Risultati della ricerca

Ciao a tutti, la mia famiglia possiede una palazzina formata da 8 unità immobiliari ed ha riscaldamento centralizzato. Per implementare quanto richiesto dalla direttiva in oggetto (installazione termovalvole, contabilizzatori, adeguamento centrale termica), la legge prescrive obbligatoriamente...

Buongiorno a tutti, qualcuno mi può aiutare con questo dubbio? Possiedo un locale commerciale che è una singola unità immobiliare, ma che è stato successivamente diviso in due da un muro; ogni singola parte ha un proprio accesso. Finora è sempre stato affittato come corpo unico. Se volessi...

Ciao a tutti, la norma appena introdotta dal governo (marzo 2014) prevede una riduzione al 10% dell'aliquota della cedolare secca per gli affitti "a canone concordato". Tale riduzione è applicabile a tutte queste locazioni o solo a quelli realizzati nei Comuni ad alta tensione abitativa...

Ciao a tutti, devo realizzare la manutenzione del tetto (a coppi) di una palazzina di mia proprietà, a causa di alcune infiltrazioni. Mi aiutate ad inquadrare quali pratiche sono necessarie? L'intervento dovrebbe essere di manutenzione ordinaria e come tale rientra in edilizia libera senza...

Ciao a tutti, un pensiero che mi è venuto riguarda proprio le spese di manutenzione ordinaria della caldaia comune alle varie unità immobiliari di un edificio. La detrazione del 50% riguarda gli interventi di manutenzione ordinaria delle parti comuni degli edifici residenziali. Quindi anche...

Un saluto a tutti. Stavo cercando di fare un poco di chiarezza per quanto riguarda la verifica della messa a terra in un condominio, anzi nel mio caso preciso in una palazzina con vari appartamenti locati ma con un unico proprietario (quindi non propriamente un condominio). Ho obbligo della...

Buongiorno a tutti, Qual è la strada più veloce per bloccare nella maniera più veloce il conto corrente condominiale per evitare che la liquidità presente al momento possa essere nuovamente oggetto di "movimenti illeciti" da parte di un amministratore che "sta rubando"? --------------------...

Ciao a tutti, volevo fare con voi un poco d'ordine a seguito delle recenti modifiche in materia tassazione. Qual è la % di imponibile ai fini IRPEF? Qual è la % di tassazione per cedolare secca? nei seguenti casi: a) Caso di affitto a canone concordato / in un comune qualsiasi b) Caso di...

Buongiorno, vorrei affittare un appartamento ad una famiglia; siccome sono stranieri e necessitano una residenza a scopo lavorativo, non so se fare un contratto annuale o pluriannuale 4+4. Nel caso di una loro morosità nel corso del primo anno e di necessità di riappropriarmi...

Ho affittato circa un anno fa un appartamento ad una coppia, non sposata ma con bambino, intestando il contratto ad entrambi. Purtroppo i due si sono separati e mi hanno entrambi comunicato con racc. che solo la donna rimarrebbe e che vorrebbe continuare da sola l'affitto assumendosi gli oneri...

Buongiorno, mi sa che questa è una domandona per la lode.... Modello PF, sezione IIIB - Dati catastali relativi agli immobili per fruire della detrazione 50% In particolare devo indicare i dati per delle spese relative a delle parti comuni di una palazzina che ha unico proprietario. Il...

Ciao a tutti, è possibile applicare la cedolare secca ad un affitto (con durata annuale) di un appartamento che vede come conduttore una s.r.l. che adibisce l'immobile all'uso abitativo di alcuni suoi dipendenti? Da una ricerca fatta da me, mi sembra che gli elementi in questione siano: la...

Ciao a tutti, Sono proprietario di un appartamento il cui inquilino ha, purtroppo, difficoltà nel pagare l'affitto a causa della sua difficile situazione economica. Stavo pensando di ritoccare l'affitto, e vorrei a questo punto valutare la possibilità di fare un contratto di tipo concordato...

Ciao a tutti, avrei bisogno di capire come verificare quali siano le cose da fare per essere in linea con le norme antincendio per un edificio civile. Nello specifico si tratta di una palazzina, composta da 8 unità immobiliari, su 4 piani - quindi con un'altezza inferiore a 32m; non vi è...

Ciao a tutti, vorrei chiedere gentilmente se qualcuno può darmi delle indicazioni su come inquadrare la questione. Nel caso di una palazzina, con 8 unità immobiliari appartenenti ad un unico proprietario, ma affittate a 8 diversi conduttori, quali prescrizioni sono obbligatoriamente previste...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere un aiuto per inquadrare il tema dei vetri cosiddetti "antisfondamento". In particolare la mia famiglia possiede da anni un piccolo locale commerciale con 2 vetrine che vorremmo affittare. E' obbligatorio sostituire i vetri attuali con quelli con tipologia...

Buongiorno a tutti, sto cercando di avere un po' di chiarezza su questo tema, importante, e necessariamente da affrontare da parte di ogni locatore. Vorrei chiedere aiuto per capire quali siano le normative applicabili. -------------- Se l'impianto elettrico è a norma e certificato...

Buongiorno a tutti, sto cercando di avere un po' di chiarezza su questo tema, importante, e necessariamente da affrontare da parte di ogni locatore. Vorrei chiedere l'aiuto un poco di tutti per capire quali siano le normative applicabili. -------------- Se l'impianto elettrico è a...

Ciao a tutti, io ed il mio vicino vorremmo fare uno scambio di terreni confinanti: il mio è un terreno edificabile di ca. 1000m2 ed il suo è un lotto di circa 4000m2 di cui una parte edificabile (della dimensione del mio terreno) e la restante parte agricola. Ovviamente sarebbe uno scambio...

Ciao a tutti, sono a chiedere aiuto per il seguente problema. Premetto che è poco che mi occupo dell'amministrazione degli immobili di famiglia, situazione di cui recentemente mi sono dovuto occupare a causa della malattia di mio papà che aveva sempre seguito queste tematiche. Ho un...