Risultati della ricerca

Nel 2000 ho ricevuto in donazione un appartamento da mio zio, locato. Un anno dopo, mio padre proprietario dell'appartamento attiguo, decide di donarmi il suo, anche questo locato e bisognoso di grosse opere di ristrutturazione che lui non poteva sostenere. Quindi divengo proprietaria di tutto...

Ho diversi lavori da fare in un appartamento che devo riaffittare per renderlo presentabile, ma vorrei essere sicura di quello che faccio. Li farà un'impresa piccola che ha detto che mi invierà le fatture e io pagherò con bonifici e va bene così. Sono bravi manualmente ma a livello fiscale mi...

Il conduttore di un locale commerciale ha deciso di vendere l'attività a una cooperativa che vende prodotti biologici. Cede l'attività e quindi io non posso certo oppormi (mi auguro sia un conduttore migliore :roll:), e per il nuovo conduttore rimarrà valido il vecchio contratto di locazione con...

Che sia possibile una riduzione del canone mantenendo lo stesso contratto ho letto di sì, registrando la variazione all'Agenzia delle Entrate con scrittura privata e marche. Vorrei sapere però come procedere per una riduzione di 300 euro solo per alcuni mesi o un anno al massimo, non per sempre. Il mio...

Con l'avvento dell'Euro la Circolare n.106 del 21/12/2001 ha stabilito che l'arrotondamento da eseguire sul modello F23 dell'imposta di registro è all'Euro e non al centesimo di Euro. Leggo invece sulle istruzioni dell'F23 sul sito dell'Agenzia delle Entrate: Campo 13: l’importo deve essere...

Con contratto a canone concordato, alla registrazione, se pago per i primi tre anni, ho sempre lo sconto dell'1,25 oltre al 30% relativo all'agevolazione per il contratto 3+2? Secondo un rappresentante del SUNIA bisogna pagare solo il 30% in meno e per quanto riguarda lo sconto per i tre anni...

Circa 4 anni fa il Comune di Roma aveva inviato circa 100 mila avvisi con l’invito a presentare spontaneamente al Catasto la pratica (Docfa) di «riclassamento» per quegli immobili il cui valore era aumentato nel tempo. La revisione riguardava soprattutto le case del centro storico ancora...

Spero di raccontare per bene perché la cosa mi è stata riferita ma interessa molto anche a me.... Antefatto Due negozi adiacenti di due proprietà diverse vengono affittati oltre 15 anni fa a uno stesso conduttore che subito apre un varco di collegamento e unisce i due locali con il permesso dei...

Un locale commerciale con due grandi vani collegati tra loro, uno parallelo all'altro e con il proprio ingresso su strada. Circa 15 anni fa viene chiusa l'apertura che collega i due vani con una tamponatura di legno a formare una parete, il locale viene frazionato al catasto e venduto a due...

Ho un vecchio contratto in cui io sono parte locatrice e che scade ogni 5 Ottobre. Sono in viaggio e il mio inquilino mi ha fatto sapere che, se sono d'accordo, sarebbe disposto a chiudere il vecchio e firmarne uno nuovo (per motivi che non sto a spiegarvi ma il vecchio contratto era un po' a...

La data dell'atto di compravendita dell'immobile storico è Maggio 2011 ed entro il 16 giugno dovrei pagarne l'ICI. In teoria quindi l'ex-proprietario pagherebbe l'ICI 2011 fino ad Aprile e il nuovo proprietario da Maggio in poi (due mesi entro il 16 giugno e i rimanenti 6 a Dicembre, immagino)...

Non so come mai succedono sempre a lui ma qualche mese fa mentre guardavo i dati catastali on line delle sue proprietà per un altro motivo, mi sono accorta che a mio padre risultava un locale C6. Ho chiesto cosa era e lui cade dalle nuvole.. Dall'indirizzo capiamo di cosa si tratta. In pratica...

Mi servirebbe una risposta sicura perchè ho sentito teorie diverse anche da "esperti". Se si acquista un immobile commerciale, o lo si eredita o lo si riceve in donazione, e l'immobile è già locato, si subentra come locatore al contratto in essere (stesso conduttore). Al pagamento dell'imposta...

Cerco di essere molto concisa... (e spero non confusa perchè è tutta la mattina che sfreccio tra uffici e studi :roll:) Sto acquistando un immobile commerciale a Roma (ve lo dico perchè qui le pratiche hanno iter strani e lunghi) Il venditore pensava di aver sanato un abuso (un soppalco di...

Nella compravendita (e tasse successive) c'è differenza tra vincolo storico-architettonico e vincolo archeologico? Seguono le stesse agevolazioni?

Io e mio marito stiamo acquistando un immobile storico nel senso che è vincolato architettonicamente e quindi i Beni Culturali avranno la prelazione. Non riusciamo a capire perché dopo i 60 giorni dal rogito senza nessuna risposta da parte dei Beni Culturali si debba procedere a un ulteriore...