Caduta " pignatte " ripartizioni spese

[Bosini Antonella]

Buongiorno a tutti, l'argomento è stato sicuramente già discusso, ma vorrei avere delle certezze sul mio caso stiamo parlando di un appartamento posto al 1° piano , sovrastato da altro appartamento 2° e ultimo piano.
Nel agosto 2017 sono" scoppiate delle pignatte " causando la rottura del soffitto , abbiamo chiamato il tecnico , che ha notato che c'erano altri punti in cui si stavano rompendo, una martellata e sono cadute le parti pericolanti. Abbiamo interpellato l'amministratore del condominio, il quale sostiene che non c'è copertura assicurativa in caso di questi danni , non sono spese da far ricadere sul condominio e che il danno è solo nostro e non deve essere ripartito con il proprietario dell'appartamento sovrastante perchè lo stesso non ha subito alcun danno, non si sono rovinati i pavimenti ecc. Però ammette che il soffitto, scusate il termine non tecnico " spanciato leggermente " . Quindi, si rompe il mio soffitto che fa da pavimento all'altro appartamento , ma le spese e i disagi sono solo nostri . l'interpretazione del amministratore secondo voi è giusta ?

Grazie

 

[Gianco]

E' un difetto strutturale dovuto ad una tecnica costruttiva che prevedeva il getto del solaio in opera che provocava la carenza del copri ferro sufficiente in cemento. Pertanto interessa i proprietari sopra e sotto il solaio. Leggi questo:Solaio interpiano: la spesa si ripartisce tra i comproprietari se la responsabilità dell'intervento non è esclusiva

 

[moralista]

più che carenza di copri ferro, è stato posizionato male i distanziatori

 

[Gianco]

più che carenza di copri ferro, è stato posizionato male i distanziatori

No! e' un difetto caratteristico di quel tipo di solaio i cui travetti con le pignatte venivano realizzati singolarmente, posizionando il ferro nelle apposite sedi alla base, nelle alette del laterizio. i ferri venivano ricoperti con della malta cementizia senza badare al copri ferro inferiore che con l'umidità veniva ossidato e la ruggine gonfiandosi provocava il distacco del "fondello".

 

[moralista]

Se avessero messo sotto l'armatura un distanziatore, (sospensore) questo non sarebbe successo, come nelle gettate in cls a vista questi distanziatori devono essere curati altrimenti con l'umidità si gonfiano, in questi giorni stiamo facendo una manutenzione sui frontalini il cls a vista

 

[griz]

a me è capitato di vedere i fondelli delle pignatte staccarsi senza che il ferro si vedesse, forse il caso era particolare in quanto si trattava di intradosso non intonacato e controsoffitto appeso alle pignatte nude

 

[Gianco]

a me è capitato di vedere i fondelli delle pignatte staccarsi senza che il ferro si vedesse, forse il caso era particolare in quanto si trattava di intradosso non intonacato e controsoffitto appeso alle pignatte nude

Evidentemente era un problema di tensioni sulle pignatte, perché se il ferro non è sufficientemente protetto si arrugginisce con il conseguente rigonfiamento che provoca il cedimento del fondello della pignatta.

 

[Gianco]

Se avessero messo sotto l'armatura un distanziatore, (sospensore) questo non sarebbe successo, come nelle gettate in cls a vista questi distanziatori devono essere curati altrimenti con l'umidità si gonfiano, in questi giorni stiamo facendo una manutenzione sui frontalini il cls a vista

A quei tempi i distanziatori non li avevano ancora inventati perché il fenomeno non era ancora emerso. Quando avevo 16 anni d'estate per fare quattro soldi avevo fatto il manovale con un muratore che lavorava autonomamente e normalmente voleva appresso 2 o 3 manovali. Bene è stata un'estate da "mazzo". Ho lavorato sui travetti fuori opera ed abbiamo preparato il solaio e fatto il getto impastando il calcestruzzo sul cortile e sollevando le cardarelle con la carrucola. Dimenticavo, la mattina appena arrivavo dovevo tirare su dal pozzo l'acqua con il secchio con una carrucola dal pozzo profondo 4 5 metri. Infine un giorno abbiamo scavato il pozzo nero con picco e pala. Il primo giorno, poiché pranzavo a casa non ce l'ho fatta ad andare la sera, ma l'indomani sono rimasto tutto il giorno: che mazzo! Non ricordo quanto fosse grande...., ma doveva essere immenso! E' un'esperienza che farebbe bene far provare a certi smidollati di oggi.

 

[moralista]

Con la carrucola era già un successo, ma con la scala a piolo e il secchio in spalla conun callo sulla spalla a onor, non te lo ricordi è giovincello

 

[Gianco]

Quell'operazione la puoi fare per un solaio di 5 mq, non per uno da 100, 150 mq.