amministratore

  1. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore, delegato da condomini, che vota per gli assenti è in conflitto di interessi ?

    Una recente Cassazione civile si è pronunciata su una presunta situazione di conflitto d'interessi dell'amministratore in relazione alla sua posizione di delegato dei condomini assenti. Sulla premessa che il conflitto di interessi si configura quando il soggetto, in posizione particolare quale...
  2. G

    Srl prestanome fallimento amministratore unico

    Srl fallita da diversi anni.Prestanome che non ha mai svolto niente di niente.Debiti di oltre 300 con lo stato. Nessun processo in corso. Essendo una Srl chi risponde debiti fiscali,IVA,tributi in generale e decreto esecutivo?intendo chi paga questi debiti l amministratore prestanome o la...
  3. S

    Rifacimento tetto senza amministratore quale ripartizione?

    Buongiorno vorrei esporvi un problema che mi sorgerà: abito in un cortile senza amministratore, la casa da me abitata e per la quale è necessario il rifacimento del tetto è formata dal piano terra abitato da un soggetto, 1° piano abitato dai miei genitori, 2° piano abitato da me + solaio di mia...
  4. U

    Nuovo amministratore - preventivo-

    Buongiorno, abbiamo scelto in assemblea di revocare il mandato all'attuale amministratore e di cercarne un altro per risparmiare. Quello nuovo ha fissato la data della nuova assemblea e ha inviato un preventivo di spesa annuale. E' normale che non ci siano specificate le spese di pulizia e...
  5. C

    Apertura finestre amministratore minaccia

    Buongiorno soffro di generazione retinica e non vedo bene nella penombra né al buio. Abito al primo piano in una casa non molto luminosa e vorrei aprire due finestre. Mi sono informata sul web e tra la legge 1102 del c.c. E varie sentenze ho letto di poterlo fare anche senza autorizzazione...
  6. ziosam31

    Cambio di amministratore, cosa fare e ci siamo con i tempi?

    Salve a tutti, da un po' di tempo tra i condomini del condominio dove abito (la maggioranza sono seconde case) c'è un malumore sull'operato dell'amministratore e sta maturando l'idea di sostituirlo. Per sabato prossimo è convocata l'assemblea annuale e volevo capire quali passi dovevano essere...
  7. M

    Revoca amministratore e nomina amministratore

    buon giorno, a fine ottobre ci sarà annuale riunione per presentazione consuntivo e preventivo, n quella occasione vorremmo revocare l'amministratore, è possibile invitare il nuovo all assemblea e approvare la sua nomina? g il futuro amministratore ha già in mano dei documenti che gli...
  8. Sterenz

    Condomino amministratore - controindicazioni?

    Buona sera a tutti, certamente l'argomento è già stato trattato, ma non riesco a rintracciarlo! La domanda é semplice: In un condominio di oltre 30 condomini, tra gli altri, si propone come amministratore uno dei condomini o, meglio, il coniuge di un condomino con uno studio di amministrazioni...
  9. cominale rosa

    Amministratore di condominio del palazzo

    Abito in un palazzo dove nn c'è un amministratore la mia domanda è cm richiederne uno perché il palazzo ha tanti problemi di carattere di ristrutturazione i carabinieri mi hanno detto di inviare r. C a tt i proprietari ed invitarli a mettere l'aministratore e laddove si rifiutassero di chiedere...
  10. griz

    Amministratore vs. condomino moroso

    un amministratore in caso di morosità di un condomino può autonomamente decidere di avviare la procedura e inviare un decreto ingiuntivo o deve chiedere parere all'assemblea? Il dubbio viene in quanto la procedura del D.I. prevede l'incarico ad un legale con le relative spese a carico del...
  11. S

    AmministraTore di Sostegno Problemi

    Ciao mi chiamo Silvia.. Io sono amministratore di sostegno di mia nonna ho un conto in comune con lei io posso chiuderlo e lasciare solo una piccola cifra e altra cifra investirla? Ha cosa vado incontro mi darà qualche problema?
  12. R

    Nomina amministratore supercondominio senza tabelle millesimali e regolamento

    Buona sera a tutti volevo sottoporvi un quesito. In tema di supercondominio i delegati dei vari condomini dovrebbero eleggere l'amministratore. Però, poichè i condomini non sono tutti uguali in quanto vi sono edifici con 10 appartamenti ed altri con 19 per cui i delegati non hanno tutti la...
  13. R

    Modifiche a delibere passate da parte del nuovo Amministratore

    Salve , nel regolamento originale di condominio risalente a 40 anni fa era indicata quale stagione amministrativa dal 1 Gennaio al 31 Dicembre e una sola tabella millesimale . Vent'anni fa circa è stata cambiata la stagione dal 1 Settembre al 30 ottobre e introdotti nuovi millesimi per gli...
  14. Angelo Cascino

    Professionista contabile ed amministratore interno

    Vivo in questo condominio da dieci anni ma la casa risulta di proprietà degli eredi di cui ne fa parte la mia compagna.il professionista contabile per unità immobiliari di 80 famiglie si becca 4.700€ mentre un amministratore interno (proprietario)nominato da condomini con deleghe a go go tre a...
  15. linafra

    Spese legali amministratore avvocato

    L'amministratore è avvocato, per il recupero crediti nei confronti di un proprietario che non paga le spese condominiali ha portato una parcella salata che ha pagato con le nostre quote condominiali omettendo di pagare le spese correnti. Ora ci troviamo con il rischio di farci sospendere tutto...
  16. Deny

    Amministratore fa pagare al proprietario arretrati acqua degli ex-inquilini morosi

    Buongiorno, nel consuntivo ho visto che l'amministratore mi ha addebitato più di 200 euro per l'acqua che non hanno pagato i miei inquilini precedenti. Quando erano inquilini l'acqua si pagava direttamente al fornitore, mentre da pochi mesi il fornitore tiene rapporto non più con singoli...
  17. Ferr

    Cambio Amministratore e crediti vantati dallo stesso

    Salve , recente problema sorto con il cambio di amministratore di condominio , un interessante caso per con molti spunti di discussione : Amministratore si dimette nel 2017 ma nell'ultma assemblea non viene designato il nuovo successivamente , dopo l'individuazione da parte di noi...
  18. Emi Monza

    Compenso amministratore valido per detrazione fiscale?

    Buongiorno a tutti. Chiedo se il compenso dell'amministratore di un condominio di 18 appartamenti si può portare in detrazione. L' amministratore sostiene che non è possibile ma so di altri che invece l'hanno incluso tra le spese detraibili. Ognuno fa come vuole o esiste una normativa specifica...
  19. B

    Conferma o sostituzione amministratore del condominio

    Buongiorno a tutti.Vorrei una vostra opinione a riguardo.In seconda convocazione dell'assemblea condominiale con all'ordine del giorno anche la conferma o sostituzione dell'amministratore in carica,quanti condomini sono necessari presenti per decidere sull'amministratore. Qualcuno mi ha detto la...
  20. ROCNAT

    Valore deleghe per nomina amministratore

    Un quesito per un condominio di 15 persone: nella metà+1 degli intervenuti ed almeno 501 mlm di proprietà per la nomina dell'amministratore in seconda convocazione sono comprese anche le deleghe? Se così fosse quindi si potrebbe prospettare il caso di una assemblea con 4-5 persone delle quali...

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