Buongiorno a tutti,
vi espongo il problema che è emerso da una verifica delle parti comuni del condominio dove è collocato l'immobile che intendo acquistare. Tra i beni comuni citati nel regolamento condominiale e nei singoli atti di acquisto (in alcuni e non in tutti) degli appartamenti dei condomini è citato il locale guardiola e l'annesso appartamento del custode. Tuttavia, da una visura catastale effettuata sull'immobile, esso risulta non come bene comune ma come proprietà della società che in origine (quasi 40 anni fa!) ha venduto i singoli appartamenti. Nonostante ciò è il condominio che versa le imposte per l'appartamento. Ho consultato un tecnico che per sanare la situazione velocemente consiglia di volturare in bene comune non censibile. Successivamente, in sinergia con l'attuale proprietaria dell'appartamento, ho fatto presente la problematica all'amministratore che sembra temporeggiare. Intanto io ho il rogito bloccato. Cosa consigliate di fare?
Grazie in anticipo a tutti!
vi espongo il problema che è emerso da una verifica delle parti comuni del condominio dove è collocato l'immobile che intendo acquistare. Tra i beni comuni citati nel regolamento condominiale e nei singoli atti di acquisto (in alcuni e non in tutti) degli appartamenti dei condomini è citato il locale guardiola e l'annesso appartamento del custode. Tuttavia, da una visura catastale effettuata sull'immobile, esso risulta non come bene comune ma come proprietà della società che in origine (quasi 40 anni fa!) ha venduto i singoli appartamenti. Nonostante ciò è il condominio che versa le imposte per l'appartamento. Ho consultato un tecnico che per sanare la situazione velocemente consiglia di volturare in bene comune non censibile. Successivamente, in sinergia con l'attuale proprietaria dell'appartamento, ho fatto presente la problematica all'amministratore che sembra temporeggiare. Intanto io ho il rogito bloccato. Cosa consigliate di fare?
Grazie in anticipo a tutti!