Buongiorno a tutti, scrivo per la prima volta perchè ho proprio bisogno di aiuto.
Mio padre ha un appartamento a Milano che ha affittato con un contratto di locazione ad uso abitativo, con permesso di subaffitto.
Su internet ho scoperto che il conduttore, senza averci detto niente, usa l'appartamento per fini turistici. Su internet risulta sia come bed and breakfast che come affittacamere. Questo crea problemi rispetto alla manutenzione della casa.
Volevo sapere:
1)se per il proprietario sia possibile negare il proprio consenso e porre un veto a tale attività.
E poi anche:
2)l'aperutra di un bed and breakfast so essere compatibile con un contratto di locazione ad uso abitativo, ma il conduttore ha il vincolo di stabilire la residenza nell'appartamento; in caso contrario la sua attività non risulerebbe lecita, giusto?
3)l'apertura di un affittacamere invece, se non ho capito male, non richiede la residenza nell'appartamento. Ma non risulterebbe in questo caso come un'attività commerciale? ovvero, sarebbe un'attività compatibile con un contratto di locazione ad uso abitativo con permesso di subaffitto?
grazie mille!
Mio padre ha un appartamento a Milano che ha affittato con un contratto di locazione ad uso abitativo, con permesso di subaffitto.
Su internet ho scoperto che il conduttore, senza averci detto niente, usa l'appartamento per fini turistici. Su internet risulta sia come bed and breakfast che come affittacamere. Questo crea problemi rispetto alla manutenzione della casa.
Volevo sapere:
1)se per il proprietario sia possibile negare il proprio consenso e porre un veto a tale attività.
E poi anche:
2)l'aperutra di un bed and breakfast so essere compatibile con un contratto di locazione ad uso abitativo, ma il conduttore ha il vincolo di stabilire la residenza nell'appartamento; in caso contrario la sua attività non risulerebbe lecita, giusto?
3)l'apertura di un affittacamere invece, se non ho capito male, non richiede la residenza nell'appartamento. Ma non risulterebbe in questo caso come un'attività commerciale? ovvero, sarebbe un'attività compatibile con un contratto di locazione ad uso abitativo con permesso di subaffitto?
grazie mille!