compravendita

Buongiorno, mio padre è proprietario di un terreno edificabile fatto rivalutare, a sue spese, da parte di un ditta individuale che ha fatto perizia giurata per 300000€ rivalutato ed ha ricevuto un'offerta di permuta, in cui il permutante papà si obbliga a dare in permuta il 70% delle volumetrie...

Buongiorno, vorrei sapere se, in caso di compravendita immobiliare, la parte venditrice deve dire al futuro acquirente che è stato chiamato in una mediazione civile avente ad oggetto i "diritti reali" - pur essendo tale procedura conclusa prima del compromesso e comunque l'esito della stessa è...

ciao a tutti. in 4 abbiamo rilevato un edificio in costruzione in un pec. al momento l'immobile non è ancora accatastato, in quanto ancora da terminare. avendo riaperto i termini per la rivalutazione dei terreni edificabili, potrebbe convenire effettuare perizia del valore per ridurre la...

Può applicarsi a carico del promissario acquirente l'onere del pagamento dell'ICI (o IMU)? (il rogito notarile è previsto fra 3 anni). Grazie Mariosempre

Con la prossima entrata in vigore delle nuove forme di tassazione degli immobili, la famigerata IMU nel nome apparentemente meno soft dell'ormai familiare ICI, alcuni clienti per cui ho redatto il preliminare ed amici che ancora sono nella fase di scelta della casa a Roma mi chiedono se devono...

scusate se vi pongo un quesito e chiedo aiuto per le prcedure da seguire. Mia figlia vuol comperare un appartamento , ma non ha al momento tutta la copertura finanziaria, per cui non volendo accendere un mutuo piuttosto oneroso . ha chiesto un parziale intervento finanziaro ai genitori sia per...

Salve a tutti!!! ho veramente bisogno di una risposta certa!!!! Circa 20 gg fa ho registrato un compromesso di acquisto di immobile. Il rogito avverrà per mia scelta a Maggio 2012. In considerazione delle rivalutazioni catastali dovrò pagare molto di più di spese fisse notarili!!! Ho però...

Salve a tutti, ho acquistato un anno fa un' abitazione in ristrutturazione (ristrutturazione dunque non commissionata da me ma dal precedente proprietario). Al momento del rogito mancavano i lavori all' esterno, nello specifico la tinteggiatura della facciata e la recinzione del giardino...

Buongiorno a tutti, devo apprestarmi ad acquistare un appartamento da mio padre che attualmente è accatastato in F/3. il geometra dice di procedere all'atto con un valore di mercato presunto. (circa 60k€) un amico immobiliare invece mi raccomanda di accatastare l'immobile prima di fare...

Gentili signori Buongiorno, ho provato con il cerca ma non ho trovato una risposta esaustiva, la domanda è semplice, spero che lo sia anche la risposta. oggetto del discorso è un preliminare di compravendita per un immobile che verrà acquistato direttamente dal costruttore, il contratto è...

ciao.sono nuovo del forum ma vedo che rispondete bene a molti dubbi.vi spiego il mio: a breve acquisterò un monolocale però il venditore mi ha detto che lo stesso fu da lui acquistato nel 2009 e non ha mai fatto la voltura dell'acqua a suo nome non pagando mai le bollette in quanto non gli sono...

Buongiorno, mi sto accingendo all'acquisto di un immobile sito in Roma da agenzia immobiliare. Ci è stato immediatamente detto che sull'immobile gravano 2 ipoteche volontarie. La prima è una ipoteca derivante dall'accensione di un mutuo, la seconda è una ipoteca volontaria di Equitalia...

In occasione del rogito di vendita di una casa avuta in eredità, regolare successione presentata e volturata al Catasto, il notaio che redigerà l'atto vuole che gli eredi facciano una accettazione di eredità con esborso di ben 300€ per erede di altrettanto de cujus (tre proprietari). E' corretto...

Innanzitutto un saluto a tutti, volevo conoscere i tempi necessari per la relazione preliminare notarile, i tempi di risposta con invio della documentazione da parte della banca e i tempi per il rogito sia per il mutuo che per l'atto di comprevendita visto che gli atti sono contestuali. Grazie.

Buongiorno a tutti, Questi i fatti sui quali avrei piacere di sentire un Vostro ponderato consiglio: grazie fin d’ora: Nel 1985 la vecchia proprietà (che aveva ereditato nel 1948 un palazzo con vari appartamenti ricostruiti dopo i bombardamenti della guerra) vende un appartamento a G...

riciao a tutti e scusate la ripetitività, visto che ho partecipato a varie discussioni simili in giro per propit. ma come tutti ho a cuore l'investimento che ho fatto (più che investimento, sta diventando un incubo, oltre che una "sola"...) nel dicembre 2009 compro un locale cat. c/2...

Ho un problema, ho acquistato nel 2006 un appartamento da una ditta costruttrice, ora vivo già nell'appartamento ma non ho ancora fatto l'atto dal notaio. Il costruttore mi ha chiesto il saldo dell'appartamento perchè doveva togliere l'ipoteca in banca sul mio locale per poter fare l'atto. Io...

Salve, sto acquistando casa e nel preliminare era fissata la data per il rogito "presumibilmente" entro il 30/06/2011. Siccome sto vendendo casa mia non sono rientrata nei tempi, comunque ho fissato il rogito per il 27/7 p.v. Il mio notaio che sta preparando l'atto, ha chiamato il venditore...

Salve sono proprietario al 50% di un immobile con la mia ex ragazza. Lei ha venduto la sua quota (altro 50%) a mia sorella, stiamo attendendo la concessione del mutuo. Essendo io proprietario del 50% gia' da 4 anni posso comunque vivere/abitare in casa?

Buongiorno a tutti, ho un quesito da porvi : Devo vendere un immobile, per il quale è stata presentata una DIA per modifiche e cambio di destinazione, vorrei accatastarlo come F/4 in quanto è ancora in corso di definizione e mi chiedevo come mi devo comportare con il Notaio. L'atto come...