preliminare

  1. F

    Proposta con dichiarazioni false e assenza del venditore al successivo preliminare: che fare?

    Buongiorno, Sto per acquistare un'immobile ma sto avendo alcuni problemi. La situazione è la seguente: Vedo un’immobile che mi piace e faccio una proposta di acquisto. La proposta di acquisto è irrevocabile, come deposito cauzionale stacco un assegno di 10mila e indico nella proposta che ad...
  2. A

    Registrazione preliminare dopo termini

    Buongiorno sono sette anni che ho sottoscritto un preliminare di acquisto presso un agenzia immobiliare solo da qualche mese la cooperativa mi ha assegnata la casa che ho gia pagato per intero ma il preliminare non e stato trascritto e siccome vorrei tutelarmi da eventuali fallimenti...
  3. R

    Clausola vessatoria in preliminare?

    Salve a tutti, pongo un quesito. Sta avvenendo la compravendita di un immobile costituito da una torretta medievale e una depandance. In fase di trattativa, vengo informato dall'agente immobiliare che a carico della depandance esiste un problema di scambio di particella catastale con altro...
  4. D

    Obbligo al preliminare o incasso caparra

    Buongiorno, la situazione nella quale mi trovo è questa, attraverso una agenzia sto vendendo un immobile, la agenzia ha trovato l'acquirente che le ha formalizzato una offerta, ha dato un assegno a caparra e ha vincolato la proposta alla concessione del mutuo. Abbiamo accettato la proposta e la...
  5. I

    La banca nega il mutuo all' acquirente dopo il preliminare

    Ciao a tutti, Abbiamo accettato una proposta d acquisto ad aprile vincolata ad esito positivo della banca della nostra acquirente, dopo mesi di attesa andiamo al preliminare ad agosto e ci accordiamo per rogito entro 31/12/17. A settembre mi reco inl agenzia per versare la commissione e...
  6. Pascale

    Preliminare d'affitto e cessione di contratto

    Buonasera, mia cugina ha sottoscritto un contratto preliminare d'affitto di deposito con una azienda. Ora, in fase di stipula del contratto definitivo, il promittente conduttore comunica di aver operato una cessione di ramo d'azienda e vuole che il contratto venga sottoscritto e registrato con...
  7. Mister x

    Si deve pagare l'affitto anche se un contratto preliminare non viene rispettato ?

    Il contratto preliminare è stato fatto il 30/marzo/2016, ho dato un anticipo di 15000 euro e io non pago l'affitto dal 1/aprile/2016 perchè sul preliminare c è una clausola che dice: Consegna dell'immobile: La parte acquirente conseguirà il possesso e il godimento del bene entro e non oltre il...
  8. JR1987

    Come comportarsi . proposta di acquisto scaduta

    salve a tutti... vorrei chiedervi un consiglio... dovevo vendere circa un anno fa una casa ... e avevo fatto un contratto con l'acquirente (contratto tra privati, senza intermediario) stabilendo che doveva concludersi entro il 30/06/2016 Lui mi aveva dato come caparra 10.000 euro...
  9. A

    Prorogare la data del preliminare

    Salve, volevo sapere se è possibile, una volta firmato il documento di proposta d'acquisto, prorogare la data del contratto preliminare. Ovviamente ho provato a chiedere in agenzia ma mi hanno detto di no, ovviamente loro vogliono chiudere il prima possibile per incassare la loro...
  10. fersen

    Costi ed obblighi del preliminare

    b.sera a tutti e ringrazio anticipatamente chi saprà illuminarmi. ho individuato un appartamento in vendita e il soggetto che vende è direttamente un privato. solitamente l iter e' un accordo preliminare con versamento di caparra e il resto dopo tot giorni al rogito. questo accordo preliminare è...
  11. Dario®

    Dati minimi per scrivere un preliminare tra privati (senza agenzia)

    Ciao a tutti, ho bisogno di qualche indicazione, vi do alcune informazioni così potete consigliarmi su cosa scrivere nel preliminare sto per vendere quella che al momento è configurata come la mia "prima casa", con la caparra che mi porteranno tra qualche giorno (8000) andrò a estinguere il...
  12. AlexIron

    Preliminare di vendita di un terreno agricolo e prelazione

    Sottopongo a tutti gli iscritti un quesito. Nel caso che venga stipulato un preliminare di vendita di un terreno agricolo, che al preliminare sia stata versata una caparra confirmatoria e prevista una penale per chi non onora gli accordi; Nel preliminare però non viene specificato o previsto...
  13. R

    Notifica preliminare per sostituzione infissi

    salve, avrei bisogno di un confronto. Ho presentato regolare scia per ristrutturazione, con una sola impresa addetta ai lavori. Dovrò sostituire gli infissi, ho acquistato i serramenti presso un'azienda.L'acquisto è comprensivo di posa. In questo modo sono venute a configurarsi due aziende che...
  14. masagu

    Preliminare di vendita e spese nel mezzo

    Cari tutti, penso che venderò casa nei prossimi giorni e verrà quindi con molta probabilità fatto un preliminare di vendita con relativa richiesta mutuo da parte dell'acquirente. Ho però un dubbio che vorrei mi chiariste. Se nel periodo che intercorre tra il preliminare e il rogito vero e...
  15. L

    Preliminare costi registrazione

    Buongiorno, scusate ma vi devo rivolgere ancora qualche domanda: A quanto ammontano le spese di registrazione del compromesso? Queste spese poi si possono scomputare dalle spese che sosterró al rogito? Se nel preliminare volessi aggiungere qualcosa rispetto alla proposta lo posso fare? Grazie mille
  16. V

    Non rispetto tempi consegna immobile

    Buonasera A marzo 2016 abbiamo acquistato una casa versando una caparra dopo aver firmato un preliminare di vendita. Su detto preliminare era previsto che la consegna dell immobile da parte dei venditori avvenisse entro il 31.12.2016. Essendo noi in affitto adesso abbiamo dovuto dare disdetta...
  17. R

    Tempistiche erogazione mutuo dipendenti Intesa San Paolo

    Ciao a tutti, sono nuovo del forum, ma credo che sarà una fonte di preziose informazioni per i prossimi mesi/anni. Vi spiego la mia situazione, sto comprando insieme alla mia ragazza un appartamento, per il quale abbiamo acceso un mutuo con convenzione dipendenti Intesa San Paolo, grazie al...
  18. C

    Recessione proposta di acquisto

    Buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto per un immobile la settimana scorsa. La proposta che ho firmato è irrevocabile fino alla data del 19/12/16 ma non ho versato alcuna caparra come è stato scritto sul documento che ho firmato. Purtroppo l'immobile non ha l'abitabilità infatti è...

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