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Utente Cancellato 54995

Ospite
Ora vi pongo un’altra questione così ci facciamo una risata: a questo punto 6 ottobre incluso o escluso?!?:)))))€
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Se il tuo contratto è stato stipulato il giorno 10 e non vi è riportata una decorrenza diversa s'intende che ad ogni 10 del mese inizia una nuova mensilità.

Se avevate concordato un preavviso di 3 mesi e l'avviso di recesso è arrivato il 6 Luglio significa che fino a 9 Ottobre tu devi pagare l'affitto.

Le 3 mensilità sono:
1- Luglio (dal 10/7 al 9/8)
2-Agosto (dal 10/8 al 9/9)
3-Settembre (dal 10/9 al 9/10)
 
U

Utente Cancellato 54995

Ospite
Le 3 mensilità sono:
1- Luglio (dal 10/7 al 9/8)
2-Agosto (dal 10/8 al 9/9)
3-Settembre (dal 10/9 al 9/10)[/QUOTE]




Allora sono coperta avendo versato correttamente la mia ultima mensilità
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Direi proprio di si.

Quel che non si era capito nelle tue spiegazioni era se avevi pagato o meno l'ultimo dei 3 mesi.
Quindi, salvo tu faccia pagamenti "posticipati", avendo pagato il 10 Settembre fino al 9 Ottobre sei libera di usare l'abitazione.

Ps.
Ovviamente se non avrai liberato per il 10 Ottobre dovrai pagare non le mensilità di locazione ma le indennità di occupazione.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Magari "ininfluenti" non è il termine adatto
È il termine adatto. Il recesso, conosciuto dalla proprietaria il 6 luglio, avrà efficacia il prossimo 6 ottobre (a meno che la conduttrice abbia specificato una diversa data di efficacia nella comunicazione di recesso). E ciò non dipende né dalla data di stipula, né dalla decorrenza contrattuale. Il canone è dovuto fino al 6 ottobre 2018, ed entro tale data dovrà riconsegnare i locali. Ha un credito corrispondente al canone già anticipato, e non dovuto per i giorni successivi al 6/10.
 
U

Utente Cancellato 54995

Ospite
È il termine adatto. Il recesso, conosciuto dalla proprietaria il 6 luglio, avrà efficacia il prossimo 6 ottobre. E ciò non dipende né dalla data di stipula, né dalla decorrenza contrattuale. Il canone è dovuto fino al 6 ottobre 2018, ed entro tale data dovrà riconsegnare i locali. Ha un credito corrispondente al canone già anticipato, e non dovuto per i giorni successivi al 6/10.

Quindi in pratica ho anche pagato 4 giorni in più?
 
U

Utente Cancellato 54995

Ospite
Che cosa hai precisamente comunicato nella richiesta di recesso?
Che come da contratto, citando l’articolo, davo un preavviso di 3 mesi; per me la cosa importante è non dover dare altri soldi; eventualmente i 4 giorni se li può tenere me ne voglio solo andare
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
(a meno che la conduttrice abbia specificato una diversa data di efficacia nella comunicazione di recesso).

Appunto...tutto dipende dalle esatte parole utilizzate nella comunicazione dato che la Legge prevede "almeno x mesi prima della scadenza"....e si potrebbe persino comunicare il recesso per una data ben successiva....anche l'anno dopo.


Avesse indicato "recedo con anticipo di 3 mesi dalla data di ricezione dell'avviso" potrei convenire...ma non è formula da usarsi con la "certezza" dei tempi postali.

Quindi "ininfluente" proprio no...una influenza seppure indiretta/scollegata c'è.
 

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