con dipendenti pelandroni ed uffici poco disponibili, ci si trova ad affrontare questi problemi assurdi. Dovrebbero licenziare, prima i dirigenti, che non dirigono ed i dipendenti che si rubano lo stipendio, perché non controllati.
     
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  12. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Questo accadrebbe se il popolo fosse sovrano, ma io temo che non lo sia!
     
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  13. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mah, nel mio caso, da Roma ho avuto molta collaborazione da parte, principalmente dell' Ater di Torino che ha fatto (una gentilissima signora) una ricerca nei loro archivi risalendo a quelli Gescal (che era subentrata ad Inacasa) e poi nei loro. Mi ha trovato l' atto con il quale Inacasa aveva stipulato con mio padre. Da lì la ricerca catastale che aveva dato i risultati descritti prima. E successivamente il notaio che stipulo' l' atto sbagliando le indicazioni catastali. Purtroppo, prevedibilmente era già morto e così rivolgendomi all' AdE e dimostrando che gli estremi sull' atto corrispondevano effettivamente alle modifiche da fare. .....tutto risolto! Abbiamo fatto la denuncia di successione e ceduto la casa a nostro nipote. Certo, è stata una bella lotta burocratica, ma quando Vinci è una grande soddisfazione! !
     
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  14. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Desiree56 poni il problema e poi sparisci? Almeno facci gli auguri di buon anno, o sei già ita a fare la settimana in bianco? E noi che ci impegniamo a dare consigli!?
     
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  15. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    :vittoria::vittoria::vittoria:
     
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  16. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Evidentemente, il problema postoci non era così assillante. Se ne riparlerà al suo rientro dalle vacanze. Beata lei!
     
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  17. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Buon anno, Gianco!
     
  18. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Grazie, contraccambio e se possibile lo estendo a tutti i frequentatori di Propit.
     
  19. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    E' possibile.
     
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  20. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Intendevo dire, se possibile, raggiungere tutti.
     
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