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Buongiorno, ho affittato un locale commerciale a un ufficio che lo ha modificato secondo le sue esigenze e ha presentato la nuova planimetria al catasto (che io ho avallato firmandola). In pratica una parte del c1 lo ha fatto diventare C2 e deposito. Ora siccome lo vorrei vendere mi chiedevo...

Ho deciso di vendere il negozio attualmente locato e devo proporlo prima all'inquilino che nella fattispecie è una SRL. So che la notifica dovrebbe essere fatta da un ufficiale giudiziario, ma molti usano la normale raccomandata. Domande: - A chi va offerto l'immobile, alla SRL o al suo...

Buongiorno a tutti, a febbraio avevo affittato il mio negozio dopo anni che era sfitto, l'inquilino ha pagato due canoni anticipati, quindi anche il mese di marzo, poi è successo il disastro per il coronavirus, per cui ha dovuto chiudere. Ci siamo sentiti per telefono e lui mi ha chiesto di...

Sono proprietaria di un negozio sito in un fabbricato di circa 50 anni che in questi ultimi tempi mi sta dando del filo da torcere a causa degli inquilini dello stabile che fanno continuamente lavori. Per dirne una, l'ultima volta hanno buttato i calcinacci dentro lo scarico che si è intasato e...

Un conoscente ha acquistato un negozio affittato con un ottimo reddito. Dopo due mesi dal rogito notarile, l'inquilino ha lasciato il locale. Nessuno aveva informato questo signore che il conduttore aveva dato disdetta della locazione parecchi mesi prima. Vi sembra corretto? Cosa si può fare in...

Non riuscendo a vendere da sola, temo di dover decidere tra le varie agenzie che mi hanno contattata in questi mesi. Volevo porre un paio di domande al forum perché non riesco a trovare le discussioni che probabilmente saranno già state affrontate. 1) cedere il diritto in esclusiva significa...

L'inquilino moroso mi ha lasciato la vetrina blindata dopo un lungo sfratto. Il geometra che è venuto a fare la stima prima dell'asta, mi ha detto che la planimetria andrebbe aggiornata perché secondo lui questa struttura è fissa. Un conoscente costruttore invece, mi ha detto che solo le...

Penso che quest'anno mi siano capitate le cose peggiori riguardo agli inquilini, ma questa mi mancava. L'inquilino mi riconsegna il locale con appena 15 giorni di anticipo (invece dei tre mesi indicati nel contratto). Siccome ho già una causa in corso per un altro locale commerciale, ho lasciato...

Sono proprietaria di un locale affittato a un privato con un garante (il convivente). Il contratto prevedeva un preavviso di rilascio di almeno 3 mesi. Ieri l'inquilino mi comunica che rilascerà il locale il 31 di questo mese quindi con 15 giorni di preavviso. Dice anche che provvederà a dare...

Molti di voi conoscono la mia situazione con l'ex inquilino, in pratica è un anno che non si riesce a notificargli la sentenza di sfratto sia per colpa del postino che degli ufficiali giudiziari e ovviamente anche del mio avvocato. Ancora non so che fine ha fatto l'ultima notifica dopo minacce...

Forse nessuno di voi si è mai trovato in una situazione del genere, a parte la sottoscritta. Cercherò di farla breve. L'inquilino smette di pagare la locazione e lascia il negozio ma non le chiavi. Inizia la causa per morosità che viene convalidata a luglio dello scorso anno. Le notifiche sono...

Sono una proprietaria stanca, ho due cause civili alle spalle, anzi, una ancora in atto e sinceramente non ce la faccio più. La mia intenzione è quella di vendere un negozio che mi ha dato solo grane perché purtroppo non si trova in una zona di passaggio pedonale, ma solo di traffico veicolare e...

Sono in causa da un anno con l'inquilino che non solo non mi ha riconsegnato l'immobile pur avendo cessato la sua attività, ma si è reso di fatto irreperibile (pur inviando al suo indirizzo di residenza, il postino rimanda tutti gli atti giudiziari al mittente scrivendo che si è trasferito)...

Il conduttore con cui abbiamo appena firmato il contratto di locazione mi ha richiesto l'asseverazione. Ma cos'è? Io gli ho consegnato l'ape, il certificato impianto elettrico a norma, abitabilità e planimetria, spero ardentemente sia tra questi!!! Aiuto!

Salve, finalmente dopo un anno e mezzo ho trovato una coppia di giovani che vogliono tentare l'apertura di un attività commerciale e prenderebbero in locazione il mio negozio a un prezzo più che vantaggioso, ma dati i tempi sono contenta lo stesso. Per il contratto volevo sapere due cose: 1)...

Stavo pensando di richiedere l'autorizzazione al Condominio per installazione canna fumaria nel mio locale così da avere maggiori possibilità di locarlo. Come devo fare la domanda da inviare all'Amministratore al fine di far valutare alla prossima Assemblea la questione ai condomini? Ci sono...

Sono proprietaria di un locale commerciale attualmente in causa con il precedente inquilino moroso che non si è neppure degnato di riconsegnare le chiavi. Dopo questa brutta parentesi vorrei tutelarmi maggiormente nella locazione, il mio avvocato mi ha consigliato una fidejussione bancaria, ma...