Pagamento trattenuto dal notaio al momento del rogito

[Un giocatore]

La norma aveva lo scopo (non so se è operante) oltre a quanto evidenziato da @Luigi Criscuolo di garantire l'acquirente nei giorni immediatamente successivi al rogito

Ora invece qual è la procedura? Grazie.

 

[gattaccia]

se capisco: fa la fotocopia degli assegni oltre a doverne indicare gli estremi nell'atto?

sì, credo che la fotocopia sia una cosa in più, per comodità

comunque a suo tempo avevo letto che il notaio, secondo la nuova legge, avrebbe dovuto versare i circolari su un conto suo ad hoc, e da qui sorgevano i problemi di eventuali notai disonesti, degli interessi etc.
insomma dubbi su dubbi

 

[quiproquo]

Forse non mi sono spiegato bene. Questa norma è stata introdotta perché
il nostro codice civile dispone che se Tizio vende un immobile a Caio il 25 marzo e questa compravendita venga trascritta il 29 marzo nei Registri Immobiliari, ma nel frattempo il 27 marzo Mevio (creditore di Tizio, ad esempio una banca) abbia iscritto – a cautela del suo credito – una ipoteca giudiziale a carico del venditore Tizio, l’acquirente Caio (che ha pagato il prezzo a Tizio) si trova ad aver comprato un bene ipotecato, anche se, il 25 marzo , al momento del rogito, nessuna ipoteca gravava sul bene da lui acquistato.
Allora io chiedevo capisco che il notaio trattenga gli assegni e li consegni al venditore dopo la iscrizione dell'immobile al compratore però non capisco come possa svolgersi nel caso in cui il compratore voglia pagare con bonifico. E se la norma è applicata o no.

Per me era chiaro sin dal tuo primo messaggio e la conferma di "dover" preferire
l'assegno circolare per congelarlo fino a registrazione catastale avvenuta voleva sugellare la novella legislativa...Se poi non vi è stata conferma è l'ennesima dimostrazione della crudeltà vampiresca che anima il legislatore che per impostazione schizofrenica mentale non deve mai "concedere" la semplicità...Se, come più volte è stato ipotizzato anche sul nostro sito, un alloggio potrebbe essere venduto 3 o 4 volte nello stesso giorno questa "concessione" avrebbe potuto evitarlo...ma lo Stato non ne avrebbe avuto vantaggi...mentre lasciare così...lo stesso ne avrebbe ricavato ...perchè? Perchè la manovra truffaldina avrebbe messo in moto denuncie di vario tipo e con le denuncie si sarebbero mossi i
sacerdoti del nostro mirabile apparato giudiziario che sembra felice di essere
sommerso da milioni di cause in sofferenza...Ciascuna col suo risvolto di uscite e
entrate economiche...Benedette naturalmente dalla Belva...che introita anche
sulle miserie dei cittadini...Qualche propista ha voglia di indignarsi con Quiproquo?

 

[griz]

in alcuni casi la banca erogatrice del mutuo ha imposto che la procedura prevedesse che l'operazione rimanesse bloccata fino alla trascrizione dell'ipoteca a proprio favore così da essere sicura. Successo alcuni anni or sono.
Potrebbe essere stabilito per legge, in fondo oggi le procedure di trascrizione possono anche essere molto veloci

 

[Luigi Criscuolo]

Potrebbe essere stabilito per legge, in fondo oggi le procedure di trascrizione possono anche essere molto veloci

queste procedure possono essere fatte dal notaio per via telematica.

 

[griz]

queste procedure possono essere fatte dal notaio per via telematica.

a mae risulta che siano tutte fatte per via telematica, purtroppo però raramente in "tempo reale"

 

[Gianco]

A Cagliari è successo che un notaio abbia trattenuto parte del prezzo di vendita con la scusa di dover verificare la regolarità dell'operazione e poi non lo ha più consegnato al venditore. Anche chi dovrebbe essere onesto per legge, talvolta si dimostra più inaffidabile del borseggiatore.

 

[griz]

A Cagliari è successo che un notaio abbia trattenuto parte del prezzo di vendita con la scusa di dover verificare la regolarità dell'operazione e poi non lo ha più consegnato al venditore. Anche chi dovrebbe essere onesto per legge, talvolta si dimostra più inaffidabile del borseggiatore.

bella questa

 

[key]

Fantastico lo denunci al C.N.del Notariato e gli fai pure causa per danni.

 

[griz]

Fantastico lo denunci al C.N.del Notariato e gli fai pure causa per danni.

credo che un notaio che arrivi a fare una cosa del genere non abbia più nemmeno gli occhi per piangere