Locazione uso foresteria quale imponibile

[Gianco]

Poi leggiamo quello che accade se non rispettano questa normalissima e logica regola.

 

[patata]

Le spese per le utenze vanno documentate per essere detraibili o basta semplicemente indicare a quanto ammontano nel contratto?

 

[basty]

Le spese per le utenze vanno documentate per essere detraibili

Cosa intendi per detraibili?

 

[patata]

Le somme pagate per condominio luce gas etc devono essere scomputate dal canone in modo da avere un valore del canone riferito alla sola locazione e quest'ultimo soggetto a tassazione?

 

[basty]

Sul contratto è bene indicare a quanto ammonta il canone, e separatamente a quanto ammonta l'acconto sulle spese condominiali (salvo conguaglio).

Dico acconto perchè anni fa la Agenzia delle Entrate, a fronte di spese condominiali forfettariamente indicate aveva registrato il contratto sull'importo lordo: una circolare suggeriva cioè che le spese condominiali dovevano sempre prevedere il conguaglio a fronte di un consuntivo reale. Altrimenti veniva imputato tutto, IRPEF compresa, a canone lordo.

teoricamente quindi è bene conservare i consuntivi del condominio, se ci si imbatte in una verifica.