Franci63

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Proprietario Casa
Ma deve mettere in atto tutte le prescrizioni di legge sulle obbligatorie misure di sicurezza e igiene, per rendere la piscina fruibile dai conduttori senza rischi .
Come deve dotare un balcone di un parapetto, allo stesso modo deve recintare la piscina; se poi uno scavalca e si butta ... balcone o piscina sono fatti suoi.
 

Gianco

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Ma deve mettere in atto tutte le prescrizioni di legge sulle obbligatorie misure di sicurezza e igiene, per rendere la piscina fruibile dai conduttori senza rischi .
Il presupposto era:
No, non dovresti avere problemi se è stato redatto un certificato di agibilità con il quale si certifica che l'immobile è totalmente regolare e rispetta tutte le norme.
 

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
Il proprietario una volta che ha dato in affitto, non può certamente accollarsi l'onere ed il rischio di come e con quale attenzione venga utilizzata la piscina anche in presenza di minori.
non ne sono così certo. Alcune clausole anche se riportate cautelativamente nei contratti d'affitto non esimono il proprietario dalla responsabilità oggettiva. Nel caso specifico se c'è un giardino con al centro una piscina, non recintata, e/o non sorvegliata, non dico il proprietario ma tutto il condominio di villette che possono accedere al giardino è ritenuto responsabile salvo poi essere scagionato se dimostra l'omessa sorveglianza dei genitori e parenti o baby sitter.
 

Gianco

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Alcune clausole anche se riportate cautelativamente nei contratti d'affitto non esimono il proprietario dalla responsabilità oggettiva. Nel caso specifico se c'è un giardino con al centro una piscina, non recintata, e/o non sorvegliata, non dico il proprietario ma tutto il condominio di villette
Quando hai deciso se il proprietario è responsabile, me lo fai sapere?
 

Gianco

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Forse stai dimenticando che non si tratta di una abitazione singola, ma di un contesto di 6 appartamenti con giardino e piscina comune (diciamo uno pseudo-condominio)
Il conduttore o il gruppo che ha preso il complesso in affitto. Va meglio così? Comunque, non il proprietario che avendo dato in locazione non può gestire direttamente.
 

basty

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Proprietario Casa
Il conduttore o il gruppo che ha preso il complesso in affitto. Va meglio così? Comunque, non il proprietario che avendo dato in locazione non può gestire direttamente.
Mi pare vada anche peggio: dubito che esista un gruppo che abbia preso in locazione tutti e 6 gli appartamenti.....
Il nostro ha scritto:
Se affittassimo gli appartamenti ed un componente della famiglia di un conduttore (o un suo ospite) subisse un infortunio in piscina
 

Franci63

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Proprietario Casa
Comunque, non il proprietario che avendo dato in locazione non può gestire direttamente.
Ma deve dare in locazione un immobile a norma.
E se la piscina è profonda più di 1,40 e non è sorvegliata, o non è recintata, con cartelli che ne spiegano orari e limiti di utilizzo, è responsabile il proprietario.
 

Gianco

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Professionista
Ma deve dare in locazione un immobile a norma.
Avevo premesso che l'immobile nel suo complesso avesse avuto il certificato di agibilità. Ciò vuol dire che è perfettamente in regola con tutte le norme relative al tipo di immobile, compresa la piscina. Se ci fossero delle irregolarità, tale certificazione non può essere rilasciata.
 

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