Te lo spiego in poche parole :
- Tutto il terreno su cui sorge il fabbricato condominiale e' di proprieta' al 50 % di due condomini (io ed un altro), l'accesso al fabbricato e' una servitu' di passaggio su questo terreno . Il fabbricato e' degli anni 30 ed all'epoca la fognatura non esisteva. -Successivamente sulla parte di terreno di mia proprieta', lasciando un giardino di fronte al fabbricato ho edificato una bottega la quale all'epoca non so come scaricasse.
-La fogna del condominio e' stata costruita successivamente negli anni 40 ed attraversava il terreno del confinante allora libero da costruzioni e piu' favorevole per collegare la fognatura al pozzetto stradale.
-Successivamente anche l'altro proprietario ha edificato una bottega posizionandola sopra il percorso della fognatura e probabilmente si e' collegato alla fognatura preesistente.
-Dieci anni fa a seguito rottura della fognatura nel tratto sotto la bottega del vicino, non potendola ripristinare senza interrompere il lavoro della bottega e risarcendo l'esercente si e' deciso di farne una nuova posizionandola nel corridoio di servitu' di accesso al fabbricato condominiale.
- Poiche' pero' lo scavo per la fognatura rendeva impossibile l'accesso al fabbricato hanno deciso in una assemblea in cui non ero presente (non risiedo li) di spostare il percorso nel mio giardino .
- In tale occasione siccome i condomini ritenevano che anche la mia bottega fosse collegata alla fognatura condominiale mi hanno chiesto di partecipare alle spese ma poiche' non c'era nessun riscontro di questo collegamento (le prove colorimetriche non lo hanno dimostrato) ho scritto loro che se successivamente ne avessi avuto bisogno avrei rimborsato le spese (di questa mia intenzione c'e' solo uno scambio di email). Controlli piu' approfonditi non si sono potuti fare perche il mio locale era affittato e l'esercente gia' danneggiato dai lavori fognari in corso ha anche lui minacciato un indennizzo per la sospensione dell'attivita'.
- Ora passati 10 anni dalla costruzione della nuova fognatura quella del mio negozio ha dei problemi ed anche ora l'affittuario non vuole interrompere l'attivita' per indagare all'interno della bottega risultando piu' conveniente allacciare la fognatura esternamente alla bottega alla fogna condominiale sempre nel mio terreno.
- Poiche' all'epoca della costruzione mi sono rifiutato di partecipare alle spese (ma non avendo problemi di fognatura e non risultando collegato non vedo perche' dovessi essere obbligato a farlo) non vuole concedere l'accesso, credo per richiedere chissa' quale cifra e sta trascinando anche gli altri condomini.
- Da tenere presente che in occasione dei lavori un tombino cui affluiscono le acque piovane della bottega era gia' stato predisposto per questo eventuale futuro collegamento e solamente chiuso per lo scarico verso il pozzetto condominiale
- Ora l'assemblea dei condomini ha incaricato un professionista per verificare se tutta la fognatura sia stata realizzata in regola e se possa permettere questo allaccio e hanno verbalizzato che tale perizia sara' a mie spese.
- Da tenere presente che la bottega e' di 50 mq non e' aperta al pubblico (fa pizzeria da asporto) ed ha un wc, un lavandino,un lavello a due vasche, ed un lavamani il tutto corrispondente a 40 unita' di scarico.
- La fognatura e' stata realizzata per servire anche il fabbricato posteriore e quello vicino perche' non si sapeva dove scaricavano e la chiusura della vecchia fognatura poteva inibirne lo scarico
A giorni verra' convocata la assemblea con il tecnico che esporra' la relazione.
Spero di non avervi annoiato con un caso personale
