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Premesso che nel NS. condominio le biciclette sono sempre circolate liberamente , possibilmente condotte a mano per motivi di sicurzza, e custodite nelle proprie cantine. Alcuni giorni fa l'amministratore ( in seguito ad alcune richieste non scritte ,a suo dire) all'improviso acquista le...

Un altro caso di negligenza , due anni or sono l'ex Amm.re non pagò le bollette telecom ed il servizio telefono fu sospeso. Al nuovo amministratore da circa un anno continuo a sollecitarlo per attivarne il ripristino, promette sempre che lo farà ma ad oggi è l'unica portineria del quartiere ad...

Gent.mi esperti Vi sottopongo un quesito complicato : nel 2012 l'assemblea mi delegò ,con approvazione ad unanimità, affinchè ,in concerto con l'amministratore poco esperto, curassi la gestione del riscaldamento centralizzato. Io ho accettato l'onere e sono l'unico condomino che conosce i...

Buongiorno a tutti, per cortesia gradirei conoscere con certezza il quorum necessario per assumere o licenziare il Portiere ( da regolamento contrattuale l'Amm.re può eseguire dopo approvazione dell'assemblea) ed eventualmente sopprimere il servizio di portierato. Grazie mille

Gent.mi esperti Vi sottopongo il seguente quesito: un condomino proprietario di una autorimessa, ubicata sotto il giardino del condominio con ingresso esterno indipendente , che non gode del riscaldamento centralizzato ha il diritto di partecipare e votare la delibera che riguarda il...

Gentili esperti buona sera , Vi sottopongo il mio quesito : In data 20.11.2012 , ho sottoscritto assieme al mediatore , una proposta di acquisto irrevocabile con efficacia di giorni 30 ( termine 19.12.2012 ) per l'acquisto di due box auto. Dopo vari solleciti non ho mai ricevuto da parte...

Gent. esperti, può l'amministratore sottoscrivere un secondo contratto sostituendo il primo senza il consenso dei condomini ? ovvero, l'ex l'amministratore sottoscrive un primo contratto con una impresa di pulizie per 4 mesi senza tacito rinnovo, al termine di tale periodo (30.06.2011)...

Nel mio condominio i millesimi di proprietà vengono calcolati separatamente sia per l'appartamento che la cantina di pertinenza, quindi doppia quantità di carta e poca chiarezza nell'esame delle spese, ho chiesto più volte di unificarli e tutti gli amm.ri ,che si sono alternati, prima erano...

L'amministratore del mio condominio due giorni prima di essere sostituito ha sottoscritto una transazione determinando sia la somma che il piano di rateazione (nelle gestioni passate non si è mai verificato), gradirei sapere ,alla luce delle Vs. esperienze ,conoscenze e normative se l'amm.re...

Gent.mi esperti buona sera, abito in un condominio di 11 scale, il nuovo amministratore ci consegna la convocazione per l'assemblea ordinaria, nella ripartizione delle spese gestione 2010/11 non è stato indicato il totale costo per singola scala (soltanto il complessivo ); nel tabulato del...

Gent. esperti, dall'assemblea in data 16.06.11 ad oggi (11.07.11) l'amministratore non ci ha consegnato il verbale e le dichiarazioni scritte presentati in assemblea da alcuni condomini che dovevamo ricevere entro i 15 giorni dalla stessa ( prescritto dal regolamento contrattuale del...

Gent Sigg. l'assemblea ha deliberato la creazione di un fondo straordinario di 180.000,00 euro da pagarsi in 4 rate con 483,60 millesimi - Vi risulta regolare o né necessitavano almeno 500 ? - come tale fondo dovrà essere gestito ? l'amm.re dovrà consegnarci la ripartizione prima di inviare i...

Gent.mi, ieri ho ricevuto la conferma che il giardiniere è stato revocato dal mese di marzo ,mentre il contratto scade a dic.2011. L'amm.re ha già provveduto con un'altra impresa senza aver informato i condomini, Vi risulta che ciò sia regolare? inoltre in data 15.c.m si terrà un'assemblea...

Nel NS.Condominio vi sono oltre il 20% dei condomini che non pagano da oltre 4 anni ,si sono alternati 2 amm.ri l'ultimo dopo ns.insistenza ha firmato alcuni D.I ad aprile 2010 senza esito positivo ad oggi ( nessun recupero) paghiamo soltanto spese legali. Ora il nuovo l'amm.re (3°) ci...

Gent.mi , secondo Voi l'amministratore ha il potere di sostituire il Portiere e l'impresa di pulizia ,a prescindere dalle motivazioni, senza aver consultato i comproprietari? Giova precisare che il regolamento contrattuale del condominio recita testualmente: L'assunzione ed il licenziamento del...

Buongiorno a tutti, passo subito al quesito: l'amministratore di condominio deve consegnare il verbale dell'assemblea in copia originale sottoscritto dal presidente e dal segretario o invece può trascriverlo a piacimento modificandone in parte il contenuto con commenti personali ? E' obbligato...

Premesso che all'assemblea ord. del 22.10 2010 l'amministratore si dimette e in data 16 nov c.a riceviamo il verbale (in ritardo)ed assieme la convocazione dell'assemblea straordinaria che si è tenuta il 26.11.2010 con all'ODG : nomina amministratore e consiglieri. Quesiti: per la...

Gent.Sigg. gradirei il VS. parere : nel mio condominio è stato sostituito improvisamente il portiere, nella guardiola vi era giacente posta da distribuire, l'amm.re ha autorizzato tre condomini che da questa mattina selezionano la corrispondenza ed il nuovo portiere la incasella (io mi sono...