compravendita

  1. camillo111

    La casetta vuota del custode

    Vorrei acquistare in un palazzo dove nn abito distante dal mio palazzo dove abito 3 km la casa ormai vuota da anni del ex custode grande una 40tina di mt. Vorrei assoggettarla come pertinenza alla mia abitazione (no IMU) e assegnarle categoria C/2 magazzino perche' e' di un piccolo magazzino che...
  2. biae67

    Mancata consegna dell'allogio di coperativa

    salve, brevemente sono a chiedere un cosiglio come fare ad ottenere in maniere definitiva tramite il rogito di un alloggio prenotato in un coperativa edilizia: premesso cio sono ad esporre i fatti: dopo essermi iscritto in una coperativa edilizia , dopo tre anni l'alloggio è stato tutto...
  3. F

    Informazioni su Atto di asservimento e vincoli

    Buonasera a tutti, Sono procinto all'acquisto di un immobile.. Finalmente dopo alcuni mesi di ricerce ho trovato un immobile che mi piace, ma vi è presente un atto di asservimento che ha imposto all'attuale proprietario un acquisto di un posto auto lontano circa 800m 1Km dall'abitazione...
  4. contro_idealista

    Passaggio di quote di possesso

    Abbiamo una casa, i cui eredi siamo 3 fratelli. Io e mio fratello vorrebbe passare la nostra quota di possesso a mia sorella. Come possiamo fare affinche' non vi siano rivendicazioni da parte dei figli degli ex eredi, nei confronti di mia sorella? In teoria, e da come mi hanno detto, sarebbe da...
  5. contro_idealista

    Accordo economico privato prima della vendita

    Mi domandavo quanto puo' valere una scrittura privata fatta tra eredi, da far valere all'atto della vendita di una proprieta' immobiliare di loro proprieta' come con quote, a catasto, tutte diverse? Mi spiego meglio: siamo 5 fratelli, di cui 2 figli della prima moglie di mio padre, e 3, di cui...
  6. JR1987

    Vendita immobile da donazione è possibile ?

    Ho ereditato alcuni beni immobili tramite donazione... uno di essi vorrei venderlo... posso farlo o ci sono dei problemi ? il donante ha dato il 50% dei suoi beni a me e il 50% dei suoi beni all'altra parte che ne aveva diritto
  7. R

    Acquisto immobile Cat. C/2 e variazione di categoria catastale

    Buonasera a tutti, il quesito che vorrei proporre è il seguente: sono interessato all'acquisto di un immobile accatastato in cat. C/2. detto immobile è di fatto una abitazione/loft di circa 40 ristrutturata recentemente ( circa 2 anni fà) dotata di soppalco sul quale è stata ricavata una...
  8. Y

    Permuta senza trasferimento di denaro

    Volevo sottoporre un quesito in merito alla possibilità' di effettuare una permuta di quote immobiliari. Io e mia sorella siamo proprietari al 50 % di un appartamento ereditato dai nostri genitori. Mia sorella a sua volta dispone di un immobile di totale proprietà'. Ora mia sorella vorrebbe...
  9. C

    Vendita casa con un proprietario incapace di intendere

    Buongiorno, mia nonna, inferma, è proprietaria per 4/6 di un appartamento. Ultimamente è poco lucida e spesso incapace di intendere e volere con discorsi fuori senso. I due figli, proprietari ciascuno di 1/6 dell'appartamento (seconda casa per tutti e tre) avrebbero deciso di venderlo anche per...
  10. contro_idealista

    Acquisto di quote di proprieta' di una casa

    Mi piacerebbe essere informato sulla procedura da seguire per acquistare le quote dei miei fratelli per avere la proprieta' totale della mia casa di famiglia. Quanto costa per fratello acquistare le loro quote?
  11. possessore

    Acquisto prima del posto auto, e poi della prima e unica casa: esenzione IMU per entrambi?

    Salve a tutti, lo scenario è il seguente. Mario Rossi non possiede né appartamenti, né box, né posti auto su tutto il territorio nazionale. Mario Rossi acquista un posto auto il giorno X, pagandoci l'IMU perché non è pertinenza di alcunché (CORREGGETEMI SE SBAGLIO). Mario Rossi il giorno X +...
  12. key

    Vendita immobile non residenziale da persona fisica a società:deducibilità acquisto

    Un quesito agostano: per vendere un immobile non residenziale l'imposta che paga l'acquirente è il 9% sul prezzo d'acquisto. Se l'alquirente è una società e l'immobile in oggetto è intestato a persona fisica: -le società deduce il 100 % dell'acquisto ?
  13. Zerlina04

    Mancata trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità

    Buongiorno, sono in procinto di vendere un immobile comprato nel 1994 da due eredi e mi sono accorta oggi, che all'epoca della stipula dell'atto, il notaio non ha provveduto con gli eredi a fare l'accettazione tacita dell'eredità e la successiva trascrizione nei registri immobiliari. E' stato...
  14. M

    Acquisto casa priva di planimetria catastale

    Buongiorno a tutti. Torno a chiedere consiglio a questo prezioso forum dopo una lunga assenza e ringrazio ancora tutti per la partecipazione alla precedente discussione. In questa occasione vorrei dei chiarimenti in merito all'acquisto di una casetta in montagna. Innanzitutto l'immobile è sito...
  15. G

    Vendita appartamento con cantina presa per uso capione

    Buonasera. Sto vendendo il mio bilocale, Milano/c.so Italia, con una cantina che ho preso per uso capione. ll condominio mi ha aumentato i millesimi per tale uso ma non è indicata in catasto. L'acquirente chiede che vengano divisi i millesimi dell'appartamento da quelli della cantina e che la...
  16. lmtrade

    Acquisto villa per uso promiscuo aziendale/privato

    Buongiorno a tutti, sono azionista al 95% di una srl, il cui restante 5% delle quote è intestato a mia moglie. L'SRL in questione progetta e produce sistemi di automazione per un determinato settore industriale. L'oggetto sociale verrà ampliato prossimamente per altre attività che stiamo...
  17. E

    Vincolo di costruzione? Cos'è?

    Buongiorno, mi sono registrato in questo forum perché sarei intenzionato ad acquistare una casa, e in quella che avrei individuato esiste un, almeno per me, non chiaro vincolo a tempo determinato. Inoltre l'immobile è di proprietà di un'impresa edile in fase di chiusura (proprietario anziano)...
  18. effemme8

    Svendita di appartamento, quante tasse pago?

    Rigiro la questione agli esperti: Figlia che dopo 3 anni di acquisto (appartamento pagato 115mila) ha trovato a vendere lo stesso per 100mila Quindi tutto é stato preparato dal notaio per un valore di 100mila. L'acquirente avrebbe trovato una banca a lui più favorevole .. Se l'immobile fosse...
  19. Gio48

    Revoca di un rogito dopo 9 anni

    Una mia cara amica in seguito la morte del marito aveva a disposizione un piccolo capitale e un appartamento da dividere con i suoi DUE figli. Uno ha deciso di prendere i contanti e ha rinunciato al terzo di appartamento, mentre la madre ha ceduto all'altro figlio la sua parte con rogito. Il...
  20. asana

    Prestito vs mutuo (acquisto immobile)

    Ciao a tutti, se si ha necessità di una liquidità di 15/20.000 euro per l'acquisto di un immobile, conviene orientarsi su un prestito oppure su un mutuo? grazie per i pareri

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oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
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