spese condominiali

  1. davidemarco

    Recupero spese condominiali in caso di fallimento

    Nel condominio dove abita mia figlia è successo che il proprietario del bar sottostante, oberato da un mare di debiti ha dichiarato fallimento ed è stato nominato il Curatore fallimentare. Il condominio vanta un credito di 6.500 euro. L'Amministratore del Condominio ci ha riferito oggi, in...
  2. moralista

    Ripartizione spese impianto centralizzato sottodimensionato

    Ho bisogno di un suo intervento inerente a una ingarbugliata matassa Impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, al piano terra è sottodimensionato del 60% come da regolamento contrattuale aalegato all'atto di acquisto, perchè edificato e costruito come esposizione di mobili (ora...
  3. A

    Nuovo proprietario e deficit del bilancio di anni precedenti

    Buonasera a tutti, non ho molti dettagli di supporto alla domanda che sto per porvi. In breve: due anni fa mio figlio ha acquistato un piccolo appartamento. Nell'atto d'acquisto si è cautelato con le formule d'uso per quanto riguarda le spese condominiali pregresse e l'amm. dell'epoca ha...
  4. basty

    Supercondominio o sottocondominio?

    Su un tema simile abbiamo avuto in passato opinioni varie: vero anche che ogni caso potrebbe avere una storia a se. Mi ha incuriosito il caso di un amico che mi ha chiesto un parere. Il complesso condominiale in oggetto è sorto con la dismissione delle singole unità immobiliari (circa 400) da...
  5. B

    Locazione uso foresteria quale imponibile

    Buonasera sto per affittare un appartamento ammobiliato ad una società , il canone è pari a 10800 annui oltre 3600 per spese condominiali e utenze. visto che non posso usufruire della cedolare secca essendo un contratto ad uso foresteria l'imponibile e' 14400 (canone più spese e utenze ) o...
  6. J

    Inquilino moroso di 1800€ di spese condominiali e di una mensilità di affitto

    Salve a tutti. Il mio babbo ha un mini appartamento che da qualche anno ha affittato ad una famiglia di Macedoni (marito, moglie e due bimbi). Il contratto è sempre stato di 1 anno e mezzo e fino all'ultimo rinnovo (settembre 2016) l'inquilino aveva sempre pagato. Se non che dopo il rinnovo è...
  7. M

    Pagamento spese condominiali impagate

    Buongiorno, avrei bisogno di un vostro parere in merito alla mia situazione Il mio inquilino, che ho sfrattato ad inizio anno, ha lasciato impagate le spese condominiali di sua competenza Ora l'amministratore le viene a richiedere a me Posso rifiutarmi di pagarle e procedere con un decreto...
  8. F

    Tabelle millesimali e Spese condominiali imposte con maggioranza

    Buongiorno, nel palazzo dove abito (ho due appartamenti di proprietà) recentemente le mie sorelle hanno deciso di nominare (contro la mia volontà) un amministratore che a sua volta (sempre contro la mia volontà) ha definito le tabelle millesimali (prima non esistevano) e ora manda un preventivo...
  9. asana

    Calcolo quota spese condominiali inquilino

    Buongiorno, in genere l'amministratore fa pagare una cifra fissa per il calcolo della quota di spese condominiali spettanti all'inquilino. Tale spesa è a carico del proprietario, questi può a sua volta farsela rimborsare in parte dall'inquilino, in quanto la ripartizione interessa anche a...
  10. Deny

    Deposito cauzionale: insieme dei canoni o anche spese condominiali

    Salve, volevo chiedere, se il canone è 350 €/mese + 50 €/mese spese condominiali, il deposito cauzionale può essere 1.200 €? In altre parole, di solito il deposito è di 2, 3 o più mensilità. Immagino per mensilità si intendano i canoni, senza considerare le spese condominiali? Ma se si è fatto...
  11. Deny

    Spese condominiali: importo a forfait senza conguaglio?

