Visitabilità locali ufficio

[Livia73]

Buonasera,
avrei bisogno di un parere in merito alla seguente problematica: ho un immobile che internamente è un ufficio. L'immobile tuttavia è ad uso abitativo e vorrei fare il cambio di destinazione d'uso perché riadattarlo ad abitazione sarebbe costoso non essendovi più gli allacci alla cucina e avendo impianto elettrico e linea di rete riportati in canalina.
Ho chiesto la consulenza di un tecnico il quale mi ha detto che per il cambio di destinazione d'uso manca il requisito di visitabilità di almeno un servizio igienico. Ovvero l'immobile ha due bagni nuovi ma piccolini di circa 1,30 x 3,30 m. Effettuare un ampliamento di un bagno lo escludo: sono stati realizzati poco tempo fa e poi non è una soluzione praticabile vista la disposizione delle porte anche delle altre stanze. Mi domando se tale requisito sia effettivamente richiesto per un immobile da adibire a studio associato. Grazie

 

[Luigi Criscuolo]

Servizi igienici: bagni e wc
I locali adibiti a servizio igienico devono possedere i requisiti minimi riportati in tabella.

Superficie	2,50 mq.
Larghezza	1,20 mt.
Accesso	Divieto di accesso diretto da cucina o spazio cottura, ammesso tramite antibagno
Dotazione sanitari per alloggio	vaso, bidet, lavabo, vasca da bagno o doccia, suddivisa anche in più locali purché riservati esclusivamente ai servizi igienici.

 

[moralista]

Solo c una visura sul posto potresti non incorrere in errori madornali, è come chiedere una visita al medico per un mal di pancia, quale diagnosi ti potrebbe dare? vedo che scrivi da Pisa, ci sono tecnici iscritti al ns. gruppo, prova ad interpellarli per un preventivo, pensa che occorre, un progettista, un muratore, un idraulico, un elettricista, un piastrellista, un imbianchino.

 

[Luigi Criscuolo]

Ho riportato la tabella NTC (Norme Tecniche per le Costruzioni) 2018.

 

[griz]

in Lombardia il bagno principale deve essere almeno m 1,50 per rispettare la norma sulle barriere architettoniche, in Toscana non so