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  1. F

    Infiltrazione balcone acqua e richeista proprietario di sotto

    volevo chiedere un chiarimento. Ho acquistato casa e la signora che abita sotto mi tormenta che vuole che io faccia impermeabilizzare il pavimento del mio balcone perche' dice che le infiltrazioni di acqua fanno cadere la pittura dal soffitto del suo balcone. Premesso che tutti i balconi del...
  2. F

    Cartina catastale

    volevo chiedere agli esperti...ho notato che nell'immobile che stiamo comprando c'e' una stanza senza porta, praticamente il proprietario per avere piu' luce sul corridoio di entrata, ha tolto il muro e la porta creando una stanza studio. Naturalmente io invece andrei a rifare il muro e la...
  3. F

    Scelta della casa

    vediamo se qualcuno puo' aiutarmi. ho mia cugina che vuole comprare casa con suo marito ed e' veramente indecisa fra due case, qui nello stesso comune dove abitaimo sia io che lei a nordest di milano. noi siao quasi due sorelle e per me e' importante che continui a vivere vicino. la scelta e' su...
  4. F

    Estratto di matrimonio

    mi e' stato chiesto l'estratto di matrimonio per uso notarile. sull'estratto e' riportato il mio cognome e nome senza pero' il secondo nome. mi sono sposata e poi con il tempo mi hanno variato 10 anni fa, il codice fiscale inserendo il secondo nome. essendomi sposata in chiesa ho portato il...
  5. F

    Prassi il giorno del rogito.

    a brevissimo faremo il rogito di vendita. abbiamo venduto una casa per comprarne un'altra piu' grande dato che la famiglia e' diventata oramai grande.:amore: volevo conoscere per non fare brutte figure come si svolge la prassi davanti al notaio. acquisto da parte degli acquirenti senza mutuo...
  6. F

    Atto rogito : è possibile conoscere il prezzo della compravendita ?

    mi e' venuta una curiosita'. qualcuno sa se si puo' conoscere l'esatto prezzo di vendita al rogito di un immobile?? ovviamente lo conosce l'agenzia, il venditore, l'acquirente e il notaio. ma a parte queste persone...una terza persona puo' conoscere esattamente con una ricerca ai registri...
  7. F

    Detrazioni 36% : chi ne fruisce dopo la vendita ?

    Volevo chiedere delle spiegazioni. mio marito ha una casa in un altra regione da quella dove abitiamo noi e su cui ha dovuto pagare delle ristutturazioni straordinarie tutte pagate. adesso ha dovuto venderla e ha fatto il rogito a gennaio 2012 per poter comprare noi quella dove abitiamo da...
  8. F

    Vendita casa di madre e figli

    chiedo il vostro aiuto per favore. c'e' una casa di proprieta' di una signora abbastanza anziana che vende perche' vuole andare a vivere vicino alla figlia. ho capito che i figli sono tutti sposati e la casa e' gia' libera. tutti hanno una quota di proprieta' madre e figli.. mi sapete dire in...
  9. F

    Quale tempistica per un mutuo ?

    mi potete aiutare a capire?? sto comprando casa e ho fornito alla banca quello che mi ha chiesto prima di fare la proposta cioe' gli ho fornito i redditi e tutti i documenti. la banca dopo un mese e mezzo ha dato una pre-delibera positiva. subito ho fatto la proposta al venditore che...
  10. F

    Prima e seconda agenzia

    mia cugina ha visto una casa con un'agenzia un anno fa e poi si e' accorta che adesso ce l'ha in mano un'altra agenzia ad un prezzo + basso. mia cugina non ha visitato la casa con la seconda agenzia, ha solo chiesto informazioni ed ha detto che la casa l'ha vista un anno fa con un'altra agenzia...
  11. F

    Acquirente e mutuo...

    scusate ma sono un po' inesperta... sto comprando casa e mio marito sta vendendo un suo piccolo bilocale in un'altra citta' da quella in cui risediamo. l'agenzia ha trovato un possibile acquirente. volevo chiedere siccome l'agenzia ci ha detto che l'acquirente dovra' chiedere il mutuo......ho...
  12. F

    Visionare il verbale delle spese condominiali

    buon anno tutti. stiamo comprando casa e volevo sapere alcune cose sulle spese condominiali. l'agenzia ci ha detto che sono circa 3.500 euro annue perche' c'e' l'acqua calda centralizzata ma io volevo chiedere se si puo' vedere un verbale, qualcosa che mi fa veramente credere che la cifra e'...
  13. F

    Eredita' indivisa

    vorrei fare una domanda. una eredita' di vari magazzini un complesso piuttosto grande ereditato da due fratelli ed oggi affittato per la maggior parte, .. nel caso che uno dei due coeredi voglia vendere la sia quota deve informare per il diritto di prelazione l'altro coerede. mettiamo che non...
  14. F

    Integrazione della caparra confirmatoria

    volevo chiedere, anticipando i ringraziamenti..abbiamo fatto una proposta per una casa che ci piace tanto ed e' stata accettata. siamo felicissimi. l'agente ci ha telefonato dicendo che il venditore ha chiesto un assegno circolare per quando dovremo dare l'altra caparra...
  15. F

    Bonifico irrevocabile

    sto vendendo insieme a mio marito, un bilocale per poter comprare una casa un po' piu' grande. l'acquirente, al preliminare ci ha detto che la sua banca emettera' a nostro nome un bonifico bancario irrevocabile per la parte di cui ha chiesto il mutuo e che andra' sul nostro c/c un mese dopo il...
  16. F

    Registrazione preliminare

    volevo sapere una cosa............cosa succede se un preliminare non viene registrato?? un preliminare fatto 25 anni fa tra due privati e a cui non e' mai stato dato seguito da nessuna delle due parti. pero' adesso la porzione di terreno oggetto del preliminare e' stata usucapita...
  17. F

    Conduttore moroso

    qualcuno puo' aiutarmi??? Ho due locali commerciali vicini affittati uno a 500 euro mensili e l'altro a 450 euro mensili. uno dei due non paga da due mesi, l'altro non e' mai puntuale e non so se questo mese se paghera' oppure no non e' cmq molto affidabile. sono entrambi appena entrati nei...
  18. F

    Il proprietario chiede altro tempo per il rogito..

    io e mio marito abbiamo il rogito il 20 luglio 2011 per la casa nuova ma il venditore chi ha chiesto di poter rimanere dentro casa tutto agosto. noi non possiamo accettare perche' abbiamo due bambini piccoli e dobbiamo assolutamente lasciare casa nostra il 15 luglio. abbiamo gia' deciso di...
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