    Buongiorno, ho scritto nel contratto di locazione (agevolato/concordato/cedolare secca) che "Le spese condominiali si definiscono in Euro ... (.../00) mensili quale importo a forfait, fisso per tutta la durata della locazione". Con questo volevo evitare i calcoli dell'amministratore di quello...
  12. B

    Consigli su riparto spese condominiali

    Salve sono proprietario di un piccolo monolocale con tabella millesimale di 79.060, mentre altri condomini hanno tabelle che ovviamente sono anche decisamente più alte della mia. Abbiamo già cambiato un'altro amministratore perchè come l'attuale era un disonesto. Questo cerca alleanze con...
  13. asana

    Competenza spese condominiali eventi prima del rogito

    Ciao a tutti, l'amministratore mi imputa delle spese avvenute per un evento eccezionale (uragano) prima della data del rogito in cui acquistavo la casa. Sostiene che anche se l'evento e la riparazione sono avvenute prima, per la precisione nel periodo intercorrente tra compromesso e rogito, la...
  14. R

    Spese condominiali x adeguamento impianto riscaldamento centralizzato

    Abbiamo istallato lo le valvole termostatiche e il progetto prevede delle nuove tabelle millesimali x il riscaldamento ( parte fissa 25% ) . L'anno prossimo si dovra' cambiare la caldaia e accessori, io sostengo che questa spesa sia da computarsi con i vecchi millesimi di riscaldamento ( che...
  15. kromosomo

    Recupero spese condominiali da chi non è proprietario

    buongiorno a tutti.Ho affrontato delle spese nel 2015 per lavori di ristrutturazione alla facciata del condominio ove abito. L'appartamento è di proprietà di mia moglie che non ha reddito .In fase di 730 posso presentare le spese affrontate nella mia dichiarazione dei redditi ,anche se sulla...
  16. R

    Spese condominiali x adeguamento impianto riscaldamento centralizzato

    Salve , volevo sapere se la spesa x l'installazione delle valvole e ripartitori puo' essere a carico dell'affittuario visto che è lui che ne beneficia risparmiando sul riscaldamento. A carico del proprietario potrebbero esserci le spese generali in centrale ( sostituz. pompa, filtri...
  17. enefo

    Spese condominiali - ENEL stacca corrente

    Salve a tutti, da qualche giorno, senza preavviso alcuno, nel palazzo in cui abito (sono affittuario) ci siamo trovati senza alcun servizio condominiale vale a dire: luci esterne, citofoni, ascensore, antenna tv. Preoccupati pensavamo tutti fosse un guasto ma poi chiamando l'amministratore siamo...
  18. T

    Pagamento spese condominiali e deleghe assembleari e

    Buon giorno, Ai sensi della nuova legge sul condominio chiedo : 1) può l'assemblea obbligare i condomini a pagare le spese solo a mezzo mav bancario e non accettare il bonifico ? 2) può addebitare le spese bancarie a chi, invece, ha pagato a mezzo bonifico ? 3) può un dipendente dell'...
  19. pce

    Quanto costa e quanto dura uno sfratto per inquilino che non paga né affitto né spese condominiali

    Salve, desideravo sapere quanto costa 'mediamente' in termini di procedure legali e spese di avvocato uno sfratto per un inquilino che non mi sta pagando né l'affitto dell'appartamento né le spese condominiali. Desidererei avere anche idea di quanto tempo si impiega per riuscire a rientrare in...
  20. Ecofin

    Appartamento in comunione tra due : uno paga le spese condominiali al suo 50% e 'altro non paga perc

    Buona sera , vorrei un vostro parere : sono comproprietario( A )al 50% di un appartamento facente parte di un condominio . Il mio comproprietario ( B) al 50% non paga le spese condominiali . L'amministratore quindi fara' Precetto ad entrambi i due comproprietari essendo solidali . Ora , la mia...
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