atto

  1. A

    Problema su atto acquisto casa ex iacp

    Buongiorno a tutti mi chiamo antonio e sono nuovo del forum , ringrazio in anticipo coloro i quali mi potranno dare delucidazioni in merito al mio problema. Allora nel 2011 rilevo dal comune un ex alloggio di edilizia popolare . Il segretario comunale dell'epoca redige l'atto regolarmente...
  2. L

    Atto notarile senza compromesso

    Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...
  3. G

    Civico indicato errato atto notarile immobile

    Ho acquistato un box e l' atto del precedente proprietario riportava civico 20 e anche io nel mio atto . Però nella realtà è al 22. L atto è valido però io posso sistemarlo? Il notaio dice che posso fare aggiornamento al catasto gratis sarà vero?
  4. stemav

    Ritardo atto e penale al venditore

    Buongiorno a tutti. Io e le mie sorelle abbiamo messo in vendita un appartamento di nostra proprietà e abbiamo trovato l'acquirente. L'atto era stato fissato per inizio marzo ma ci si è accorti di un problema legato alla cantina di cui eravamo all'oscuro: nella notte dei tempi c'è stato uno...
  5. colpam

    Ente urbano: ricercare atto di compravendita 1940

    Ciao amici, dovrei cercare l'atto di compravendita di un piccolo terreno, accatastato oggigiorno come ente urbano, partita 1. Questo terreno era stato parte di uno più grande, poi frazionato, comprato da mio nonno insieme al fratello nel 1940: quest'ultimo ha costruito una casa, mio nonno una...
  6. T

    Caparra intestata all'agenzia immobiliare e conseguenti problematiche data atto

    Buonasera, circa 3 mesi fa ho lasciato un assegno che fungeva da caparra per l'acquisto di un'immobile(ovviamente ho la fotocopia). Questo assegno è stato intestato all'agenzia immobiliare e non al venditore. L'agente immobiliare mi ha informato che la parte venditrice non necessitava di un...
  7. G

    Dopo quanto tempo si può impugnare un atto di compravendita

    Salve,vorrei sapere,come da titolo, dopo quanto tempo l'atto può essere impugnato.In breve: abbiamo comprato una quota di una villetta nel 2009. Nell'atto é stato specificato che i soldi dovevano essere dati in 2 anni con assegni o bonifici. Se questo non avviene,la parte venditrice può...
  8. L

    Responsabilità del notaio in un atto notarile :

    In un rogito notarile,avente per oggetto l acquisto di un immobile, vi è allegato un crtificato di abitabilità in cui si dichiara che tale cespite presenta una altezza 2,55.Ora poichè l altezza minima di un immobile è prevista ,per legge.in m 2.70, ne dariva che tale certificato fu rilasciato...
  9. D

    Dati catastali errati su compravendita

    Si tratta di una compravendita immobiliare di appartamento, effettuato nel 1978 a Messina. Solo oggi, si scopre che contiene alcuni errori catastali (particella, foglio, ecc.) mentre la descrizione dell'immobile, suoi confini e la planimetria sono coerenti con l'esistente. Anche il precedente...
  10. S

    Vendita a coniuge con regolare atto notarile

    Salve a tutti, sono proprietario di un immobile costruito nel 2011 con un mutuo ipotecario stato di avanzamento lavori, il suddetto mutuo è cointestato con mia moglie ma la casa è interamente di mia proprietà. Mi trovo in difficoltà avendo altri finanziamenti con varie finanziarie e non sono...
  11. Q

    Atto notarile unico con nudo proprietario e usufruttario e un solo assegno

    Fra pochi giorni dovrò come usufruttuario con mia figlia nuda proprietaria rogitare un box per euro 24.500. Il notaio dell'acquirente pensa di fare un solo rogito e di farmi dare un solo assegno intestato a uno dei due venditori ( a me o a mia figlia...). Io credo che lui invece debba far...
  12. Gimbo

    Acquisto casa, atto notarile fissato oltre la scadenza del compromesso

    Buongiorno a tutti, ho bisogno urgentemente di alcuni chiarimenti in merito alla mia posizione quale acquirente di un immobile. Per cause non imputabili a me la perizia della casa che andrei ad acquistare era bloccata per documenti mancanti da parte del venditore. Premetto che c'è un'agenzia...
  13. P

    Richiesta posticipa atto notarile per documenti non ancora pronti

    Buongiorno, a febbraio ho accettato una proposta di acquisto con preliminare il 25 febbraio e l'atto entro e non oltre il 31 marzo, con la richiesta di fare l'aggiornamento grafico in planimetria perchè non era segnata la tramezza che è stata costruita presumibilmente con la casa. Noi abbiamo...
  14. M

    Atto notarile acquisto immobile non ancora completato, quali clausole a mia garanzia?

    Buongiorno a tutti, mi rivolgo a voi per un consiglio. Ho stipulato un compromesso per l'acquisto di un appartamento + box in un condominio in costruzione. Da alcuni mesi il solo appartamento mi e' stato consegnato, finito al 95%. A fine anno e' stata chiesta l'abitabilita' e mi sono stati...
  15. C

    Atto notorio per successione

    Salve, nelle istruzioni per la richiesta al tribunale dell'atto notorio per la successione on-line viene specificato, in un ultimo quasi invisibile righino, che al momento del ritiro è inoltre necessario presentare i seguenti moduli debitamente compilati: - NOTA DI ISCRIZIONE A RUOLO (NON...
  16. S

    Ipoteca successiva all'atto notarile

    Nella nuova legge di stabilità 2014 cambiano le imposte di registro nel caso di trasferimenti d’immobili, inoltre sempre dal 2014 in caso di trasferimenti d’immobili , il prezzo della compravendita sarà trattenuto dal Notaio e trasmesso al venditore solamente dopo la trascrizione dell’atto nei...
  17. HeadStone

    Scrittura privata o atto notarile?

    Salve a tutti. In merito a scrittura privata tra le parti vi chiedo un consiglio per il mio caso. Possiedo un piccolo terreno (al momento agricolo... ma con potenzialità di divenire edificabile) che vorrei dividere al 50% con mia sorella per bilanciare le quote di eredità ricevute dai genitori...
  18. ismet

    Diversità sub tra atto notarile e visura catastale

    Salve, qualche tempo fa, davanti al notaio, ho sottoscritto un atto di permuta con il quale il costruttore cedeva, in cambio di un terreno, un appartamento, ancora in costruzione, senza una rendita catastale, ma accatastato con codice F/3. Nell'atto di permuta si specificava che...
  19. griz

    Modifica tabella millesimale, necessario atto notarile?

    non è esattamente il mio ramo, chiedo quindi delucidazioni mi chiedono di modificare una tabella millesimale redatta alla costruzione del complesso immobiliare ed allegata al primo atto di vendita delle unità immobiliari oggi, la società immobiliare ancora proprietaria di buona parte del...
  20. S

    Spese condominiali: sorpresa nell' atto notarile

    Buongiorno a tutti, avevo un quesito da sottoporvi: l’ anno scorso ho acquistato un appartamento in una residenza di nuova costruzione; al momento della lettura dell’ atto notarile da parte del notaio, mi sono ritrovato questa piccola (ma fastidiosa) frase (e poi ho scoperto che come me anche...
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