particella

  1. G

    Dubbio Accatastamento - Catasto urbano o terreni?

    Ciao a tutti, spero sia la sezione corretta.. Abito in un edificio di due piani (262), intestato a due distinti nuclei famigliari, ognuno dei quali è proprietario al 100% del suo piano; In esterno vi è da mappale, una particella unica (266 - della larghezza di 3 metri) che percorre tre lati...
  2. Seriamente

    Due appartamenti , unica particella, due contratti locazione, opzioni

    Buona sera, mi trovo a proporre un quesito: Una unità immobiliare di grandi dimensioni, è stata frazionata materialmente in due appartamenti., cui si accede da ingressi totalmente indipendenti contrassegnati da differenti numeri civici. Catastalmente risulta una unità indivisa. L'appartamento di...
  3. D

    Dati catastali errati su compravendita

    Si tratta di una compravendita immobiliare di appartamento, effettuato nel 1978 a Messina. Solo oggi, si scopre che contiene alcuni errori catastali (particella, foglio, ecc.) mentre la descrizione dell'immobile, suoi confini e la planimetria sono coerenti con l'esistente. Anche il precedente...
  4. Gugli

    Particella edificabile uso a strada privata

    mi è sorto un dubbio sulla possibilità di usufruire di una porzione di strada privata (circa la metà dall'inizio della strada con diritto di passo ma in realtà chiusa dall'ultimo lottizzante) da parte di privati propietari di una serie di villette che si affacciano a questa piccola stradina...
  5. D

    Errato frazionamento particella

    Buon giorno, ho necessità di un Vs. parere. mia sorella ha avuto in eredità una vecchia casa in pessimo stato composta da cinque vani al primo piano e di sei locali al piano terra. gli ultimi due locali sono stati costruiti nel 1953 e gli immobili non erano mai stati accatastati. Catastalmente...
  6. C

    Particelle graffate per locazione

    In un mio vecchio post sollevavo questa problematica che ora mi si ripresenta in maniera differente. Nell'appartamento di un mio parente (ormai grazie a Voi tutti mi chiedono info) il resede (terrazzo collegato all'appartamento) e garage si trovano nella stessa particella, ma con due diversi...
  7. J

    Passaggio di una particella da seminativo ad area urbana F1.-

    Salve, Dalla visura Catasto terreni, dopo che il fabbricato era a suo tempo stato accatastato, sono rimaste delle particelle di modesta estensione, che praticamente corrispondono a metà delle sedi stradali in fregio alla proprietà. Ho chiesto all’Agenzia del Territorio se utilizzando il loro...
  8. C

    Sgraffatura particelle

    per conto di un parente sto seguendo la vendita di un immobile. Il problema è questo: l'acquirente interessato ha il mutuo approvato per l'importo del solo appartamento, non per il garage pertinenziale all'appartamento che potremmo concedere in locazione ad un prezzo di favore. Controllando le...
  9. Boss05

    Stessa particella, ma due Identificativi diversi..!

    Salve a tutti, torno a scrivervi per una questione che mi lascia qualche dubbio. La situazione è questa: Ho un lotto di terreno identificato col foglio 20 e particella 390, nel quale sono edificate 3 u.i.u (tettoia, box, abitazione) tutte separate l'una dalle altre, tutte dello stesso...
  10. S

    Successione in cui non risultano alcune particelle

    Qualche anno fa mio padre ha delegato un geometra per redarre una successione, 5 beni che passavano da mia nonna defunta ai 5 figli. A oggi i 5 beni son intestati a tutti e 5, e presto verrà fatta la divisione, ognuno entrerà in possesso del proprio...
  11. B

    Diritto di superficie e terreno che cambia numero particella e diviene ente urbano.

    I proprietari del terreno acquistato nel 1962 si concedono reciprocamente il diritto a costruire istituendo un diritto di superficie. Il fabbricato fu ultimato nel dicembre 1963. Il terreno su cui fu costruito il palazzo in origine era la individuato foglio 7 particella 199 catasto terreni...
  12. G

    Particelle terreno e vendita...

    Salve sono un ragazzo, e volevo chiedervi un parere su una delicata questione... Una mia lontana parente quasi novantenne, molto legata a me, vorrebbe vendermi(a prezzo di favore) un grande appezzamento di terreno...Il vero problema è, che esso è suddiviso in 10 particelle numerate, sul...
  13. S

    IMU Villetta 2 subalterni medesima particella

    Ciao a tutti, i miei genitori vivono in una casa indipendente suddivisa in 2 appartamenti. La proprietà è suddivisa 50-50 per ogni appartamento. L'immobile è accatastato categoria a/3 con 2 subalterni e medesima particella. Ai fini del calcolo IMU devono essere considerati 1a e 2a casa...
  14. A

    Fusione particelle

    salve, mi sono appena iscritta xche ho bisogno di un chiarimento mia madre e proprietaria di un appartamento che al catasto e diviso in due particelle ora vorrei sapere quanto mi verrebbe a costare l'unione delle particelle e se devo necessariamente andare da un geometra o se si tratta...
  15. R

    Modiifica di un atto di acquisto eseguito 30 anni fa con particella catastale errata

    Buongiorno, alla morte dei miei genitori ho ereditato l'immobile di loro proprietà e che mio padre aveva acquistato da sua madre nel 1975. Ho fatto tutte le successioni e adesso sto vendendo l'immobile. Il notaio della parte acquirente si è accorto che nell'atto di acquisto di mio padre (nel...
  16. M

    Prima casa con piu' particelle catastali

    la mia prima casa e' formata da quattro piccoli appartamenti collegati tra di loro internamente ,ma accatastati come quattro particelle .Ai fini della nuova IMU ,mi conviene accatastare in un'unica particella? merimelis
  17. D

    Accorpamento particelle catastali

    salve a tutti ragazzi, voglio chiedere a voi perchè vedo che siete molto esperti ...........il mio problema è questo: la casa di mio padre è riportata in mappa (al catasto) in tre particelle separate (cioè tre numeri distinti), ora qualche amico mi consiglia di raggruppare le tre particelle in...
  18. F

    Particellla catastale ad ente pubblico; quale procedura per acquisirla?

    Ho la proprieta' di una modesta casa nel Comune di Scansano, priva di resede; accanto alla casa vi e' una particella di 20 mq circa che dal catasto risulta ad ENTE PUBBLICO, in realta' viene usata da un vicino, chiusa a chiave e munita di cisterna interrata come deposito di gasolio. Ho...
  19. E

    Bene Comune non Censibile e particelle

    Buongiorno a tutti, vorrei sapere se un Bene Comune non Censibile è comune solo ai subalterni della propria particella oppure anche a quelli delle particelle confinanti se non c'è una divisione ficica(recinzione, muri, ecc). Grazie. Emanuele
  20. fumazzolo

    Particella sbagliata nell'atto di vendita

    ciao a tutti, sto cercando di acquistare un immobile dove nell'atto risulta la particella sbagliata mentre il sub e tutto il resto è giusto.ci somo anche problemi di volture nn fatte e successioni nn registraten al catasto. il notaio mi ha detto che pagando, la questione delle volture si...

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