manutenzione

  1. M

    Manutenzione finestre vano scala: ripartizione delle spese

    Buongiorno, in un condomio dove sono presenti più scale, ognuna con propri lucernai e finestre, le spese di manutenzione come devono essere ripartite? Gli oneri di sostituzione/manutenzione delle finestre e dei lucernari sono a carico dei soli condomini serviti dalla scala o vanno invece...
  2. L

    Lavori di manutenzione e agevolazioni fiscali

    Ho acquistato un appartamento e devo effettuare un po' di lavori di manutenzione: - sostituzione vecchi serramenti, senza modifiche di misure, stile, colore, con nuovi dalle caratteristiche energetiche conformi alle regole vigenti; - messa a norma impianto elettrico, senza opere murarie...
  3. V

    Manutenzione oridnaria o straordinaria?

    La riparazione e ricoibentazione del tetto per infiltrazioni d'acqua di una palazzina con sei appartamenti è da considerarsi manutenzione ordinaria o straordinaria, in poche parole a chi tocca, al prorpietario di casa o all'affittuario?
  4. G

    Adesione ad una lite contro società addetta alla manutenzione dell' ascensore

    Vorrei sapere se devo partecipare all'addebito delle spese legali a carico del condominio in cui vivo e nel quale sono proprietario di un'immobile, poichè abbiamo perso nella lite contro la società addetta alla manutenzione dell'ascensore. Premetto di non aver mai dato il mio consenso alla lite...
  5. M

    Spese di manutenzione straordinaria

    Nel caso in cui ci sia qualche proprietario che non e' d accordo per partecipare con la sua quota per lavori di straordinaria manutenzione che succede?? E' obbligato comunque se l assemblea e' in maggioranza? Grazie
  6. S

    Divisione spese manutenzione garage

    salve a tutti, il mio quesito è il seguente:ho comprato il mio appartamento 7 anni fa,senza garage perche ha suo tempo fu distaccato e creato una unità immobiliare a parte;stiamo decidendo di partire con i lavori di manutenzione straordinaria,alla rampa dei garages ed all'atrio degli stessi"...
  7. P

    Frontalini : a chi l' onere della manutenzione ?

    Buongiorno, stiamo ristrutturando il palazzo ed io sono proprietario di uno dei 4 attici. Avendo una terrazza aggettante ad uso esclusivo che copre 2 balconi sottostanti e per l'altra parte la facciata del palazzo. Devo pagare i frontalini che coprono i 2 balconi ho anche quelli che in parte...
  8. L

    Colonna di scarico ad uso esclusivo di un condomino : a chi aspetta la manutenzione ordinaria e stra

    salve, sono proprietario di un immobile in condominio.. la colonna di scarico della cucina è ostruita , il mio idraulico mi ha detto che è un problema di colonna e quindi Lui non può risolvere.. l'amministratore una volta fatto uscire gli operai mi ha risposto che è competenza mia , in quanto la...
  9. M

    Manutenzione balcone

    Salve. Sono proprietario di un appartamento all'ultimo piano locato con contratto registrato. L'intonaco sotto il mio balcone si sgretola e necessita di un intervento di manutenzione. L'amministratore del condominio afferma che il balcone è una estensione dell'appartamento ed il costo della...
  10. C

    Annullare l'obbligo di manutenzione ed uso comune

    salve, il mio condominio possiede la metà esatta di un cortile che divide con un altro condominio. dall'atto di provenienza risulta che i due costruttori dell'epoca (anni '40) si erano messi d'accordo su una gestione e manutenzione comune del cortile, nonchè sul garantire a tutti i condomini il...
  11. G

    L'inquilino non effettua la manutenzione della calderina a gas.

    Salve a tutti, questo è il mio primo quesito, mi sono appena iscritto: sono proprietario di un appartamento, affittato da un paio di anni con contratto 4+4 regolarmente iscritto. Ho scoperto, tramite il tecnico addetto, che l'inquilino non effettua la manutenzione ordinaria annuale; l'ho...
  12. GASP

    Interessi legali su spese di manutenzione straordinaria

    Ho letto che da gennaio 2011, il tasso di interesse legale aumenterà dall'1% all' 1,5%. Avendo ristrutturato un immobile in affitto, quale percentuale sarà da applicare sulle spese straordinarie sostenute? grazie.
  13. S

    Manutenzione e/o sostituzione elettrodomestici compresi nell'affitto

    Buongiorno, sono in trattativa per dare in affitto il mio appartamento. Dal momento che la persona che vorrebbe affittarlo mi chiede di abbassare il prezzo, mi chiedevo se potrebbe essere conveniente (per me, oltre che per lui) abbassare l'affitto ma prevedere nel contratto che, oltre che la...
  14. D

    Manutenzione straordinaria

    salve a tutti, ho alcuni dubbi da chiarire in merito a una pratica apparentemente molto semplice: in un appartamento, si tratta di abbattere una controparete sottile (5cm di isolante più le tavelle) costruita dal precedente proprietario come isolamento contro una perdita del vicino, ora...
  15. Antennaria

    Manutenzione caldaia : quale periodicità ?

    chiedo aiuto/indicazioni anch'io in merito alla periodicità della manutenzione :eek: , qualcuno può gentilmente citare gli estremi della normativa che prevede i 4 anni per le caldaie inferiori agli 8 anni di vita? inoltre mi chiedo, se una normativa prevede questa tempistica, pure il...
  16. casa61

    Accesso su aree private giardinate per urgenti interventi di manutenzione

    Nel caso in cui sia necessario ed urgente eseguire un intervento di manutenzione straordinaria su un pozzetto di raccolta acque nere (ad esempio perché al condomino soprastante entra acqua dal lavabo), può l'amministratore di condominio accedere ad un'area privata (giardino) gravata da servitù...
  17. M

    I frontalini dei terrazzini al I piano di uno stabile in condominio: manutenzione straordinaria

    Sono proprietario di un appartamento al I piano di uno stabile in condominio formato da tre piani oltre al piano terra dove ci sono i garage e l'ingresso allo stabile. Bene, l'amministratore ci ha comunicato che rimettere in ordine i frontalini dei 6 appartamenti costa da 20.000 euro in su, a...
  18. M

    Manutenzione Balconi

    Buonasera. Per infiltrazione ho da eseguire una manutenzione all' intonaco del balcone del mio appartamento compresa la tinteggiatura. In assemblea ordinaria l'amministratore ha detto che il lavoro è a carico del proprietario e non del condominio. I condomini sono d'accordo visto che il...
  19. S

    Addebito spese manutenzione garage in affitto

    Buongiorno, sto per affittare un garage ad un isolato di distanza da dove vivo. Il proprietario vorrebbe mettere una clausola che darebbe un anno di "garanzia" per qualsiasi problema tecnico dovesse verificarsi alla saracinesca elettrica, dopo di che vorrebbe che spettassero al conduttore le...
  20. A

    Ripartizione spese lavori manutenzione straordinaria

    Salve a tutti! Ho convocato la mia prima riunione di condominio per questa sera e sono molto preoccupata. Intanto premetto quanto segue: Sono proprietaria di un appartamento in un condominio di tre unità (piano rialzato, primo e secondo, pressappoco uguali). Non abbiamo amministratore nè...
Alto