Divisione spese proprietario inquilino

[Gianco]

Posto che l'intervento da lui richiesto rientrava nella ordinaria manutenzione, non avrebbe potuto imputarne il costo a te e tanto meno avrebbe potuto detrarlo dall'importo del canone concordato.

 

[Dimaraz]

Mi sono accorto che l'inquilino ha effettuato il pagamento del canone di affitto decurtato della spesa da lui sostenuta per la riparazione del forno.
Così facendo, si è davvero reso inadempiente? Cosa posso fare io adesso, oltre ad invitarlo a regolarizzare la sua posizione?

Gli invii una Raccomandata RR alla francese in cui lamenti il mancato "integrale" pagamento del canone di affitto citando l'Art. 1576 e 1590 del Codice Civile che attribuiscono al conduttore le spese di manutenzione, e chiedendo l'integrazione del saldo pena il tuo ricorso in Gudizio per tramite di un avvocato con addebito di tutte le spese conseguenti.

Devi solo sperare che comprenda e si ravveda ... altrimenti il dilemma sarà difficile.

Art. 1576 codice civile - Mantenimento della cosa in buono stato locativo - Brocardi.it

Art. 1609 codice civile - Piccole riparazioni a carico dell'inquilino - Brocardi.it

 

[Roby72]

Grazie mille per il link Brocardi.it, davvero molto utile ed interessante!